二手房訂房協(xié)議書(shū)(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房訂房協(xié)議書(shū)(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條訂房金額及支付方式3.1訂房金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金及退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及時(shí)間第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)金額5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶所需材料8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)12.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為X，身份證號(hào)碼為X。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者姓名為X。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：購(gòu)房者身份證號(hào)碼為X。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼X，電子郵箱為X。第三條訂房金額及支付方式3.1訂房金額：購(gòu)房者需支付訂房金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)房者可以將訂房金額轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：X。3.2.2現(xiàn)金支付：購(gòu)房者可以親自前往開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付訂房金額。3.3支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將訂房金額支付完畢。第四條定金及退還4.1定金金額：購(gòu)房者需支付定金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2定金支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金金額支付完畢。4.3定金退還條件及時(shí)間：若購(gòu)房者未能按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除定金；若開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定履行售房義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還定金。定金退還時(shí)間為本合同解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)金額：購(gòu)房者需支付購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰佰拾捌萬(wàn)元整）。5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢。5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)房者可以將購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：X。5.3.2現(xiàn)金支付：購(gòu)房者可以親自前往開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。6.2.2房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3開(kāi)發(fā)商已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。7.2保修范圍及期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)主體。7.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。7.2.3給排水、供電、燃?xì)?、供暖等管道設(shè)施。7.2.4門(mén)窗設(shè)施。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換，維修期間造成購(gòu)房者損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以賠償。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.1身份證原件及復(fù)印件。8.1.2戶口簿原件及復(fù)印件。8.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。8.1.4購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。8.1.5購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。8.1.6房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。8.1.7其他可能需要的材料。8.2過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：若購(gòu)房者未能按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：9.1.1未能按照約定時(shí)間支付訂房金額、定金、購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。9.1.2未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：若開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定履行售房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：9.2.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房者應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。9.2.2交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付購(gòu)房者應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同的解除需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照本合同約定支付訂房金額、定金、購(gòu)房款項(xiàng)。12.1.2按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.1.3按照本合同約定接收并合理使用房屋。12.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。12.2.2按照本合同約定提供保修服務(wù)。12.2.3按照本合同約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在購(gòu)房者按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。13.3合同解除條件：本合同在符合我國(guó)法律法規(guī)的解除條件和雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件附件四：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件五：身份證復(fù)印件附件六：戶口簿復(fù)印件附件七：婚姻狀況證明復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件十：現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息，作為本合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)為本合同的復(fù)印件，供購(gòu)房者備份使用。附件四：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間等信息，作為本合同附件，證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼等信息，作為本合同附件，用于核實(shí)購(gòu)房者的身份。附件六：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房者的戶籍信息，作為本合同附件，用于核實(shí)購(gòu)房者的戶籍狀況。附件七：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房者的婚姻狀況，作為本合同附件，用于核實(shí)購(gòu)房者的婚姻狀況。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)為本合同中提及的過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，供購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。附件九：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付訂房金額、定金、購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同附件，證明支付行為的發(fā)生。附件十：現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付訂房金額、定金、購(gòu)房款項(xiàng)的現(xiàn)金支付收據(jù)，作為本合同附件，證明支付行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照本合同約定時(shí)間支付訂房金額、定金、購(gòu)房款項(xiàng)的。2.購(gòu)房者未能按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。3.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的。4.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能按照約定時(shí)間支付訂房金額，每逾期一日，需支付人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元的千分之壹作為違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房者應(yīng)付金額的千分之壹的違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需支付購(gòu)房者人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元的千分之壹作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房