二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保工程款的正常支付，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于確保乙方在承包商業(yè)綜合體工程過程中，按照合同約定履行工程款擔(dān)保義務(wù)，保證工程款的及時(shí)支付，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合建筑體。2.承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)商業(yè)綜合體工程施工任務(wù)的單位。3.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.擔(dān)保：指乙方為保證工程款支付，向甲方提供的擔(dān)保措施。2.合同履行：指乙方按照合同約定，完成商業(yè)綜合體工程施工任務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程款擔(dān)保。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行工程款擔(dān)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方未履行工程款擔(dān)保義務(wù)的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供工程款擔(dān)保。3.乙方有義務(wù)按照合同約定完成商業(yè)綜合體工程施工任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)綜合體工程款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)綜合體工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求提供工程款擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在工程款支付前，核實(shí)乙方提供的工程款擔(dān)保是否符合合同約定。3.甲方應(yīng)在工程款支付后，及時(shí)將工程款支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，工程款支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程款擔(dān)保退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程款擔(dān)保費(fèi)用：乙方為保證工程款支付而向甲方支付的費(fèi)用。2.保證金：甲方為保證乙方履行合同義務(wù)而向乙方收取的保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用。7.2支付方式：1.工程款擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給甲方。2.保證金：甲方應(yīng)在工程款支付前，一次性收取乙方保證金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定，以約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.工程款擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金：甲方應(yīng)在工程款支付前5個(gè)工作日內(nèi)收取。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付工程款擔(dān)保費(fèi)用和保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。3.甲方確認(rèn)收到支付憑證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用劃入乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)收取保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供工程款擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致工程中斷。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.因政府政策變更導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工程款支付情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的工程款擔(dān)保進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件4.工程款擔(dān)保合同5.保證金收據(jù)6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取保證金，認(rèn)定違約。未按合同約定提供工程款擔(dān)保，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供工程款擔(dān)保，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合建筑體。2.承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)商業(yè)綜合體工程施工任務(wù)的單位。3.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。4.擔(dān)保：指乙方為保證工程款支付，向甲方提供的擔(dān)保措施。5.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的工程款擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的擔(dān)保，否則可視為乙方違約。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程進(jìn)度問題，必要時(shí)可調(diào)整合同約定的工程款支付時(shí)間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方提供的工程款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和及時(shí)性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付前，提供工程款擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供合理的解釋和解決方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程款支付過程中，享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在工程款支付后，享有工程款的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供工程款擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在工程款支付過程中，不得有任何欺詐行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程款擔(dān)保。甲方有權(quán)要求乙方在工程款支付前，提供工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供合理的解釋和解決方案。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保甲方在工程款支付過程中，享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)確保甲方在工程款支付后，享有工程款的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供工程款擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在工程款支付過程中，不得有任何欺詐行為。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包商名稱、地址、法定代表人1.2擔(dān)保公司名稱、地址、法定代表人1.3甲方名稱、地址、法定代表人1.4乙方名稱、地址、法定代表人1.5丙方名稱、地址、法定代表人第二條合同標(biāo)的2.1工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模2.2工程承包方式、合同金額2.3工程建設(shè)周期2.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任第四條擔(dān)保金的支付與退還4.1擔(dān)保金的支付方式4.2擔(dān)保金的支付時(shí)間4.3擔(dān)保金的退還條件4.4擔(dān)保金的退還方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1承包商違約責(zé)任6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.3甲方違約責(zé)任6.4乙方違約責(zé)任6.5丙方違約責(zé)任第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八條其他約定8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同解釋第九條合同附件9.1承包商資質(zhì)證明文件9.2擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件9.3甲方資質(zhì)證明文件9.4乙方資質(zhì)證明文件9.5丙方資質(zhì)證明文件9.6工程合同9.7其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更生效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知13.4合同續(xù)簽生效第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同終止后的檔案資料處理14.4合同終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包商名稱：建筑工程1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包商法定代表人：1.4擔(dān)保公司名稱：擔(dān)保1.5擔(dān)保公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.6擔(dān)保公司法定代表人：1.7甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.8甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.9甲方法定代表人：1.10乙方名稱：建筑安裝1.11乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.12乙方法定代表人：趙六1.13丙方名稱：設(shè)計(jì)研究院1.14丙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.15丙方法定代表人：孫七第二條合同標(biāo)的2.1工程名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4工程承包方式：施工總承包2.5合同金額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）2.6工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因承包商原因?qū)е鹿こ炭顭o法支付，擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任第四條擔(dān)保金的支付與退還4.1擔(dān)保金的支付方式：由承包商在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向擔(dān)保公司申請(qǐng)支付4.2擔(dān)保金的支付時(shí)間：每月末前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)4.3擔(dān)保金的退還條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包商履行完畢合同約定的所有義務(wù)4.4擔(dān)保金的退還方式：由承包商向擔(dān)保公司提出退還申請(qǐng)，經(jīng)擔(dān)保公司審核無誤后，一次性退還第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院5.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1承包商違約責(zé)任：如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格、安全事故等，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任：如因擔(dān)保公司原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.3甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工、變更合同等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包商因此遭受的損失6.4乙方違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.5丙方違約責(zé)任：如因丙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、圖紙錯(cuò)誤等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效7.3合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包商履行完畢合同約定的所有義務(wù)7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于工程結(jié)算、檔案資料歸檔等第八條其他約定8.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程合同、擔(dān)保合同、工程圖紙、工程進(jìn)度表、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1承包商資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。9.2擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。9.3甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。9.4乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書等。9.5丙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書等。9.6工程合同：詳細(xì)約定工程承包的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.7其他相關(guān)文件：包括但不限于工程預(yù)算、工程變更通知、工程結(jié)算書等。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.2合同簽署時(shí)間：二零二五年月日10.3合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，包括但不限于違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：工程項(xiàng)目建設(shè)需要，且雙方同意續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：在合同到期前，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3合同續(xù)簽通知：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4合同續(xù)簽生效：續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的財(cái)產(chǎn)。14.3合同終止后的檔案資料處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，歸檔保存相關(guān)檔案資料。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)或活動(dòng)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和安全；3.1.2檢測(cè)工作，對(duì)工程材料、設(shè)備、施工過程進(jìn)行檢測(cè)；3.1.3咨詢服務(wù)，提供專業(yè)意見和建議；3.1.4爭(zhēng)議解決，參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.1.2提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)和咨詢；4.1.3參與爭(zhēng)議解決，提供專業(yè)的意見和建議。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的職責(zé)范圍；5.1.2第三方介入活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3第三方介入活動(dòng)的實(shí)際成本。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)成本。6.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1.1合同雙方書面同意終止；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力等情形。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和檔案資料歸檔。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同雙方的職責(zé)和權(quán)利相區(qū)分，避免權(quán)責(zé)不清。9.2第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的任何后果，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。9.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入活動(dòng)不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的協(xié)議或合同；10.2第三方資質(zhì)證明文件；10.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用明細(xì)；10.4第三方介入活動(dòng)記錄；10.5第三方介入活動(dòng)的報(bào)告和意見。第十一條本合同中關(guān)于第三方的附加條款11.1.1明確第三方介入的具體方式和程序；11.1.2明確第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；11.1.3明確第三方介入的費(fèi)用支付和結(jié)算方式；11.1.4明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)人員資格證書等。說明：證明承包商具備承包該工程的合法資格和能力。2.擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證、信用評(píng)級(jí)報(bào)告、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：證明擔(dān)保公司具備提供擔(dān)保業(yè)務(wù)的合法資格和能力。3.甲方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和投資合法資格。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：證明乙方具備建筑施工和施工管理的合法資格。5.丙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：證明丙方具備工程設(shè)計(jì)的合法資格和能力。6.工程合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定工程承包的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式等。說明：是合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金的支付與退還等。說明：是擔(dān)保公司對(duì)承包商工程款進(jìn)行擔(dān)保的協(xié)議。8.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：是工程施工的依據(jù)。9.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：是監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。說明：是工程完工后驗(yàn)收的依據(jù)。11.工程變更通知詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：是工程實(shí)施過程中對(duì)合同變更的記錄。12.工程結(jié)算書詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)際完成量、合同約定價(jià)格、結(jié)算金額等。說明：是工程完工后結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；安全事故發(fā)生等。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擅自改變擔(dān)保條款等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款；擅自變更合同條款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；安全事故發(fā)生等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：設(shè)計(jì)圖紙不符合工程要求；設(shè)計(jì)變更未經(jīng)雙方同意等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包商）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為保障二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款的支付，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方承包的商業(yè)綜合體工程領(lǐng)域，包括但不限于建筑、裝修、安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程款：指甲方在承包商業(yè)綜合體工程過程中，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按合同約定支付工程款，向甲方提供的擔(dān)保方式。（3）違約責(zé)任：指甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付工程款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供擔(dān)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度商業(yè)綜合體工程款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方承包的商業(yè)綜合體工程所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供擔(dān)保。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程款支付完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的工程款擔(dān)保需求，按照約定的比例收取的擔(dān)保費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按照約定的方式向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：乙方開具發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收取費(fèi)用金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算：違約金按上述違約責(zé)任中的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)工程款的最終支付決定權(quán)。（2）乙方在提供擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供有效的擔(dān)保。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包商）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（擔(dān)保方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方承包的商業(yè)綜合體工程合同。4.乙方提供的擔(dān)保文件。5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。6.相關(guān)法律法規(guī)文件。7.不可抗力事件證明材料。8.違約金支付憑證。9.協(xié)商或調(diào)解記錄。10.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按合同約定支付其他費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保。未按合同約定收取費(fèi)用。泄露保密內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等采取保密措施，防止泄露。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如拖延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供有效的擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有工程款的優(yōu)先支付權(quán)。乙方在合同履行期間，享有工程款的利息收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在工程款支付前，提供有效的擔(dān)保。甲方可要求乙方在工程款支付后，提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受工程款的利息收益。甲方可享受工程款的優(yōu)先支付權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包商工程款擔(dān)保合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章承包商責(zé)任3.1工程承包范圍3.2工程施工要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度管理3.5工程安全與環(huán)保第四章?lián)９矩?zé)任4.1擔(dān)保公司資質(zhì)要求4.2擔(dān)保額度與期限4.3擔(dān)保費(fèi)用與支付方式4.4擔(dān)保解除條件4.5擔(dān)保責(zé)任與追償?shù)谖逭驴铐?xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付進(jìn)度5.3款項(xiàng)支付條件5.4款項(xiàng)支付期限5.5款項(xiàng)支付變更第六章工程變更與索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更審批程序6.3索賠程序與條件6.4索賠額度與支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2擔(dān)保公司違約責(zé)任8.3合同雙方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：工程量清單10.3附件二：工程圖紙10.4附件三：工程合同附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充12.2合同保密條款12.3合同解除與終止的后續(xù)處理12.4合同爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除與終止后的合同終止手續(xù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)202510第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________擔(dān)保方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章工程概況2.1工程名稱商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)________________2.3工程規(guī)模________________2.4工程工期自合同簽訂之日起至________________2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求第三章承包商責(zé)任3.1工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.2工程施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.4工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。3.5工程安全與環(huán)保乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四章?lián)９矩?zé)任4.1擔(dān)保公司資質(zhì)要求擔(dān)保方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的擔(dān)保資質(zhì)，并取得相關(guān)許可證。4.2擔(dān)保額度與期限擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_______________元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3擔(dān)保費(fèi)用與支付方式擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，由甲方支付給擔(dān)保方。4.4擔(dān)保解除條件（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。4.5擔(dān)保責(zé)任與追償擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)向乙方追償。第五章款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)支付進(jìn)度款項(xiàng)支付進(jìn)度如下：（1）工程開工前支付人民幣_(tái)_______________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)_______________元。5.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）無拖欠工程款。5.4款項(xiàng)支付期限款項(xiàng)支付期限為收到甲方支付通知之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。5.5款項(xiàng)支付變更如因工程變更等原因?qū)е驴铐?xiàng)支付進(jìn)度或金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章工程變更與索賠6.1工程變更范圍工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。6.2工程變更審批程序工程變更需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3索賠程序與條件索賠程序如下：（1）乙方提出索賠申請(qǐng)；（2）甲方、乙方及擔(dān)保方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。6.4索賠額度與支付索賠額度根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式同款項(xiàng)支付方式。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成工程或存在施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）延長(zhǎng)工期；（3）終止合同并要求乙方承擔(dān)違約金。8.2擔(dān)保公司違約責(zé)任若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同雙方違約責(zé)任若合同雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、延長(zhǎng)工期、終止合同等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）工程量清單；（2）工程圖紙；（3）工程合同附件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________。第十二章其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除與終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理剩余債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）乙方應(yīng)將甲方提供的材料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)返還給甲方；（2）甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)返還給乙方。13.3合同解除與終止手續(xù)（1）簽訂合同解除或終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)備案手續(xù)；（3）處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3合同簽署雙方代表