2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證書三、室內(nèi)空氣凈化服務(wù)1.空氣凈化服務(wù)內(nèi)容2.空氣凈化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.空氣凈化服務(wù)時(shí)間4.空氣凈化服務(wù)費(fèi)用5.空氣凈化服務(wù)責(zé)任四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.違約爭(zhēng)議處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決效力九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力5.合同解除效力十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管方式4.合同遺失處理5.合同變更通知十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權(quán)屬證書：____________________三、室內(nèi)空氣凈化服務(wù)1.空氣凈化服務(wù)內(nèi)容：____________________2.空氣凈化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.空氣凈化服務(wù)時(shí)間：____________________4.空氣凈化服務(wù)費(fèi)用：____________________5.空氣凈化服務(wù)責(zé)任：____________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____________________元2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：首付款：____________________元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付尾款：____________________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付4.付款條件：____________________5.逾期付款責(zé)任：____________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收程序：____________________5.驗(yàn)收不合格處理：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)支付方式：____________________5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：____________________七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：買方單方面解除合同：____________________賣方單方面解除合同：____________________雙方協(xié)商一致解除合同：____________________2.合同解除程序：____________________3.違約責(zé)任：買方違約責(zé)任：____________________賣方違約責(zé)任：____________________4.違約金：____________________5.違約爭(zhēng)議處理：____________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：____________________5.爭(zhēng)議解決效力：____________________九、合同生效與終止1.合同生效條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同終止程序：____________________4.合同終止效力：____________________5.合同解除效力：____________________十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件：____________________4.合同修改：____________________5.合同解釋：____________________十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.買方簽字：____________________2.賣方簽字：____________________3.代理人簽字（如有）：____________________4.證人簽字（如有）：____________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____________________2.合同保管責(zé)任：____________________3.合同保管方式：____________________4.合同遺失處理：____________________5.合同變更通知：____________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件____________________買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：________________________________________代理人簽字：____________________日期：________________________________________證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方享有對(duì)房屋買賣事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，如乙方出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還買方相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的款項(xiàng)。4.甲方交付房屋前的使用權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交付房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但不得影響買方的利益。內(nèi)容：甲方在交付房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但不得影響買方的利益。甲方應(yīng)確保在交付房屋前，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并保持房屋整潔。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方享有對(duì)房屋買賣事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.乙方房屋質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。內(nèi)容：乙方承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還買方相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的款項(xiàng)。3.乙方交付房屋前的裝修限制條款說(shuō)明：乙方在交付房屋前，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，以免影響買方的利益。內(nèi)容：乙方在交付房屋前，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得買方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方房屋權(quán)屬證明條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)收取。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)收取。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。如因中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在交易完成后由買方支付，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介傭金在交易完成后由買方支付，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)支付中介傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約認(rèn)定：買方逾期付款：自付款期限屆滿之日起超過(guò)__日未付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋：自交付期限屆滿之日起超過(guò)__日未交付賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：經(jīng)鑒定，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收：自驗(yàn)收期限屆滿之日起超過(guò)__日未驗(yàn)收中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)或泄露買賣雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買方或賣方支付給政府的稅款。3.空氣凈化服務(wù)：指對(duì)房屋室內(nèi)空氣進(jìn)行凈化處理，達(dá)到合同約定的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商延期付款，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，或要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求賣方修復(fù)房屋，或退還部分房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定區(qū)域或條件下進(jìn)行交易4.房屋買賣雙方在特定時(shí)間或價(jià)格條件下進(jìn)行交易全文完。2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)5.1空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.2空氣凈化服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)提供時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.2產(chǎn)權(quán)證類型：___________3.2房屋抵押情況3.2.1抵押情況：___________3.2.2抵押權(quán)人：___________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃情況：___________3.3.2租賃合同號(hào)：___________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1付款比例：___________4.2.2付款時(shí)間：___________5.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)5.1空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：___________5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2空氣凈化服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整5.2.2支付方式：___________5.3服務(wù)提供時(shí)間5.3.1服務(wù)開始時(shí)間：___________5.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：___________6.1.2房屋交付地點(diǎn)：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗(yàn)收程序：___________7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，期限為___________。7.1.2甲方維修范圍：___________7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方承擔(dān)房屋交付后因自身使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的維修責(zé)任。7.2.2乙方維修范圍：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之___________的違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之___________的違約金。8.2.2乙方未能按約定完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用總額的___________%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)后，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：___________13.3.2乙方代表簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，無(wú)論基于合同、侵權(quán)或其他法律關(guān)系，其賠償總額不超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，具體限額由甲乙雙方在本合同附件中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2若第三方履行職責(zé)的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，但需根據(jù)第三方的職責(zé)和合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定或轉(zhuǎn)移給其他第三方。21.第三方變更21.1如第三方需變更其代表或負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的代表或負(fù)責(zé)人繼續(xù)履行。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)協(xié)議要求：提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：作為室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。6.房屋維修責(zé)任承諾書要求：提供房屋維修責(zé)任承諾書，明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責(zé)任。說(shuō)明：用于明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，避免維修責(zé)任糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之___________的違約金。示例：若甲方逾期10天交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之___________的違約金。示例：若乙方逾期15天支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用總額的___________%作為違約金。示例：若乙方未能按約定完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其所有權(quán)的存量房屋出售給乙方，并約定室內(nèi)空氣凈化服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過(guò)交易或者交易次數(shù)較少的房屋。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：指對(duì)存量房屋內(nèi)的空氣進(jìn)行檢測(cè)、治理，使空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有權(quán)的存量房屋。（2）室內(nèi)空氣凈化：指對(duì)房屋內(nèi)部空氣進(jìn)行檢測(cè)、治理，使空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。（4）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房屋價(jià)款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已提供的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，雙方約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用：甲方同意為乙方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。（3）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。（4）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。（2）甲方未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）違約方未按約定支付賠償?shù)?，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，除非經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記資料復(fù)印件3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.房屋室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.付款收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書（如有修改和補(bǔ)充）9.其他雙方約定應(yīng)提交的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)認(rèn)定視為違約。未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定視為違約。未按合同約定支付房屋價(jià)款，經(jīng)認(rèn)定視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，經(jīng)認(rèn)定視為違約。未按合同約定接收房屋，經(jīng)認(rèn)定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所受損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如需追加服務(wù)或賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指第三方，是指甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體，如室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方要求的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因服務(wù)原因?qū)е驴諝赓|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋買賣價(jià)格，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間不得影響房屋的正常使用。甲方可要求乙方在合同履行期間不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年存量房買賣合同（含室內(nèi)空氣凈化服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該房屋，并愿意接受甲方提供的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將存量房屋出售給乙方，并約定室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：指乙方購(gòu)買存量房屋后，甲方為乙方提供的室內(nèi)空氣凈化相關(guān)服務(wù)，包括但不限于空氣凈化設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方出售的存量房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2）室內(nèi)空氣凈化：指通過(guò)安裝、調(diào)試、維護(hù)空氣凈化設(shè)備，對(duì)房屋內(nèi)部空氣進(jìn)行凈化處理，達(dá)到改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋出售義務(wù)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3）乙方應(yīng)配合甲方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1）房屋買賣：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同履行完畢，雙方無(wú)需進(jìn)行任何手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并退還已支付的款項(xiàng)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1）房屋買賣價(jià)格及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：a）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%作為首付款；b）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%作為尾款；c）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在室內(nèi)空氣凈化服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用的全部金額。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；3）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供房屋或室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為____元；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震；2）戰(zhàn)爭(zhēng)；3）政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的權(quán)利義務(wù)不可分割的部分；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用；2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)室內(nèi)空氣凈化服務(wù)進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)相關(guān)事宜；2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16