二零二五版某某住宅小區(qū)電梯加裝項目監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版某某住宅小區(qū)電梯加裝項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理職責(zé)5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間5.2監(jiān)理期限延期及調(diào)整6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.監(jiān)理工作程序及要求7.1監(jiān)理工作程序7.2監(jiān)理工作要求7.3監(jiān)理工作計劃8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1電梯安裝及改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范9.質(zhì)量要求9.1電梯安裝及改造質(zhì)量要求9.2電梯運行質(zhì)量要求9.3電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量要求10.安全生產(chǎn)10.1電梯安裝及改造安全要求10.2電梯運行安全要求10.3電梯維護保養(yǎng)安全要求11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：某某監(jiān)理1.1.2業(yè)主方：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1監(jiān)理方地址：某市某區(qū)某路某號1.2.2業(yè)主方地址：某市某區(qū)某某住宅小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1監(jiān)理方法定代表人：1.4.2業(yè)主方法定代表人：2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1某某住宅小區(qū)為多層住宅，現(xiàn)有居民樓無電梯，為改善居民出行條件，提高居住品質(zhì)，決定進(jìn)行電梯加裝項目。2.2項目目的2.2.1確保電梯加裝工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.2.2確保電梯加裝工程質(zhì)量和安全。2.2.3確保電梯加裝工程按時完成。3.項目概況3.1項目名稱3.1.1某某住宅小區(qū)電梯加裝項目3.2項目地點3.2.1某某住宅小區(qū)3.3項目規(guī)模3.3.1共加裝電梯X部3.3.2每部電梯服務(wù)樓層數(shù)X層3.3.3每部電梯載重量Xkg3.4項目建設(shè)內(nèi)容3.4.1電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試3.4.2電梯井道及機房改造3.4.3電梯控制系統(tǒng)安裝3.4.4電梯安全設(shè)施安裝4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試全過程4.1.2電梯井道及機房改造全過程4.1.3電梯控制系統(tǒng)安裝全過程4.1.4電梯安全設(shè)施安裝全過程4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1電梯設(shè)備質(zhì)量檢驗4.2.2電梯安裝過程監(jiān)督4.2.3電梯調(diào)試及驗收4.2.4電梯運行維護監(jiān)督4.3監(jiān)理職責(zé)4.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。4.3.2對電梯加裝工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.3.3對電梯加裝工程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。4.3.4對電梯加裝工程進(jìn)行驗收。5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間5.1.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至電梯加裝工程驗收合格之日止。5.1.2具體起止時間以雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理期限延期及調(diào)整5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.2.2監(jiān)理期限的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.1.1監(jiān)理費用總額為人民幣X萬元整。6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的X%作為預(yù)付款。6.2.2電梯加裝工程驗收合格后X個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的X%。6.2.3電梯加裝工程竣工驗收合格后X個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的X%。6.3費用支付時間6.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)。6.3.2驗收合格支付時間：驗收合格后X個工作日內(nèi)。6.3.3竣工驗收合格支付時間：竣工驗收合格后X個工作日內(nèi)。8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1電梯安裝及改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1電梯設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行電梯安全技術(shù)規(guī)范《GB75882003電梯通用技術(shù)條件》的要求。8.1.2電梯安裝及改造工程應(yīng)符合《GB503102002電梯工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定。8.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1電梯安裝及改造工程應(yīng)遵循《GB501572003住宅設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)要求。8.2.2電梯運行維護應(yīng)參照《GB/T210082007電梯運行維護管理規(guī)范》執(zhí)行。8.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范8.3.1監(jiān)理方應(yīng)依據(jù)自身企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的監(jiān)理實施細(xì)則。9.質(zhì)量要求9.1電梯安裝及改造質(zhì)量要求9.1.1電梯設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求。9.1.2安裝過程中，各部件的連接應(yīng)牢固可靠，無松動現(xiàn)象。9.1.3電梯井道及機房改造應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。9.2電梯運行質(zhì)量要求9.2.1電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音。9.2.2電梯速度應(yīng)均勻，運行時間符合設(shè)計要求。9.3電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量要求9.3.1電梯維護保養(yǎng)應(yīng)按照國家規(guī)定和產(chǎn)品說明書執(zhí)行，確保電梯安全運行。10.安全生產(chǎn)10.1電梯安裝及改造安全要求10.1.1電梯安裝及改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工人員的人身安全。10.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護措施。10.2電梯運行安全要求10.2.1電梯運行時，應(yīng)確保乘客安全，防止意外事故發(fā)生。10.2.2電梯應(yīng)配備必要的安全保護裝置，如緊急停止按鈕、防夾人裝置等。10.3電梯維護保養(yǎng)安全要求10.3.1維護保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉電梯安全操作規(guī)程，確保維護保養(yǎng)過程安全。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)，書面通知對方提出解決爭議的請求。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂合同，并按約定支付預(yù)付款。14.2合同終止條件14.2.1電梯加裝工程驗收合格。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方：指本合同簽訂的監(jiān)理方和業(yè)主方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2介入：指第三方參與本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的行為。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的2.1.1提高電梯加裝項目的專業(yè)化水平。2.1.2加快項目進(jìn)度，確保項目質(zhì)量。2.1.3優(yōu)化資源配置，降低項目成本。3.第三方介入的類型3.1中介方3.1.1指為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)3.2.1指提供專業(yè)咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。3.3政府監(jiān)管機構(gòu)3.3.1指負(fù)責(zé)電梯加裝項目審批、驗收等行政監(jiān)管的第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1合同雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請。4.1.2第三方介入申請應(yīng)包括介入原因、介入類型、介入內(nèi)容等。5.第三方介入的審核5.1第三方資質(zhì)審核5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容審核5.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求，并與合同雙方協(xié)商一致。6.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利6.1第三方的責(zé)任6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方的權(quán)利6.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同規(guī)定的權(quán)利。7.第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的定義7.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。7.2責(zé)任限額的確定7.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，由合同雙方協(xié)商確定。7.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1監(jiān)理方與第三方的劃分8.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。8.1.2第三方應(yīng)向監(jiān)理方報告工作進(jìn)展情況，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督。8.2業(yè)主方與第三方的劃分8.2.1業(yè)主方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)滿足項目需求。8.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的項目信息，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。8.3第三方與其他第三方的劃分8.3.1第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)，避免責(zé)任不清。8.3.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成項目任務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更9.1.1第三方介入的內(nèi)容、方式等如有變更，應(yīng)由合同雙方書面確認(rèn)。9.2第三方介入的解除9.2.1如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表等信息。2.附件二：項目概況表要求：詳細(xì)填寫項目名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。3.附件三：監(jiān)理范圍及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理職責(zé)等信息。4.附件四：監(jiān)理工作程序及要求細(xì)則要求：詳細(xì)描述監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作要求、監(jiān)理工作計劃等信息。5.附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范清單要求：列出適用的國家、行業(yè)和企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.附件六：質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出電梯安裝及改造、運行、維護保養(yǎng)的質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：安全生產(chǎn)管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：列出安全生產(chǎn)管理措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等信息。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更及解除的條件、程序和責(zé)任。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。1.4電梯加裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.5電梯加裝工程未按約定時間完成。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：根據(jù)實際情況，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2業(yè)主方未支付監(jiān)理費用：按