二零二五年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及服務(wù)流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及服務(wù)流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.二手房過戶稅費(fèi)清算范圍3.1稅費(fèi)清算項(xiàng)目3.2稅費(fèi)清算標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程及時(shí)間安排4.1預(yù)約及咨詢4.2資料準(zhǔn)備及審核4.3稅費(fèi)清算及繳納4.4過戶手續(xù)辦理4.5合同簽訂及款項(xiàng)支付5.稅費(fèi)清算費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.服務(wù)內(nèi)容6.1稅費(fèi)清算咨詢6.2稅費(fèi)清算代理6.3過戶手續(xù)代理7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)清算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂12.2合同見證13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______3.二手房過戶稅費(fèi)清算范圍3.1稅費(fèi)清算項(xiàng)目契稅印花稅土地增值稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)3.2稅費(fèi)清算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，具體稅率及計(jì)算方法以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.服務(wù)流程及時(shí)間安排4.1預(yù)約及咨詢乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，預(yù)約咨詢服務(wù)，預(yù)約時(shí)間為_______個(gè)工作日。4.2資料準(zhǔn)備及審核乙方應(yīng)在預(yù)約咨詢服務(wù)后，按照甲方要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，并提交給甲方進(jìn)行審核，審核時(shí)間為_______個(gè)工作日。4.3稅費(fèi)清算及繳納甲方收到乙方提供的完整資料后，進(jìn)行稅費(fèi)清算，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.4過戶手續(xù)辦理稅費(fèi)繳納完成后，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______個(gè)工作日。4.5合同簽訂及款項(xiàng)支付過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽訂正式合同，甲方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.稅費(fèi)清算費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成稅費(fèi)清算咨詢費(fèi)稅費(fèi)清算代理費(fèi)過戶手續(xù)代理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_______，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.服務(wù)內(nèi)容6.1稅費(fèi)清算咨詢乙方在過戶過程中，如有稅費(fèi)相關(guān)問題，甲方提供咨詢服務(wù)。6.2稅費(fèi)清算代理甲方代理乙方進(jìn)行稅費(fèi)清算，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。6.3過戶手續(xù)代理甲方代理乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。8.保密條款8.1甲方和乙方對(duì)本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1若甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)清算或過戶手續(xù)代理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。9.3若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或任何一方提出解除合同且經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)清算明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及見證13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并由見證人見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與稅費(fèi)清算、過戶手續(xù)辦理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；根據(jù)合同約定，參與稅費(fèi)清算、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)；依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；如因第三方原因?qū)е露愘M(fèi)清算、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償總額不超過_______元；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過_______元。17.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用支付，由甲乙雙方按照合同約定分別向第三方支付。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與政府部門或其他第三方進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)確保已完成的稅費(fèi)清算、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。20.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。20.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與評(píng)估工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)清算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等信息。說明：本表用于記錄房屋過戶過程中的稅費(fèi)情況，作為合同附件之一。2.附件二：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示從預(yù)約咨詢到過戶手續(xù)辦理的整個(gè)服務(wù)流程。說明：本圖用于幫助雙方了解服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益，確保過戶手續(xù)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)清算或過戶手續(xù)代理責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)滯納金、過戶手續(xù)費(fèi)用等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)清算，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______元，并支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。示例：若第三方在稅費(fèi)清算過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方_______元。5.違約行為：第三方未按約定時(shí)間退出合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未按約定時(shí)間退出合同而遭受的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及服務(wù)流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2稅費(fèi)清算范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1過戶稅費(fèi)清算服務(wù)3.2服務(wù)流程3.2.1受理申請(qǐng)3.2.2資料審核3.2.3稅費(fèi)計(jì)算3.2.4繳納稅費(fèi)3.2.5辦理過戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房產(chǎn)中介公司乙方：X購(gòu)房者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：常州市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：常州市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：常州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)證號(hào)：X2.2稅費(fèi)清算范圍包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1過戶稅費(fèi)清算服務(wù)甲方提供專業(yè)的過戶稅費(fèi)清算服務(wù)，確保乙方在過戶過程中稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。3.2服務(wù)流程3.2.1受理申請(qǐng)乙方需向甲方提交過戶相關(guān)資料，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2資料審核甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，確保資料齊全、真實(shí)有效。3.2.3稅費(fèi)計(jì)算甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方計(jì)算出準(zhǔn)確的稅費(fèi)金額。3.2.4繳納稅費(fèi)甲方協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納，確保稅費(fèi)及時(shí)、足額繳納。3.2.5辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1開始日期合同生效之日起。4.2結(jié)束日期過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣5000元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。6.2質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算，導(dǎo)致乙方過戶延遲。b)甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供過戶稅費(fèi)清算服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。c)甲方泄露乙方保密信息。8.1.2乙方違約情形a)乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)乙方未按照約定提供過戶相關(guān)資料。c)乙方泄露甲方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任a)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)常州市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件a)乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)乙方提供虛假資料。c)乙方泄露甲方保密信息。10.1.2乙方解除條件a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算。b)甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供過戶稅費(fèi)清算服務(wù)。c)甲方泄露乙方保密信息。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)合同解除。c)合同依法被撤銷。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于過戶相關(guān)資料、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)常州市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入原因甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的順利履行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，包括但不限于過戶資料、財(cái)務(wù)信息等。17.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和需求。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間，乙方作為甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間，甲方作為乙方，應(yīng)承擔(dān)乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。19.3與第三方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。20.2合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為常州市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：包含房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)信息，確保合同標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說明：用于明確稅費(fèi)清算的具體內(nèi)容和金額。3.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同未涉及的內(nèi)容。4.過戶相關(guān)資料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：包含稅費(fèi)繳納的日期、金額、憑證編號(hào)等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，為后續(xù)過戶手續(xù)提供依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：包含過戶日期、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等信息。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢，合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算，導(dǎo)致乙方過戶延遲，乙方遭受損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元損失，并支付違約金。1.2未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供過戶稅費(fèi)清算服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供過戶稅費(fèi)清算服務(wù)，導(dǎo)致乙方多支付稅費(fèi)500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金1000元（5000元的20%）。2.2未按照約定提供過戶相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：乙方未按照約定提供過戶相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付費(fèi)用200元，乙方應(yīng)賠償甲方200元損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及服務(wù)流程合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.稅費(fèi)清算3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)繳納方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)清算服務(wù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)5.2服務(wù)進(jìn)度5.3服務(wù)結(jié)束6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.保密條款8.1信息保密8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在2024年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及服務(wù)流程中的權(quán)利、義務(wù)，確保稅費(fèi)清算的準(zhǔn)確性和服務(wù)流程的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.稅費(fèi)清算3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。4.服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)清算服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行稅費(fèi)清算，提供相關(guān)稅務(wù)咨詢。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方委托甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.3其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商，甲方提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)雙方簽訂本合同后，乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，甲方開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)進(jìn)度1.服務(wù)啟動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)清算咨詢；2.服務(wù)啟動(dòng)后10個(gè)工作日內(nèi)，完成稅務(wù)申報(bào)；3.服務(wù)啟動(dòng)后15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.3服務(wù)結(jié)束服務(wù)完成后，甲方向乙方提供服務(wù)報(bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，包含稅費(fèi)清算及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：分期支付，首期支付人民幣_(tái)______元，服務(wù)結(jié)束后支付尾款。6.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用支付時(shí)間為：_______；尾款支付時(shí)間為：_______。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為：_______。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：_______。8.保密條款8.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況屬于違約行為：（1）一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；（2）一方未按約定繳納費(fèi)用；（3）一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件下列情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更方式合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)清算明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2通知送達(dá)本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)