2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目供暖設(shè)施及面積2.3供暖方式及時間3.供暖服務(wù)內(nèi)容及要求3.1供暖服務(wù)內(nèi)容3.2供暖服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3供暖服務(wù)期限4.供暖費(fèi)用及結(jié)算方式4.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3費(fèi)用結(jié)算方式及程序5.供暖設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容及要求5.3設(shè)施故障處理及維修6.供暖設(shè)施更新改造6.1更新改造責(zé)任6.2更新改造內(nèi)容及程序6.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)7.供暖安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式及程序8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：供暖設(shè)施清單11.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算時間13.3費(fèi)用結(jié)算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：供熱法定代表人：乙方：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.2項(xiàng)目供暖設(shè)施及面積供暖設(shè)施：集中供熱系統(tǒng)供暖面積：總計(jì)萬平方米2.3供暖方式及時間供暖方式：熱水供暖供暖時間：2025年10月15日至2026年4月15日3.供暖服務(wù)內(nèi)容及要求3.1供暖服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)小區(qū)供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理。3.2供暖服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖溫度：室內(nèi)平均溫度不低于18℃，室外溫度低于7℃時室內(nèi)溫度不低于16℃。供暖壓力：系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，保證供暖效果。3.3供暖服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2025年10月15日至2026年4月15日。4.供暖費(fèi)用及結(jié)算方式4.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法供暖費(fèi)用按實(shí)際供暖面積和供暖天數(shù)計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市物價局規(guī)定執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式及時間費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。4.3費(fèi)用結(jié)算方式及程序費(fèi)用結(jié)算方式：甲方每月向乙方提供供暖費(fèi)用結(jié)算單，乙方在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.供暖設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清洗供暖設(shè)備、檢查供暖管道、更換損壞部件等。5.3設(shè)施故障處理及維修設(shè)施故障處理：甲方接到故障報告后，應(yīng)在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。6.供暖設(shè)施更新改造6.1更新改造責(zé)任供暖設(shè)施更新改造由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2更新改造內(nèi)容及程序更新改造內(nèi)容包括但不限于：更換老舊設(shè)備、升級供暖系統(tǒng)等。6.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按時提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常供暖，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日供暖費(fèi)用總額的1%。8.1.2乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按時支付供暖費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2違約處理方式及程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；如調(diào)解或仲裁失敗，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：供暖設(shè)施清單11.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際供暖天數(shù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。13.2費(fèi)用結(jié)算時間費(fèi)用結(jié)算時間在合同解除后的15個工作日內(nèi)完成。13.3費(fèi)用結(jié)算程序雙方應(yīng)在合同解除后，簽訂費(fèi)用結(jié)算協(xié)議，明確費(fèi)用結(jié)算方式和時間。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；（2）合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估；（3）合同履行過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供咨詢或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入理由；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用；15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報告或結(jié)論。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議獨(dú)立作出評估、鑒定或仲裁結(jié)論。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的機(jī)構(gòu)或個人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與乙方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的機(jī)構(gòu)或個人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與甲方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，若與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與其他第三方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由提出介入申請的一方承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供暖設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有供暖設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含供暖費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)偙壤刃畔?。明?xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員等信息。記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。記錄作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：供暖費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含供暖費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果、支付時間、支付方式等信息。結(jié)算單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。結(jié)算單作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：供暖服務(wù)合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含供暖服務(wù)的質(zhì)量、效率、問題及改進(jìn)措施等信息。報告應(yīng)由甲方或第三方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。報告作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方未按時支付供暖費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日供暖費(fèi)用總額的1%。乙方未按時支付供暖費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=實(shí)際供暖面積×每平方米違約金標(biāo)準(zhǔn)×違約天數(shù)。若乙方未按時支付供暖費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納金比例×滯納天數(shù)。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。全文完。2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______供暖地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為保障2025年度存量住宅項(xiàng)目的供暖服務(wù)，確保住宅項(xiàng)目供暖質(zhì)量和居民供暖需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市供熱條例》等法律法規(guī)及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）供暖：指按照甲方提供的供暖設(shè)施，通過供暖設(shè)備將熱水或蒸汽輸送到住宅小區(qū)，為居民提供取暖服務(wù)的行為。（2）供暖期：指本合同約定的供暖服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。（3）供暖費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方實(shí)際供暖面積、供暖熱量、供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）供暖設(shè)施：指乙方負(fù)責(zé)提供的用于供暖的各種設(shè)備、管道、閥門等。（2）供暖質(zhì)量：指乙方提供的供暖服務(wù)的溫度、熱水壓力等符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。（3）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的，根據(jù)供暖面積、供暖熱量等因素確定的供暖費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間支付供暖費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)、檢修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付供暖費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)提供供暖服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度供暖期結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的供暖服務(wù)地點(diǎn)為甲方開發(fā)的存量住宅項(xiàng)目。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)為甲方提供供暖服務(wù)。（2）甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、金額支付供暖費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，供暖期結(jié)束。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）甲方提前支付全部供暖費(fèi)用，乙方同意解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止向甲方提供供暖服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的供暖費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)供暖費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際供暖面積和供暖熱量計(jì)算的基礎(chǔ)供暖費(fèi)用。（2）增容供暖費(fèi)用：因甲方新增供暖設(shè)施或擴(kuò)大供暖面積而產(chǎn)生的增容供暖費(fèi)用。（3）附加費(fèi)用：因供暖設(shè)施維護(hù)、檢修、故障處理等產(chǎn)生的附加費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將供暖費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持本合同及相關(guān)憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）供暖費(fèi)用應(yīng)在供暖期開始前支付完畢。（2）如因特殊情況導(dǎo)致供暖費(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)在收到乙方通知后15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付供暖費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）乙方收到供暖費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿┡|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換供暖設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致供暖費(fèi)用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均予以保留。（2）甲方保留對供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同如涉及專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，雙方均應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如因供暖服務(wù)引起的環(huán)境保護(hù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的安裝、維護(hù)、檢修等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖費(fèi)用的結(jié)算、退費(fèi)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保供暖服務(wù)的正常進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。（2）任何一方不得以口頭或其他非書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方供暖設(shè)施清單及照片2.乙方供暖設(shè)施清單及照片3.供暖費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.供暖費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付供暖費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供供暖服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對方的違約金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)支付給對方的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖設(shè)施損壞，影響供暖服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的供暖設(shè)施，確保供暖服務(wù)正常進(jìn)行。2.問題：供暖費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對供暖費(fèi)用計(jì)算，確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高供暖質(zhì)量，如調(diào)整供暖設(shè)施、優(yōu)化供暖參數(shù)等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如調(diào)整供暖費(fèi)用、延長供暖期限等。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______能源管理2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對供暖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方負(fù)責(zé)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決供暖系統(tǒng)的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的供暖設(shè)施使用說明和維護(hù)保養(yǎng)資料。第三方有權(quán)要求甲方在供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成供暖設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)確保供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，不得因維護(hù)保養(yǎng)工作造成供暖設(shè)施損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付供暖費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號、使用年限等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)而產(chǎn)生的合理報酬。乙方有權(quán)要求甲方對供暖設(shè)施進(jìn)行必要的升級改造，以提高供暖效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自更改供暖設(shè)施，如需更改，應(yīng)事先征得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)。甲方可要求乙方提供供暖服務(wù)的詳細(xì)記錄，包括供暖時間、溫度等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在供暖期間提供供暖效果的評估報告。甲方可要求乙方在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在供暖期間未能達(dá)到供暖效果的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自更改供暖服務(wù)內(nèi)容，如需更改，應(yīng)事先征得甲方的同意。全文完。2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)第二章供暖服務(wù)內(nèi)容2.1供暖區(qū)域及范圍2.2供暖設(shè)施及設(shè)備2.3供暖標(biāo)準(zhǔn)及溫度要求2.4供暖服務(wù)期限2.5供暖服務(wù)方式2.6供暖費(fèi)用計(jì)算方法第三章供暖費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用結(jié)算時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任第四章供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍4.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時間安排第五章供暖服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決途徑第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決程序第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1供暖服務(wù)范圍圖12.2供暖設(shè)施清單12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人員13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱供冷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（供熱方）：__________乙方（用熱方）：__________1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方為乙方提供的2025年度供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為__________。第二章供暖服務(wù)內(nèi)容2.1供暖區(qū)域及范圍供暖區(qū)域?yàn)橐曳綋碛械腳_________住宅小區(qū)，具體供暖范圍為__________。2.2供暖設(shè)施及設(shè)備供暖設(shè)施及設(shè)備包括但不限于鍋爐、管網(wǎng)、閥門、泵站等，具體設(shè)備清單見附件。2.3供暖標(biāo)準(zhǔn)及溫度要求供暖標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)溫度不低于18℃，具體溫度要求見附件。2.4供暖服務(wù)期限供暖服務(wù)期限自2025年__月__日至2025年__月__日。2.5供暖服務(wù)方式供暖服務(wù)方式為集中供暖，具體供暖流程見附件。2.6供暖費(fèi)用計(jì)算方法供暖費(fèi)用按建筑面積和供暖天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。第三章供暖費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用構(gòu)成為供暖費(fèi)、維修基金、管理費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月__日前將供暖費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用結(jié)算時間費(fèi)用結(jié)算時間為每年供暖期結(jié)束后__個月內(nèi)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價，費(fèi)用將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.5費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任乙方拖欠供暖費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于鍋爐、管網(wǎng)、閥門、泵站等。4.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在供暖費(fèi)用中，由乙方支付。4.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時間安排設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時間根據(jù)實(shí)際情況安排，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。第五章供暖服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理乙方投訴。5.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見和建議，不斷改進(jìn)供暖服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時供暖、供暖溫度不達(dá)標(biāo)、設(shè)施損壞未及時修復(fù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體見附件。6.4違約糾紛解決途徑違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力8.4.1合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.4.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同附件12.1供暖服務(wù)范圍圖12.2供暖設(shè)施清單12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________13.3簽署日期____________________13.4簽署地點(diǎn)____________________第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本甲方（供熱方）：________________乙方（用熱方）：________________甲方（供熱方）簽字：________________乙方（用熱方）簽字：________________甲方（供熱方）蓋章：________________乙方（用熱方）蓋章：________________甲方（供熱方）聯(lián)系人：________________乙方（用熱方）聯(lián)系人：________________甲方（供熱方）聯(lián)系電話：________________乙方（用熱方）聯(lián)系電話：________________甲方（供熱方）電子郵箱：________________乙方（用熱方）電子郵箱：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1供暖設(shè)施更新改造責(zé)任甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的更新改造工作，確保供暖設(shè)施的先進(jìn)性和安全性。更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并提前__個月通知乙方。1.2供暖服務(wù)響應(yīng)時間甲方接到乙方關(guān)于供暖服務(wù)的投訴后，應(yīng)在__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)采取措施解決問題。1.3供暖服務(wù)保障措施甲方應(yīng)制定供暖服務(wù)保障措施，包括應(yīng)急預(yù)案、設(shè)備巡查等，確保供暖服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.4供暖服務(wù)培訓(xùn)甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行供暖服務(wù)培訓(xùn)，提高乙方對供暖系統(tǒng)的了解和使用能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1供暖系統(tǒng)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖系統(tǒng)使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2供暖系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括但不限于清理暖氣片、檢查閥門等。2.3供暖系統(tǒng)改造申請乙方如需對供暖系統(tǒng)進(jìn)行改造，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4供暖系統(tǒng)使用費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按時足額支付供暖費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)在__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前__個月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.供暖服務(wù)范圍圖2.供暖設(shè)施清單3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.供暖系統(tǒng)使用規(guī)范5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.供暖設(shè)施更新改造方案7.供暖服務(wù)保障措施8.供暖服務(wù)培訓(xùn)資料9.合同變更或解除協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時供暖或供暖溫度不達(dá)標(biāo)。b.設(shè)施損壞未及時修復(fù)。c.未按合同約定進(jìn)行供暖設(shè)施更新改造。d.未按合同約定提供供暖服務(wù)培訓(xùn)。乙方違約：a.拖欠供暖費(fèi)用。b.未按時支付供暖費(fèi)用。c.未按合同約定進(jìn)行供暖系統(tǒng)維護(hù)。d.未按合同約定進(jìn)行供暖系統(tǒng)改造。中介機(jī)構(gòu)違約：a.未履行中介職責(zé)。b.泄露商業(yè)秘密。c.未按合同約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.供熱供冷管理?xiàng)l例：規(guī)范供熱供冷活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖設(shè)施損壞，甲方維修不及時。解決辦法：乙方可向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施。2.問題：供暖費(fèi)用計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核對，協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)。2.供暖費(fèi)用結(jié)算。3.供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。4.供暖服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。5.爭議解決。全文完。2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（用方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則，為明確2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算的相關(guān)事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方為乙方提供供暖服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保供暖服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）供暖服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，按照約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，為乙方提供的供暖服務(wù)。（2）供暖費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的供暖服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于供暖設(shè)施使用費(fèi)、供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量住宅項(xiàng)目：指乙方擁有的、已投入使用的住宅項(xiàng)目。（2）供暖標(biāo)準(zhǔn)：指甲方為乙方提供的供暖服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括供暖溫度、供暖時間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付供暖費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，為乙方提供供暖服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)保證供暖服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供供暖服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，使用供暖服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付供暖費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：供暖服務(wù)的履行地點(diǎn)為乙方存量住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方按照約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，為乙方提供供暖服務(wù)；乙方按照約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，使用供暖服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的供暖服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算供暖費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理供暖設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）供暖設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括供暖設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、更換等費(fèi)用。（3）供暖能源費(fèi)用：指供暖過程中消耗的能源費(fèi)用，包括煤炭、天然氣、電力等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）供暖開始前：乙方應(yīng)提前支付供暖季度的首期供暖費(fèi)用。（2）供暖期間：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付供暖費(fèi)用。（3）供暖結(jié)束后：乙方應(yīng)結(jié)清供暖季度的全部供暖費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時為乙方提供供暖服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付供暖費(fèi)用。（3）如乙方未按時支付供暖費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為供暖費(fèi)用的一定比例。（2）如甲方提供的供暖服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付供暖費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為供暖費(fèi)用的一定比例。（2）如乙方擅自改變供暖設(shè)施，導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照約定的比例計(jì)算，一次性支付。（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于供暖技術(shù)、供暖費(fèi)用、供暖設(shè)施等信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至供暖服務(wù)結(jié)束后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在合同履行過程中獲取的相關(guān)信息不得用于任何與合同無關(guān)的用途。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新政策或新法規(guī)調(diào)整供暖服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保供暖服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通供暖服務(wù)的相關(guān)事宜。（2）及時解決供暖服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量住宅項(xiàng)目供暖服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增