2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目意義三、承包內(nèi)容與范圍1.承包內(nèi)容概述2.承包范圍界定3.項目實施階段4.項目運營階段四、雙方權利與義務1.承包方權利2.承包方義務3.業(yè)主方權利4.業(yè)主方義務五、項目投資與資金1.項目總投資2.資金來源3.資金使用計劃4.資金監(jiān)管六、項目進度與質(zhì)量1.項目進度計劃2.項目質(zhì)量控制3.項目驗收標準4.項目驗收流程七、項目安全管理1.安全管理責任2.安全管理制度3.安全教育培訓4.安全事故處理八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密協(xié)議3.技術保密4.商業(yè)秘密九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程十、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決期限十一、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止流程3.后續(xù)事宜處理4.合同解除后的責任十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同附件解釋權4.合同解釋十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點十四、附件1.項目技術方案2.項目預算3.附件一：合同補充協(xié)議4.附件二：項目實施計劃合同編號2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起止日期]6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目背景與目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目意義：[項目意義描述]三、承包內(nèi)容與范圍1.承包內(nèi)容概述：[承包內(nèi)容概述]2.承包范圍界定：[承包范圍界定]3.項目實施階段：[項目實施階段描述]4.項目運營階段：[項目運營階段描述]四、雙方權利與義務1.承包方權利：[承包方權利描述]2.承包方義務：[承包方義務描述]3.業(yè)主方權利：[業(yè)主方權利描述]4.業(yè)主方義務：[業(yè)主方義務描述]五、項目投資與資金1.項目總投資：[總投資金額]2.資金來源：[資金來源描述]3.資金使用計劃：[資金使用計劃描述]4.資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管措施]六、項目進度與質(zhì)量1.項目進度計劃：[項目進度計劃描述]2.項目質(zhì)量控制：[項目質(zhì)量控制措施]3.項目驗收標準：[項目驗收標準描述]4.項目驗收流程：[項目驗收流程描述]七、項目安全管理1.安全管理責任：[安全管理責任描述]2.安全管理制度：[安全管理制度描述]3.安全教育培訓：[安全教育培訓措施]4.安全事故處理：[安全事故處理流程]八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬：[知識產(chǎn)權歸屬描述]2.保密協(xié)議：[保密協(xié)議內(nèi)容]3.技術保密：[技術保密措施]4.商業(yè)秘密：[商業(yè)秘密保護措施]九、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更條件描述]2.合同解除條件：[合同解除條件描述]3.合同變更流程：[合同變更流程描述]4.合同解除流程：[合同解除流程描述]十、違約責任與爭議解決1.違約責任：[違約責任描述]2.爭議解決方式：[爭議解決方式描述]3.爭議解決機構：[爭議解決機構描述]4.爭議解決期限：[爭議解決期限描述]十一、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件：[合同終止條件描述]2.合同終止流程：[合同終止流程描述]3.后續(xù)事宜處理：[后續(xù)事宜處理描述]4.合同解除后的責任：[合同解除后責任描述]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件描述]2.不可抗力條款：[不可抗力條款描述]3.合同附件解釋權：[合同附件解釋權描述]4.合同解釋：[合同解釋描述]十三、合同簽署1.簽署人姓名：[承包方簽署人姓名][業(yè)主方簽署人姓名]2.簽署人職務：[承包方簽署人職務][業(yè)主方簽署人職務]3.簽署日期：[承包方簽署日期][業(yè)主方簽署日期]4.簽署地點：[簽署地點]十四、附件1.項目技術方案：[項目技術方案附件]2.項目預算：[項目預算附件]3.附件一：合同補充協(xié)議：[合同補充協(xié)議附件]4.附件二：項目實施計劃：[項目實施計劃附件]承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對項目的整體規(guī)劃、設計、施工和運營進行指導和決策。2.甲方項目管理責任說明：甲方應負責項目管理的全面工作，包括但不限于項目進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理、風險管理等。3.甲方對乙方的工作監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求完成各項工作任務。4.甲方提供的技術支持說明：甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，以保證項目順利實施。5.甲方對項目變更的批準權說明：任何對項目范圍的變更，需經(jīng)甲方批準后方可實施。6.甲方對項目資金的撥付權說明：甲方對項目資金的撥付有權進行控制和監(jiān)督，確保資金使用合理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對項目的具體實施和運營進行決策。2.乙方項目實施責任說明：乙方應負責項目的具體實施，包括設計、施工、設備采購、人員招聘等。3.乙方對項目進度的控制權說明：乙方應確保項目按計劃進度實施，如有延誤，乙方應承擔相應責任。4.乙方對項目質(zhì)量的保證說明：乙方應確保項目質(zhì)量符合合同約定和相關標準，對質(zhì)量問題負責整改。5.乙方對項目變更的提出權說明：乙方有權根據(jù)實際情況提出項目變更，經(jīng)甲方批準后實施。6.乙方對項目成本的合理控制說明：乙方應合理控制項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務條款說明：合同中引入第三方中介機構，負責項目的咨詢、評估、監(jiān)理等工作。2.第三方中介職責說明：第三方中介應按照合同約定，對項目進行專業(yè)評估，并向雙方提供客觀、公正的報告。3.第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。4.第三方中介報告的審查說明：第三方中介的報告需經(jīng)甲方和乙方共同審查，如有異議，可由第三方中介進行解釋或調(diào)整。5.第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，雙方有權更換中介機構。6.第三方中介的責任說明：第三方中介應承擔其服務范圍內(nèi)的責任，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理等方面的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術方案2.項目預算3.合同補充協(xié)議4.項目實施計劃5.第三方中介評估報告6.保密協(xié)議7.安全管理制度8.項目驗收報告9.資金使用計劃10.項目進度計劃11.知識產(chǎn)權歸屬證明12.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程建設。業(yè)主方未按合同約定的時間和金額支付工程款項。雙方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行安全管理責任。任何一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權保護責任。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應經(jīng)雙方確認，并由第三方中介或法院認定。違約行為的認定應以合同約定和相關法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權利義務關系達成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權：指對知識成果的獨占性權利。5.保密：指對合同內(nèi)容、技術信息、商業(yè)秘密等不予公開。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，調(diào)整項目進度計劃。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保按合同約定支付。4.問題：安全管理不到位。解決辦法：加強安全管理培訓，嚴格執(zhí)行安全管理制度。5.問題：知識產(chǎn)權侵權。解決辦法：立即停止侵權行為，采取措施保護知識產(chǎn)權。五、所有應用場景：1.文化旅游景區(qū)建設階段。2.文化旅游景區(qū)運營階段。3.第三方中介參與項目評估、監(jiān)理等。4.合同雙方出現(xiàn)爭議時。5.項目出現(xiàn)不可抗力事件時。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的與范圍2.1景區(qū)名稱及地點2.2建設與運營內(nèi)容2.3合同期限3.建設與運營目標3.1建設目標3.2運營目標4.投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.工程建設與施工5.1工程建設內(nèi)容5.2施工進度安排5.3施工質(zhì)量要求6.運營管理與組織6.1運營管理組織架構6.2運營管理制度6.3運營人員配備7.服務與產(chǎn)品7.1服務內(nèi)容7.2產(chǎn)品種類7.3產(chǎn)品價格8.營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣活動8.3營銷費用9.收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X文化旅游建設1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：X文化旅游運營管理1.2.2運營方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標的與范圍2.1景區(qū)名稱及地點2.1.1景區(qū)名稱：夢幻仙境文化旅游景區(qū)2.1.2景區(qū)地點：省市縣鎮(zhèn)2.2建設與運營內(nèi)容2.2.1建設內(nèi)容：景區(qū)基礎設施、游樂設施、景觀建設等2.2.2運營內(nèi)容：景區(qū)門票銷售、景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、娛樂等服務2.3合同期限2.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.建設與運營目標3.1建設目標3.1.1完成景區(qū)基礎設施建設，包括道路、停車場、衛(wèi)生間等3.1.2完成游樂設施安裝，確保安全、有趣、符合景區(qū)主題3.1.3完成景區(qū)景觀建設，打造獨特、美觀的景區(qū)風貌3.2運營目標3.2.1提供優(yōu)質(zhì)的游客服務，確保游客滿意度3.2.2實現(xiàn)景區(qū)年游客接待量達到100萬人次3.2.3實現(xiàn)景區(qū)年營業(yè)收入達到1億元4.投資與資金4.1投資總額4.1.1景區(qū)建設總投資為人民幣2億元4.2資金來源4.2.1承包方自籌資金人民幣1億元4.2.2運營方自籌資金人民幣1億元4.3資金使用計劃4.3.1建設資金使用計劃：根據(jù)工程建設進度分期投入4.3.2運營資金使用計劃：根據(jù)運營需求分期投入5.工程建設與施工5.1工程建設內(nèi)容5.1.1景區(qū)基礎設施建設：道路、停車場、衛(wèi)生間等5.1.2游樂設施安裝：過山車、旋轉木馬、碰碰車等5.1.3景觀建設：園林景觀、雕塑、水景等5.2施工進度安排5.2.1工程建設工期為12個月5.2.2每季度提交一次工程進度報告5.3施工質(zhì)量要求5.3.1工程建設質(zhì)量必須符合國家相關標準和規(guī)范5.3.2施工過程中，承包方需接受運營方和監(jiān)理單位的監(jiān)督6.運營管理與組織6.1運營管理組織架構6.1.1運營方設立景區(qū)管理部、市場營銷部、財務部等部門6.1.2景區(qū)管理部負責景區(qū)日常運營管理6.2運營管理制度6.2.1制定景區(qū)運營管理制度，包括員工培訓、服務質(zhì)量、安全管理等6.2.2定期對運營管理制度進行修訂和完善6.3運營人員配備6.3.1根據(jù)景區(qū)運營需求，配備充足、專業(yè)的運營人員6.3.2對運營人員進行定期培訓和考核8.服務與產(chǎn)品8.1服務內(nèi)容8.1.1門票銷售服務：提供景區(qū)門票在線預訂、現(xiàn)場售票等服務8.1.2餐飲服務：景區(qū)內(nèi)設有多家餐廳，提供中式、西式等多種餐飲選擇8.1.3住宿服務：景區(qū)設有酒店，提供不同檔次的客房8.1.4娛樂服務：景區(qū)內(nèi)設有多個娛樂項目，如水上樂園、夜場活動等8.2產(chǎn)品種類8.2.1景區(qū)門票8.2.2餐飲套餐8.2.3住宿套餐8.2.4娛樂項目套票8.3產(chǎn)品價格8.3.1門票價格根據(jù)淡旺季調(diào)整，具體價格以景區(qū)公告為準8.3.2餐飲、住宿、娛樂項目價格根據(jù)市場行情和成本核算確定9.營銷與推廣9.1營銷策略9.1.1制定年度營銷計劃，包括節(jié)假日促銷、團體優(yōu)惠等9.1.2利用線上線下渠道進行宣傳推廣，如社交媒體、戶外廣告等9.2推廣活動9.2.1定期舉辦特色活動，如文化節(jié)、美食節(jié)等9.2.2與旅行社、學校等合作，推出研學旅游、親子游等套餐9.3營銷費用9.3.1營銷費用占景區(qū)年營業(yè)收入的5%，由運營方承擔10.收益分配10.1收益計算方式10.1.1景區(qū)門票收入、餐飲收入、住宿收入、娛樂收入等作為景區(qū)總收入10.1.2扣除運營成本、管理費用、營銷費用等，剩余部分為景區(qū)凈利潤10.2收益分配比例10.2.1承包方獲得凈利潤的60%10.2.2運營方獲得凈利潤的40%10.3收益分配時間10.3.1每季度末進行一次收益分配10.3.2收益分配以人民幣結算11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程建設11.1.2運營方未按合同約定提供服務質(zhì)量11.1.3一方未按合同約定支付款項11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等11.2.2違約金按未履行部分金額的10%計算11.3違約賠償11.3.1違約方應在收到違約通知后10日內(nèi)支付違約金11.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交仲裁申請12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同應書面通知對方13.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、設備清單、人員配置表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方，應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：工程設計、施工監(jiān)理、設備采購、營銷推廣、財務審計等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過其合同金額的10%。15.4第三方責權利界定15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；15.4.1.2在合同范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；15.4.1.3對其提供的服務或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權。15.4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或產(chǎn)品；15.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與承包方、運營方的關系：15.5.1.1第三方與承包方、運營方之間不存在直接的合同關系，其服務或產(chǎn)品通過合同雙方間接提供；15.5.1.2第三方應服從合同雙方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方與游客的關系：15.5.2.1第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應尊重游客的合法權益，不得損害游客的人身和財產(chǎn)安全；15.5.2.2第三方應按照合同約定，向游客提供優(yōu)質(zhì)服務。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1合同雙方應共同審批第三方介入事宜，審批程序如下：16.1.1.1提出第三方介入申請；16.1.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入方案；16.1.1.3雙方簽署補充協(xié)議。16.2第三方介入的合同簽訂16.2.1第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔。16.4第三方介入的風險承擔16.4.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)建設規(guī)劃方案詳細要求：包括景區(qū)總體布局、功能區(qū)劃分、建筑風格、景觀設計等。說明：本附件為景區(qū)建設的基礎文件，需符合國家相關規(guī)劃標準。2.工程建設合同詳細要求：明確承包方與施工方之間的權利義務，包括工程進度、質(zhì)量、安全等。說明：本附件為工程建設的主要依據(jù)，確保工程按計劃順利進行。3.設備采購合同詳細要求：包括設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。說明：本附件為設備采購的依據(jù)，確保設備質(zhì)量符合要求。4.運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構、服務標準、營銷策略、安全措施等。說明：本附件為景區(qū)運營的指導文件，確保運營工作有序進行。5.營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣渠道、活動策劃、預算分配等。說明：本附件為景區(qū)營銷推廣的指導文件，提高景區(qū)知名度和吸引力。6.財務審計報告詳細要求：包括景區(qū)財務狀況、收入支出、成本控制等。說明：本附件為景區(qū)財務狀況的監(jiān)督文件，確保財務透明。7.人員配置表詳細要求：包括各部門人員姓名、職務、職責等。說明：本附件為景區(qū)人員配置的依據(jù)，確保人員安排合理。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。9.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權利義務等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保各方權益得到保障。10.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、編號、頁碼等。說明：本附件為合同附件的匯總，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程建設1.2運營方未按合同約定提供服務質(zhì)量1.3一方未按合同約定支付款項1.4第三方未按合同約定履行義務1.5不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準2.1承包方未按合同約定完成工程建設，應承擔違約責任，賠償損失。2.2運營方未按合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償損失。2.3一方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金。2.4第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償損失。2.5因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例3.1承包方未按合同約定完成工程建設，導致工程延期，應賠償運營方因延期造成的損失。3.2運營方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致游客投訴，應向游客道歉并賠償損失。3.3一方未按合同約定支付款項，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔利息。3.4第三方未按合同約定履行義務，導致工程進度延誤，應向承包方支付違約金。3.5因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責任。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化旅游事業(yè)的發(fā)展，為促進文化旅游景區(qū)的建設與運營，實現(xiàn)甲方景區(qū)資源的優(yōu)化配置和可持續(xù)發(fā)展，乙方同意與甲方簽訂本合同，共同開展2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史文化等為主要資源，為游客提供游覽、休閑、度假、娛樂等服務的特定區(qū)域。2.建設與運營：指乙方按照甲方要求，對文化旅游景區(qū)進行基礎設施建設、景觀改造、設施設備配置、運營管理等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“建設”一詞，是指乙方對文化旅游景區(qū)進行的土地平整、建筑物、道路、設施等基礎設施建設。2.本合同中“運營”一詞，是指乙方對文化旅游景區(qū)進行的日常管理、市場營銷、票務銷售、活動策劃、游客服務等運營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有文化旅游景區(qū)的所有權，乙方應按照合同約定，依法對景區(qū)進行建設與運營。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見或建議。3.甲方應按時支付乙方建設與運營費用，確保合同順利履行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據(jù)合同約定，在文化旅游景區(qū)內(nèi)進行建設與運營活動。2.乙方應按照甲方要求，保證景區(qū)建設與運營的質(zhì)量，確保景區(qū)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應積極配合甲方開展景區(qū)建設與運營工作，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所指文化旅游景區(qū)建設與運營地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對文化旅游景區(qū)進行建設與運營。2.甲方應提供必要的場地、設施和資源，支持乙方開展相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將文化旅游景區(qū)交付給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算建設與運營費用。七、費用與支付7.1費用構成1.建設費用：包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、建筑工程費用、設施設備購置費用等。2.運營費用：包括但不限于人力資源費用、市場營銷費用、維護保養(yǎng)費用、公共設施運營費用等。3.管理費用：包括但不限于行政管理費用、財務管理費用、法律咨詢費用等。7.2支付方式1.建設費用：甲方應按合同約定分期支付，具體支付時間、比例及條件詳見附件一。2.運營費用：乙方應根據(jù)實際運營情況，按月或季度向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后十五個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間1.建設費用支付時間：具體支付時間以合同附件一為準。2.運營費用支付時間：按月或季度支付，具體支付時間詳見合同附件二。7.4支付條款1.甲方支付建設費用時，應提供正式的付款憑證。2.乙方提交費用結算報告時，應附具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付建設費用或運營費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成建設任務或未達到運營標準，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：以實際損失為基礎，按照合同約定比例計算。2.賠償方式：違約方應按合同約定支付賠償金，如涉及財產(chǎn)損失的，還應承擔相應的財產(chǎn)賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方景區(qū)的規(guī)劃設計、建設方案、運營策略等商業(yè)秘密。2.乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同履行不能或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致景區(qū)建設工期延誤。2.因政府政策調(diào)整，導致景區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構進行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方對景區(qū)享有所有權，不得轉讓。2.乙方對景區(qū)建設與運營具有專屬性，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化旅游景區(qū)的所有權，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得景區(qū)建設與運營的權利。2.乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對景區(qū)建設與運營的監(jiān)督權，乙方應定期向甲方報告工作進展。2.甲方保留在必要時對景區(qū)建設與運營進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過正式的書面文件或口頭協(xié)商進行協(xié)作與配合。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：建設費用支付計劃表2.附件二：運營費用支付時間表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決流程5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付建設費用或運營費用。未履行合同約定的其他義務，如未提供必要的場地、設施和資源。違反合同約定的保密條款。2.乙方違約：未按時完成建設任務或未達到運營標準。違反合同約定的保密條款。未按照合同約定進行建設與運營活動。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，結合實際情況和相關證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。2.保密條款：約定雙方對特定信息進行保密的條款。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付建設費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停建設或運營活動，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成建設任務。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確違約責任和賠償金額，并根據(jù)實際情況調(diào)整建設進度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的技術服務費用。第三方有權獲得甲方和乙方對技術服務質(zhì)量的認可。第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成技術服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施和資源。乙方有權要求甲方在運營過程中提供必要的支持和服務。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進行必要的調(diào)整和改進。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的運營收益分成。乙方有權獲得合同約定的品牌推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地、設施和資源，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變景區(qū)的運營策略。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的運營情況進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定進行建設與運營。甲方可根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，對乙方的運營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的建設費用和運營費用。甲方可獲得合同約定的品牌推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成建設任務或未達到運營標準，應向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變景區(qū)的建設與運營計劃。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包項目范圍3.2承包項目內(nèi)容4.合同期限與生效條件4.1合同期限4.2合同生效條件5.項目建設標準與要求5.1建設標準5.2運營要求6.項目投資與資金來源6.1項目總投資6.2資金來源7.工程進度與質(zhì)量保證7.1工程進度安排7.2質(zhì)量保證措施8.運營管理與收益分配8.1運營管理職責8.2收益分配方式9.保險與風險承擔9.1保險范圍9.2風險承擔10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行12.2監(jiān)督管理13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2后續(xù)處理14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確承包方與業(yè)主方在2025年度文化旅游景區(qū)建設與運營中的權利義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包項目范圍本合同承包項目范圍為___________文化旅游景區(qū)的建設與運營。3.2承包項目內(nèi)容（1）建設內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)基礎設施建設、景觀打造、游樂設施安裝等。（2）運營內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)日常管理、市場營銷、游客服務等。4.合同期限與生效條件4.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.項目建設標準與要求5.1建設標準（1）景區(qū)基礎設施建設：符合國家相關標準，確保游客安全、舒適。（2）景觀打造：注重文化內(nèi)涵，突出地方特色，提升景區(qū)整體品質(zhì)。5.2運營要求（1）景區(qū)日常管理：嚴格執(zhí)行國家及地方相關規(guī)定，確保景區(qū)秩序井然。（2）市場營銷：制定切實可行的營銷策略，提高景區(qū)知名度和美譽度。（3）游客服務：提供優(yōu)質(zhì)、高效的游客服務，提升游客滿意度。6.項目投資與資金來源6.1項目總投資本合同項目總投資為人民幣___________元。6.2資金來源（1）業(yè)主方自籌資金：人民幣___________元。（2）銀行貸款：人民幣___________元。7.工程進度與質(zhì)量保證7.1工程進度安排（1）2025年1月1日至2025年6月30日：完成景區(qū)基礎設施建設。（2）2025年7月1日至2025年12月31日：完成景區(qū)運營準備工作。7.2質(zhì)量保證措施（1）嚴格按照國家及地方相關標準進行施工。（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時整改，確保工程質(zhì)量。8.運營管理與收益分配8.1運營管理職責（1）承包方負責景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務標準制定等。（2）業(yè)主方負責監(jiān)督承包方的運營管理工作，確保合同約定的各項運營標準得到執(zhí)行。8.2收益分配方式（1）景區(qū)門票收入、住宿收入、餐飲收入等直接收益，扣除運營成本、管理費用及約定的分成比例后，剩余部分按月結算，承包方得___________%，業(yè)主方得___________%。（2）景區(qū)運營期間產(chǎn)生的其他收益，如廣告收入、商業(yè)租賃收入等，按雙方約定的比例分成。9.保險與風險承擔9.1保險范圍（1）承包方應購買工程一切險、責任險等，以保障工程建設和運營期間的風險。（2）業(yè)主方應購買財產(chǎn)險、公眾責任險等，以保障景區(qū)財產(chǎn)安全和游客人身安全。9.2風險承擔（1）因自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素導致的風險，雙方按比例承擔。（2）因承包方責任導致的風險，由承包方承擔全部責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整的。（2）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。（2）承包方應定期向業(yè)主方報告項目進展情況。12.2監(jiān)督管理（1）業(yè)主方有權對承包方的運營管理工作進行監(jiān)督檢查。（2）承包方應積極配合業(yè)主方的監(jiān)督檢查。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）因其他原因?qū)е潞贤K止的。13.2后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。（2）承包方應將景區(qū)移交業(yè)主方，并確保移交時的資產(chǎn)狀況符合合同約定。14.合同附件與補充條款14.1合同附件（1）本合同附件一：項目詳細建設與運營方案。（2）本合同附件二：項目投資預算表。（3）本合同附件三：雙方授權代表簽字證明。14.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中