二零二四年廈門二手住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廈門二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易稅費4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3過戶登記5.4房屋交接6.交付條件與違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.其他約定事項9.1爭議解決9.2合同解除9.3合同變更10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與爭議解決14.1合同解除14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“房屋”指賣方擁有的、位于廈門市區(qū)路號室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。1.1.3“交易價格”指賣方同意出售該房屋的價格，金額為人民幣萬元整。1.1.4“合同”指本《二零二四年廈門二手住宅交易合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.1.4買方全稱：____________________2.1.5買方地址：____________________2.1.6買方聯(lián)系電話：____________________2.2代理人信息2.2.1賣方代理人：____________________2.2.2買方代理人：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：廈門市區(qū)路號室3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：居住3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.2.3房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋交易稅費3.3.1交易稅費：按照廈門市相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣萬元整，大寫：____________________4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價款的X%，即人民幣萬元整。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房屋交接日前支付剩余的房屋總價款。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，到廈門市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2驗房5.2.1買方應(yīng)在合同約定的驗房時間內(nèi)，對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。5.3過戶登記5.3.1買賣雙方應(yīng)按照廈門市房產(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4房屋交接5.4.1房屋交接時間：____________________5.4.2房屋交接地點：____________________6.交付條件與違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。6.2違約責(zé)任6.2.1如賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。6.2.2如買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1.1廚房設(shè)備：包括爐灶、抽油煙機、洗碗池等。8.1.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等。8.1.1.3空調(diào)設(shè)備：包括室內(nèi)空調(diào)機組、室外空調(diào)外機等。8.1.1.4家用電器：包括洗衣機、冰箱、電視機、熱水器等。8.2設(shè)備8.2.1.1電梯：如有電梯，應(yīng)保證電梯運行正常，無故障。8.2.1.2供水供電：確保水、電供應(yīng)穩(wěn)定，無中斷。8.2.1.3供暖設(shè)備：如有供暖設(shè)備，應(yīng)保證供暖效果良好。9.其他約定事項9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2合同解除9.2.1.1賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住需求。9.2.1.2買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償11.2.1一方因違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2付款憑證13.2.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等，作為本合同的附件。14.合同解除與爭議解決14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入條件15.3.1.1協(xié)商需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.3.1.2解決合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.1.3需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲方和乙方在合同中的直接責(zé)任。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨立于甲方和乙方，保持中立。15.6.3第三方不得泄露甲方和乙方在合同履行過程中提供的任何商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.4第三方介入流程16.4.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，確保其按約定履行職責(zé)。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。3.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。4.付款憑證要求：提供買方支付房屋交易款的憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付了款項。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明：提供合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)交付房屋，如未能按時交付，則需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價款的X%，如未按時支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時未能提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方和乙方損失，則第三方需賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年廈門二手住宅交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2土地使用權(quán)信息2.3附屬設(shè)施情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟時效9.其他約定事項9.1合同附件9.2保密條款9.3不可抗力條款10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用承擔(dān)13.3違約責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：交易款項收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2.2土地使用權(quán)類型：_______2.2.3土地使用權(quán)期限：_______2.3附屬設(shè)施情況2.3.1附屬設(shè)施清單：_______2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價款：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元；4.2保證金繳納方式4.2.1保證金繳納時間：_______4.2.2保證金繳納賬戶：_______；4.3保證金退還條件4.3.1履約完畢且無違約行為；4.3.2買賣雙方同意退還保證金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______；5.2過戶費用及承擔(dān)5.2.1過戶費用：_______元；5.2.2過戶費用承擔(dān)方：_______；5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)；5.3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______承擔(dān)。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合法律法規(guī)及合同約定；6.1.2房屋權(quán)屬清晰；6.2交房時間6.2.1交房時間：_______；6.3交房手續(xù)辦理6.3.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理交房手續(xù)；6.3.2辦理交房手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先采用協(xié)商解決方式；8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3訴訟時效8.3.1任何一方提出訴訟的時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______個月內(nèi)。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單、交易款項收據(jù)等；9.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。10.合同生效10.1生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1合同雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______日內(nèi)未表示異議，視為同意；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1雙方確認合同終止；12.2.2雙方簽署合同終止確認書；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1買受人應(yīng)將已支付的款項扣除已履行義務(wù)部分的費用后，返還出賣人；13.2費用承擔(dān)13.2.1合同解除前，雙方已發(fā)生的費用由雙方按比例承擔(dān)；13.3違約責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：交易款項收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；1.2.2合同履行過程中的中介、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.3法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入及同意2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；2.2第三方介入的引入及同意，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方介入的條件及資質(zhì)3.1.1具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.1.3具備履行合同所需的專業(yè)能力；3.1.4本合同中約定的其他條件。3.2第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。4.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3保守商業(yè)秘密和客戶信息；4.1.4本合同中約定的其他職責(zé)。4.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在必要時向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價格協(xié)商確定；5.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；5.3第三方介入的費用支付方式及時間，在本合同中明確約定。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入機構(gòu)或個人在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入服務(wù)費用總額的_______倍；6.3第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中予以明確；7.2.1合同履行完畢；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入機構(gòu)或個人不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；8.3第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并在本合同中明確約定；8.4第三方介入機構(gòu)或個人與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。1.2附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證2.1詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.2附件說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單3.1詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及權(quán)屬情況。4.交易款項收據(jù)4.1詳細要求：提供交易款項收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收款單位公章。4.2附件說明：作為交易款項支付及收訖的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易雙方身份證明5.1詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。5.2附件說明：作為交易雙方身份確認的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。6.交易雙方銀行賬戶信息6.1詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。6.2附件說明：作為交易款項支付及退還的賬戶信息，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易雙方簽字（或蓋章）確認的合同7.1詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）確認的合同文本。7.2附件說明：作為合同生效的法律文件，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。8.交易雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議8.1詳細要求：提供雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議文本。8.2附件說明：作為合同補充條款的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1出賣人未按合同約定時間交房責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金；示例說明：出賣人未能在合同約定的交房時間前完成交房，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人損失；示例說明：出賣人未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人房款并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；示例說明：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；示例說明：買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認定3.1第三方介入機構(gòu)或個人未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償損失；示例說明：第三方介入機構(gòu)未按合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還費用并賠償損失。3.2第三方介入機構(gòu)或個人泄露商業(yè)秘密和客戶信息責(zé)任認定：第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例說明：第三方介入機構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年廈門二手住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及用途變更限制3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付日期4.2交付地點4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4交付手續(xù)及費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶稅費承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1當(dāng)事人簽名12.2代理人簽名12.3蓋章13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年廈門二手住宅交易合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出售方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.5.2購買方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第二條交易標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋地址：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________建成年份：________________2.2房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________2.3房屋用途及用途變更限制：房屋現(xiàn)狀用途：________________用途變更限制：________________第三條交易價格3.1交易總價：本房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限：付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，剩余款項于房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任：付款條件：購買方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付房款。違約責(zé)任：若購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。第四條房屋交付4.1交付日期：本房屋交付日期為_______。4.2交付地點：本房屋交付地點為_______。4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)：交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何妨礙使用的瑕疵。驗收標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4交付手續(xù)及費用：交付手續(xù)：購買方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。交付費用：交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由購買方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過戶時間：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)完成。5.3過戶稅費承擔(dān)：出售方承擔(dān)：_______%購買方承擔(dān)：_______%第六條履約保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣_______元整。支付方式：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。6.2保證金退還條件及期限：退還條件：合同履行完畢且雙方無違約行為。退還期限：合同終止后_______日內(nèi)退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：出售方違約：出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金；出售方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購買方違約：購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；購買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金計算及支付：違約金計算：按照違約金額的_______%計算。違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。7.3損害賠償：損害賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。損害賠償支付：賠償方應(yīng)在收到賠償請求之日起_______日內(nèi)支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項；雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______。10.3合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止日期：_______。第十一條其他約定11.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達，通知和送達自送達之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告等。11.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第十二條合同簽署12.1當(dāng)事人簽名：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。12.2代理人簽名：如一方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，代理人簽名視為被代理人簽名。12.3蓋章：本合同應(yīng)由雙方或其法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：附于本合同之后，作為合同組成部分。13.2房屋測繪報告：附于本合同之后，作為合同組成部分。13.3其他相關(guān)文件：附于本合同之后，作為合同組成部分。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的：為確保合同履行過程的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，雙方同意在必要時引入第三方介入。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式：雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商決定引入第三方的介入方式，包括但不限于：中介機構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢及見證服務(wù)；公證機構(gòu)提供公證服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、誠實信用的原則。第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方介入的條件；第三方介入的程序；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的效果及責(zé)任。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定，并作為合同附件。第七條第