二零二四威海住房買賣過(guò)戶全程電子合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四威海住房買賣過(guò)戶全程電子合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5房產(chǎn)權(quán)利限制4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.附件與補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除或終止后的其他處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年月日，在威海市簽訂。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：威海市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：威房權(quán)證字第號(hào)。3.5房產(chǎn)權(quán)利限制：無(wú)權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)通知賣方。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：威海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.附件與補(bǔ)充條款a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c.買賣雙方身份證明文件；d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為威海市人民法院。11.合同解除a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；b.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；c.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書(shū)面送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的情況下，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)移交等。13.合同解除或終止后的處理13.2合同解除或終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶登記等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，若因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則可按照本條款執(zhí)行。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)：雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。a.提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；d.對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料負(fù)責(zé)保密。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲取相關(guān)資料和文件；c.在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：若需要第三方介入，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方選擇及預(yù)計(jì)費(fèi)用。20.2第三方介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予書(shū)面答復(fù)。20.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方開(kāi)始介入并提供服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方提供服務(wù)完成后，雙方應(yīng)在日內(nèi)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。22.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的任務(wù)；c.雙方協(xié)商一致終止；d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書(shū)面送達(dá)對(duì)方。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。23.2責(zé)任歸屬：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和使用權(quán)情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、平面布局、四至界限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體面積和布局。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況的證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。6.合同附件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀況。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的利息。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。3.逾期過(guò)戶登記違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：賣方逾期過(guò)戶登記一個(gè)月，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可退還部分或全部房款。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方部分房款。5.違反保密義務(wù)違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或買賣雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)支付另一方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四威海住房買賣過(guò)戶全程電子合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押7.2房產(chǎn)租賃7.3其他權(quán)利義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：威房權(quán)證環(huán)字第號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為賣方獨(dú)立所有，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.3.2第二次付款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3.3第三次付款：房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后五日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：合同簽訂日3.4.2第二次付款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢日3.4.3第三次付款：房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格日4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.1.2買方需按時(shí)繳納過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)：4.2.1所有過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：5.2.1一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。5.2.2一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：6.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.3驗(yàn)收時(shí)間：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房產(chǎn)交付后三個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2如因買方原因?qū)е买?yàn)收延遲，不影響賣方交付義務(wù)的履行。6.4驗(yàn)收責(zé)任：6.4.1驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)。6.4.2修復(fù)完成后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同履行過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用為限。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，不得違反法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的終止19.3.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)為賣方獨(dú)立所有。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同附件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：附件用于證明賣方具備過(guò)戶條件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.合同簽署證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽署證明，證明合同已生效。說(shuō)明：附件用于證明合同已生效，具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四威海住房買賣過(guò)戶全程電子合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________房屋編號(hào)：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________元人民幣3.2付款方式付款方式：___________首付比例：___________貸款比例：___________貸款期限：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂合同簽訂時(shí)間：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________5.2合同生效合同生效時(shí)間：___________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；乙方未按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用；違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更的。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。12.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：___________14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的___________%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托要求履行