二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1存量房買賣合同糾紛2.2糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.糾紛調(diào)解服務(wù)流程5.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)5.2糾紛調(diào)解受理5.3糾紛調(diào)解調(diào)查5.4糾紛調(diào)解調(diào)解5.5糾紛調(diào)解裁決6.糾紛調(diào)解保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議補(bǔ)充12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2受讓方名稱：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.2受讓方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1存量房買賣合同糾紛2.1.1糾紛涉及存量房基本情況：房屋坐落地址___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.1.2糾紛涉及存量房買賣合同基本情況：合同簽訂日期___________，合同編號(hào)___________2.2糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍：針對(duì)上述存量房買賣合同糾紛，提供調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：事實(shí)調(diào)查、調(diào)解方案制定、調(diào)解實(shí)施、調(diào)解結(jié)果確認(rèn)等。2.2.2糾紛調(diào)解服務(wù)方式：采取現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解、遠(yuǎn)程調(diào)解、書面調(diào)解等多種方式進(jìn)行。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：____年____月____日3.2協(xié)議終止日期：____年____月____日4.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)在調(diào)解服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.糾紛調(diào)解服務(wù)流程5.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)5.1.1出讓方或受讓方任一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)時(shí)需提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證明、糾紛相關(guān)證據(jù)、調(diào)解申請(qǐng)表等。5.2糾紛調(diào)解受理5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。5.3糾紛調(diào)解調(diào)查5.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行初步調(diào)查，了解糾紛事實(shí)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)。5.4糾紛調(diào)解調(diào)解5.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，尋求糾紛解決方案。5.5糾紛調(diào)解裁決5.5.1調(diào)解成功后，調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)；調(diào)解失敗，調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解意見書。6.糾紛調(diào)解保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方身份信息、糾紛情況、調(diào)解過程等所有信息。6.2保密期限：自協(xié)議簽署之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束后____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。8.3解除或終止程序8.3.1協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的。9.1.2未按約定提供相關(guān)材料的。9.1.3未按協(xié)議約定履行調(diào)解職責(zé)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為未履行部分費(fèi)用的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過未履行部分費(fèi)用的____%。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議解釋12.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中文為準(zhǔn)。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，在糾紛調(diào)解過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由協(xié)議雙方支付。16.甲乙方增加條款16.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________16.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________16.3第三方介入時(shí)的額外條款16.3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本協(xié)議的條款和條件仍適用于第三方。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因一般過失造成協(xié)議一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與協(xié)議雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)協(xié)議雙方均提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認(rèn)協(xié)議雙方的身份和資格。2.存量房買賣合同要求：提供雙方簽訂的存量房買賣合同原件。說明：作為糾紛調(diào)解的依據(jù)，確認(rèn)合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。3.糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、照片、錄音、視頻等。說明：用于證明糾紛事實(shí)和雙方主張。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議原件。說明：確認(rèn)糾紛調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：證明雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)示例：協(xié)議規(guī)定某月某日前支付費(fèi)用，但未按期支付。1.2未按約定提供相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)示例：協(xié)議規(guī)定提供某項(xiàng)材料，但未按要求提供。1.3未按約定履行調(diào)解職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)示例：協(xié)議規(guī)定調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到調(diào)解職責(zé)，但未履行或履行不力。1.4故意泄露保密信息標(biāo)準(zhǔn)示例：協(xié)議規(guī)定保密信息不得泄露，但一方故意泄露。1.5未能按時(shí)完成調(diào)解標(biāo)準(zhǔn)示例：協(xié)議規(guī)定調(diào)解期限為____個(gè)工作日，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.責(zé)任認(rèn)定2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額為未履行部分費(fèi)用的____%。2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.4賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過未履行部分費(fèi)用的____%。2.5協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方在2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范糾紛調(diào)解程序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指在合同簽訂時(shí)已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.買賣合同糾紛：指在存量房買賣過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議；3.糾紛調(diào)解：指乙方依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議，對(duì)甲方存量房買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方開展糾紛調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)；3.乙方應(yīng)依法開展糾紛調(diào)解工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方辦公場(chǎng)所或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方向甲方退還已收取的糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需支付乙方一定的咨詢費(fèi)用；2.調(diào)解費(fèi)：乙方在完成糾紛調(diào)解工作后，甲方需支付乙方相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在咨詢服務(wù)開始前支付；2.調(diào)解費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成糾紛調(diào)解工作后支付；3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議項(xiàng)下“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議；2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等行為，均需取得對(duì)方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互支持，共同應(yīng)對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.存量房買賣合同；4.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明；7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按照約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律法規(guī)。2.民事訴訟法：指《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》，規(guī)定民事訴訟程序、法院組織、證據(jù)規(guī)則等方面的法律法規(guī)。3.人民調(diào)解法：指《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》，規(guī)定人民調(diào)解組織的設(shè)立、調(diào)解程序、調(diào)解協(xié)議等方面的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施糾正，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行，甲方應(yīng)按照約定履行，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施保密，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如需終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的糾紛調(diào)解服務(wù)。第三方應(yīng)保證調(diào)解服務(wù)的公正、公平、合法。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果出具調(diào)解書。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行調(diào)解。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提出自己的意見和建議。乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的資料和信息，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行調(diào)解。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供調(diào)解服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在調(diào)解過程中提出自己的意見和建議。甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)提供糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解服務(wù)方式3.4調(diào)解服務(wù)期限第四章責(zé)任和義務(wù)4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.2調(diào)解人員責(zé)任4.3保密責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章調(diào)解協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議解除條件6.3解除程序第七章法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式第九章其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3協(xié)議的終止9.4其他約定事項(xiàng)第十章附件10.1調(diào)解申請(qǐng)書10.2調(diào)解協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議提起11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章解釋權(quán)12.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬12.2解釋權(quán)行使方式第十三章生效日期13.1生效條件13.2生效日期第十四章附件14.1調(diào)解申請(qǐng)書14.2調(diào)解協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：[調(diào)解服務(wù)提供方全稱]乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：[調(diào)解服務(wù)接受方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為解決甲方與乙方之間因存量房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。第二章定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“存量房買賣合同”指甲方與乙方之間簽訂的存量房買賣合同。“糾紛”指因存量房買賣合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議、糾紛或索賠。2.2專用名詞解釋“調(diào)解”指在調(diào)解人員的主持下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決糾紛的過程。“調(diào)解人員”指由甲方選派的具備專業(yè)知識(shí)和調(diào)解技能的人員。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍分析存量房買賣合同糾紛的成因。協(xié)助雙方當(dāng)事人溝通，尋求解決方案。提供專業(yè)意見和建議，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。3.2調(diào)解服務(wù)流程乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。甲方接收調(diào)解申請(qǐng)，并在[申請(qǐng)接收期限]內(nèi)決定是否接受調(diào)解。雙方同意調(diào)解后，甲方指派調(diào)解人員。調(diào)解人員組織調(diào)解會(huì)議，與雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方簽署調(diào)解協(xié)議。3.3調(diào)解服務(wù)方式面對(duì)面調(diào)解。通訊調(diào)解（如電話、電子郵件等）。3.4調(diào)解服務(wù)期限調(diào)解服務(wù)期限自調(diào)解開始之日起，原則上不超過[調(diào)解服務(wù)期限]。第四章責(zé)任和義務(wù)4.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.指派具備資質(zhì)的調(diào)解人員。2.提供必要的調(diào)解場(chǎng)所和設(shè)備。3.保護(hù)雙方當(dāng)事人的隱私。乙方責(zé)任：1.按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議。2.提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。3.積極配合調(diào)解工作。4.2調(diào)解人員責(zé)任調(diào)解人員應(yīng)保持中立，公正處理糾紛。調(diào)解人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。4.3保密責(zé)任雙方當(dāng)事人和調(diào)解人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其調(diào)解過程負(fù)有保密義務(wù)。4.4爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解人員費(fèi)用。2.調(diào)解場(chǎng)所費(fèi)用。3.其他必要費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為[支付方式]。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變動(dòng)，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第六章調(diào)解協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議生效條件雙方簽署本協(xié)議，且甲方接收調(diào)解申請(qǐng)后，協(xié)議生效。6.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。6.3解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七章法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式1.郵寄：通過掛號(hào)信或快遞，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并保留相應(yīng)的郵寄憑證。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不及時(shí)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3協(xié)議的終止1.協(xié)議約定的有效期屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.4其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十章附件10.1調(diào)解申請(qǐng)書10.2調(diào)解協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議提起雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[爭(zhēng)議解決期限]。11.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁。第十二章解釋權(quán)12.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2解釋權(quán)行使方式甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋，并有權(quán)決定本協(xié)議的適用。第十三章生效日期13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件14.1調(diào)解申請(qǐng)書14.2調(diào)解協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：[甲方全稱][甲方簽字/蓋章][日期]乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：[乙方全稱][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)調(diào)解程序說明：本協(xié)議約定，甲方將主導(dǎo)整個(gè)調(diào)解程序，包括但不限于調(diào)解申請(qǐng)的受理、調(diào)解人員的指派、調(diào)解會(huì)議的組織和調(diào)解結(jié)果的達(dá)成。附加條款2：調(diào)解費(fèi)用的支付責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，調(diào)解服務(wù)費(fèi)用將由甲方承擔(dān)，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、場(chǎng)所費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款3：調(diào)解結(jié)果的法律效力說明：甲方將確保調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方在簽署調(diào)解協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，甲方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。附加條款4：調(diào)解過程中甲方的權(quán)利要求乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。決定調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)。在必要時(shí)，聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。附加條款5：調(diào)解過程中的保密義務(wù)說明：甲方有責(zé)任對(duì)調(diào)解過程中了解到的乙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款6：乙方主導(dǎo)調(diào)解程序說明：本協(xié)議約定，乙方將主導(dǎo)整個(gè)調(diào)解程序，包括但不限于調(diào)解申請(qǐng)的受理、調(diào)解人員的指派、調(diào)解會(huì)議的組織和調(diào)解結(jié)果的達(dá)成。附加條款7：調(diào)解費(fèi)用的支付責(zé)任說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，調(diào)解服務(wù)費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、場(chǎng)所費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款8：調(diào)解結(jié)果的法律效力說明：乙方將確保調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方在簽署調(diào)解協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，乙方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。附加條款9：調(diào)解過程中乙方的權(quán)利要求甲方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。決定調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)。在必要時(shí)，聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。附加條款10：調(diào)解過程中的保密義務(wù)說明：乙方有責(zé)任對(duì)調(diào)解過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款11：第三方中介的職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)調(diào)解進(jìn)程。組織調(diào)解會(huì)議，安排調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)督調(diào)解過程的公正性和合法性。附加條款12：第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款13：第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，在調(diào)解過程中應(yīng)公平、公正地處理雙方糾紛。附加條款14：第三方中介的更換說明：如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商更換新的中介，并簽署相關(guān)協(xié)議。附加條款15：調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行說明：調(diào)解協(xié)議簽署后，如任何一方不履行協(xié)議條款，第三方中介有權(quán)協(xié)助雙方通過法律途徑解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.調(diào)解申請(qǐng)書2.調(diào)解協(xié)議書3.雙方當(dāng)事人身份證明文件4.存量房買賣合同5.相關(guān)證據(jù)和資料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)指派調(diào)解人員。乙方未按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議。雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。第三方中介未能履行其職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指派調(diào)解人員，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加調(diào)解會(huì)議，視為違約。雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)調(diào)解人員確認(rèn)后，視為違約。第三方中介未能履行其職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.調(diào)解：指在調(diào)解人員的主持下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決糾紛的過程。2.爭(zhēng)議：指因存量房買賣合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議、糾紛或索賠。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法律效力：指法律規(guī)定的具有強(qiáng)制力的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中一方當(dāng)事人拒絕參加。解決辦法：通過第三方中介或法律途徑強(qiáng)制當(dāng)事人參加調(diào)解。2.問題：調(diào)解過程中雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：延長(zhǎng)調(diào)解期限或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.問題：調(diào)解協(xié)議簽署后一方不履行義務(wù)。解決辦法：通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣合同糾紛。2.房地產(chǎn)交易中的其他合同糾紛。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的其他相關(guān)糾紛。4.需要專業(yè)調(diào)解服務(wù)的其他民事糾紛。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方出售位于______________________的存量房，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的合同糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該存量房的協(xié)議。3.糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出賣人，即存量房的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的買受人，即購(gòu)買存量房的個(gè)人或單位。3.合同糾紛：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行時(shí)間內(nèi)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理存量房及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。2.代理費(fèi)用：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理糾紛調(diào)解，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，確保資金安全。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需雙方簽字確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在糾紛調(diào)解服務(wù)開始前，乙方應(yīng)向甲方支付全部糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.代理費(fèi)用：在代理事務(wù)完成后，甲方應(yīng)向代理方支付全部代理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在支付費(fèi)用前簽訂書面支付確認(rèn)書，明確支付金額、支付方式及支付時(shí)間。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.乙方未按約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開或向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要的措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托。2.如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為存量房的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為買受人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利。2.雙方在協(xié)議履行過程中取得的新權(quán)利，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的處分權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或阻撓。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同項(xiàng)下的全部條款，具有獨(dú)立性和完整性。除本協(xié)議外，雙方不得另行簽訂與本協(xié)議內(nèi)容重復(fù)的協(xié)議。16.3增減條款：1.如本協(xié)議的增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.雙方簽訂的存量房買賣合同。4.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。5.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。未按約定時(shí)間將存量房交付給乙方。未經(jīng)乙方同意，擅自處分存量房。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)存量房結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該存量房的協(xié)議。3.糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商，提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付。3.問題：糾紛調(diào)解過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中提供糾紛調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供公正、公平的糾紛調(diào)解服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以進(jìn)行糾紛調(diào)解。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成糾紛調(diào)解工作，并向合同雙方提供調(diào)解報(bào)告。第三方應(yīng)確保調(diào)解過程的專業(yè)性和中立性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的存量房。乙方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，要求第三方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付存量房或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自變更存量房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)房款中，扣除合理的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.3存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)流程及要求4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)結(jié)果第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二條合同附件12.1附件一：存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四條合同解釋及適用14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：乙方同意為甲方提供存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)；2.1.2協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.1.3提供專業(yè)調(diào)解方案；2.1.4參與調(diào)解會(huì)議，主持調(diào)解過程；2.1.5協(xié)助簽署調(diào)解協(xié)議。2.2存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)范圍：2.2.1適用于甲方因存量房買賣合同產(chǎn)生的各類糾紛；2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于合同解除、合同履行、合同違約等。2.3存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；3.2.2余款____元于調(diào)解服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)流程及要求4.1服務(wù)流程：4.1.1甲方將糾紛情況告知乙方；4.1.2乙方根據(jù)糾紛情況，制定調(diào)解方案；4.1.3雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商；4.1.4召開調(diào)解會(huì)議，主持調(diào)解過程；4.1.5協(xié)助簽署調(diào)解協(xié)議。4.2服務(wù)要求：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高效、專業(yè)的調(diào)解服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)確保調(diào)解過程公正、公平；4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.4服務(wù)結(jié)果：調(diào)解成功，乙方協(xié)助甲方簽署調(diào)解協(xié)議；調(diào)解失敗，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)法律意見。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供調(diào)解服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作；5.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高效、專業(yè)的調(diào)解服務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)協(xié)議的履行；5.3.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2保密條款：6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開；6.2.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，不得采取任何干擾法院正常工作秩序的行為。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時(shí)間：10.4.1合同期限屆滿后，合同自然終止；10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同自解除之日起終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議；12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。第十四條合同解釋及適用14.1合同解釋：本合同的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方為原則。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、提供技術(shù)支持、執(zhí)行調(diào)解協(xié)議等。第二條甲乙方引入第三方的方式2.1引入方式：甲方或乙方均可引入第三方介入本合同約定的糾紛調(diào)解服務(wù)。引入第三方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2引入程序：2.2.1引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力；2.2.2引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲方或乙方提供服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋服務(wù)情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失等因素確定；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如合同之外的第三方）之間的關(guān)系由各自合同約定。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整的必要性：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同條款與第三方介入后的實(shí)際情況相符。6.2合同調(diào)整的方式：6.2.1雙方可協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款；6.2.2雙方無(wú)法協(xié)商一致的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可其調(diào)解結(jié)果。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況；8.2本條款未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第九條合同變更后的通知9.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；9.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其對(duì)合同變更的接受與否。第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除的后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；10.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議要求：本附件應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議標(biāo)的、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)流程及要求、雙方權(quán)利與義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)、合同附件、合同簽署及生效、合同解釋及適用等。說明：本附件為合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：本附件應(yīng)列出與存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：本附件應(yīng)包括第三方介入的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：本附件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.附件五：服務(wù)記錄要求：本附件應(yīng)包括服務(wù)過程中的詳細(xì)記錄，包括但不限于調(diào)解會(huì)議記錄、溝通記錄、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于證明服務(wù)過程的完整性。6.附件六：調(diào)解協(xié)議要求：本附件應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議雙方的基本信息、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：本附件為調(diào)解結(jié)果的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)；未按照合同約定提供服務(wù)；未保守甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；違反保密條款；因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；甲方未配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算；乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算；第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供完整服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房交易糾紛日益增多。為維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成調(diào)解服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣合同糾紛中的調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，以及糾紛解決方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.買賣合同糾紛：指在存量房買賣過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等問題引發(fā)的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.調(diào)解服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房買賣合同糾紛的調(diào)解服務(wù)，包括糾紛咨詢、調(diào)解方案制定、調(diào)解實(shí)施等。2.合同主體：指在存量房買賣合同中，具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的買賣雙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的調(diào)解服務(wù)；2.在調(diào)解過程中，有權(quán)提出自己的訴求和主張；3.遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合乙方的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)；2.在調(diào)解過程中，公正、公平地處理糾紛；3.保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：調(diào)解服務(wù)地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：