2025年度商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)街物業(yè)，為提高商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營效率和商業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定將商業(yè)街物業(yè)承包給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等事宜，確保商業(yè)街物業(yè)的順利運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街：指甲方擁有的，由多個(gè)商鋪組成的商業(yè)街區(qū)。2.商業(yè)運(yùn)營：指乙方在商業(yè)街內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)活動(dòng)策劃、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營的行為。2.運(yùn)營：指乙方對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行日常管理、商業(yè)活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營安全、有序，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付商業(yè)街物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)活動(dòng)策劃、物業(yè)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街物業(yè)交還給甲方；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)街物業(yè)承包費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方根據(jù)商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營情況，向甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用。3.保證金：乙方為確保商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營質(zhì)量，向甲方支付的保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部承包費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的運(yùn)營管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.運(yùn)營管理費(fèi)：每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保證金：合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金的計(jì)算方式支付。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。3.賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營情況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營需要，可將其擁有的商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將商業(yè)街物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街物業(yè)的整體規(guī)劃、改造和升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營過程中，對(duì)乙方提出合理整改建議的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的附件自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)街物業(yè)的順利運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營管理、市場(chǎng)營銷等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何附件均與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀描述等。2.乙方提交的商業(yè)街運(yùn)營計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告。3.甲方與乙方協(xié)商一致后簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.任何其他經(jīng)雙方同意作為合同組成部分的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。違反合同約定，對(duì)乙方商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行不合理干預(yù)。未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出合理整改建議。2.乙方違約：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營受損。未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助或配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁定來確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金額。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營過程中遇到突發(fā)事件，如自然災(zāi)害。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。2.問題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營受損。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)街的運(yùn)營策略。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營過程中享有獨(dú)立的市場(chǎng)經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持，提升乙方商業(yè)街的品牌影響力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方商業(yè)街的運(yùn)營模式，影響乙方的經(jīng)營權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)街的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變商業(yè)街的運(yùn)營模式。乙方不得損害甲方商業(yè)街的品牌形象和經(jīng)營利益。全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式第二章承包方資格及義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方責(zé)任2.3承包方義務(wù)2.4承包方違約責(zé)任第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5物業(yè)管理責(zé)任3.6物業(yè)管理合同解除第四章商業(yè)運(yùn)營范圍及內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營范圍4.2商業(yè)運(yùn)營內(nèi)容4.3商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.4商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用4.5商業(yè)運(yùn)營責(zé)任4.6商業(yè)運(yùn)營合同解除第五章物業(yè)及商業(yè)設(shè)施維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2商業(yè)設(shè)施維護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任5.5維護(hù)合同解除第六章營業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營業(yè)額計(jì)算6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配比例6.4利潤(rùn)分配責(zé)任6.5利潤(rùn)分配合同解除第七章促銷活動(dòng)及宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃7.2宣傳方式及內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用7.4宣傳責(zé)任7.5宣傳合同解除第八章人員配置及管理8.1人員配置要求8.2人員管理職責(zé)8.3人員培訓(xùn)8.4人員考核8.5人員合同解除第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行責(zé)任9.5合同履行合同解除第十章合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止及解除程序10.4合同終止及解除責(zé)任10.5合同終止及解除合同解除第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任合同解除第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決合同解除第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同修改13.4合同解釋13.5合同解除條件13.6合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.6合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章承包方資格及義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)資質(zhì)。2.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)責(zé)任。2.3承包方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)確保商業(yè)街的物業(yè)及商業(yè)設(shè)施安全、整潔、有序。2.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行商業(yè)街的經(jīng)營管理。2.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.3.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收和評(píng)估工作。2.4承包方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為_______商業(yè)街的物業(yè)及配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護(hù)商業(yè)街的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等。3.2.2確保商業(yè)街的消防安全、食品安全等。3.2.3處理商業(yè)街內(nèi)的糾紛和投訴。3.2.4維護(hù)商業(yè)街的秩序，保障商戶及消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式詳見附件。3.5物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化、衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。3.6物業(yè)管理合同解除若乙方無法履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。第四章商業(yè)運(yùn)營范圍及內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營范圍本合同約定的商業(yè)運(yùn)營范圍為_______商業(yè)街的商戶租賃、招商及商業(yè)活動(dòng)組織。4.2商業(yè)運(yùn)營內(nèi)容4.2.1進(jìn)行商戶租賃、招商活動(dòng)。4.2.2組織商業(yè)活動(dòng)，包括促銷、展覽、節(jié)慶等。4.2.3維護(hù)商戶權(quán)益，提供商業(yè)運(yùn)營支持。4.3商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。4.4商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式詳見附件。4.5商業(yè)運(yùn)營責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)運(yùn)營范圍內(nèi)的商戶租賃、招商及商業(yè)活動(dòng)負(fù)責(zé)。4.6商業(yè)運(yùn)營合同解除若乙方無法履行商業(yè)運(yùn)營責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。第五章物業(yè)及商業(yè)設(shè)施維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全。5.2商業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施符合商業(yè)運(yùn)營需求。5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件。5.4維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)。5.5維護(hù)合同解除若乙方無法履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。第六章營業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營業(yè)額計(jì)算營業(yè)額的計(jì)算方法詳見附件。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式詳見附件。6.3利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例詳見附件。6.4利潤(rùn)分配責(zé)任利潤(rùn)分配責(zé)任詳見附件。6.5利潤(rùn)分配合同解除若乙方無法履行利潤(rùn)分配責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。第七章促銷活動(dòng)及宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃并組織商業(yè)街內(nèi)的促銷活動(dòng)。7.2宣傳方式及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定宣傳方案，包括宣傳方式、內(nèi)容和預(yù)算。7.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件。7.4宣傳責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)宣傳效果負(fù)責(zé)。7.5宣傳合同解除若乙方無法履行宣傳責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。第八章人員配置及管理8.1人員配置要求乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的運(yùn)營需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員。8.2人員管理職責(zé)8.2.1管理人員負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營管理。8.2.2服務(wù)人員負(fù)責(zé)商業(yè)街的清潔、安保、綠化等工作。8.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)所有員工進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。8.4人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。8.5人員合同解除若員工違反合同約定或工作表現(xiàn)不合格，乙方有權(quán)解除勞動(dòng)合同。第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。9.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿坏呢?zé)任。9.5合同履行合同解除若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止及解除10.1合同終止條件合同終止條件詳見附件。10.2合同解除條件合同解除條件詳見附件。10.3合同終止及解除程序合同終止及解除程序詳見附件。10.4合同終止及解除責(zé)任合同終止及解除責(zé)任詳見附件。10.5合同終止及解除合同解除合同終止及解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形違約情形詳見附件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償詳見附件。11.4違約責(zé)任合同解除違約方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決期間，合同繼續(xù)有效。第十三章附則13.1合同附件人員配置及管理細(xì)則營業(yè)額及利潤(rùn)分配細(xì)則促銷活動(dòng)及宣傳細(xì)則違約責(zé)任細(xì)則爭(zhēng)議解決細(xì)則13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.5合同解除條件合同解除條件詳見附件。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件詳見附件。14.2合同終止條件合同終止條件詳見附件。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見附件。14.4合同解除及終止責(zé)任合同解除及終止責(zé)任詳見附件。14.5合同解除及終止合同解除合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。甲方（物業(yè)方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承包方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)方，擁有商業(yè)街的全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等。說明：本條款確保甲方在商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營過程中，能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方對(duì)乙方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街的整體規(guī)劃。說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)商業(yè)街的整體形象和利益。1.3甲方對(duì)乙方人員的管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣至商業(yè)街的員工進(jìn)行管理，包括工作安排、考核、培訓(xùn)等。說明：本條款確保甲方對(duì)乙方人員的管理權(quán)，以保證商業(yè)街的運(yùn)營秩序和員工素質(zhì)。1.4甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)的審核權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審核，確保其商業(yè)運(yùn)營的合法合規(guī)。說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)的審核權(quán)，以保障甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的商業(yè)運(yùn)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為承包方，擁有商業(yè)街的商業(yè)運(yùn)營權(quán)，包括但不限于商戶租賃、招商、商業(yè)活動(dòng)組織等。說明：本條款確保乙方在商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營過程中，能夠自主開展商業(yè)活動(dòng)，提高商業(yè)街的運(yùn)營效益。2.2乙方對(duì)甲方物業(yè)管理的參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與商業(yè)街的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理提出合理建議。說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方物業(yè)管理的參與權(quán)，以促進(jìn)雙方合作，共同提升商業(yè)街的物業(yè)管理水平。2.3乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)的支持義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)街運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按時(shí)向甲方支付。說明：本條款要求乙方承擔(dān)商業(yè)街運(yùn)營費(fèi)用，保障商業(yè)街的正常運(yùn)行。2.4乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方做出的合法決策，確保商業(yè)街的運(yùn)營穩(wěn)定。說明：本條款確保乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的執(zhí)行權(quán)，以保證商業(yè)街的運(yùn)營秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入及職責(zé)條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商業(yè)街的招商、租賃、運(yùn)營等事宜。說明：本條款明確第三方中介的引入，以便更專業(yè)地開展商業(yè)街的運(yùn)營工作。3.2第三方中介的資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備商業(yè)街運(yùn)營的相關(guān)資質(zhì)。說明：本條款對(duì)第三方中介的資質(zhì)提出要求，以確保其具備開展商業(yè)街運(yùn)營的能力。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件。說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，保障其服務(wù)的合理性和可持續(xù)性。3.4第三方中介的合同解除條件條款內(nèi)容：若第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。說明：本條款明確第三方中介的合同解除條件，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.人員配置及管理細(xì)則2.營業(yè)額及利潤(rùn)分配細(xì)則3.促銷活動(dòng)及宣傳細(xì)則4.違約責(zé)任細(xì)則5.爭(zhēng)議解決細(xì)則6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方物業(yè)管理制度8.乙方商業(yè)運(yùn)營管理制度9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.乙方未按合同約定履行商業(yè)運(yùn)營責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用。4.乙方未按合同約定進(jìn)行促銷活動(dòng)或宣傳。5.乙方未按合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)或考核。6.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理支持。7.甲方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營監(jiān)督。8.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.財(cái)務(wù)審計(jì)：指審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：物業(yè)管理出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即整改，并加強(qiáng)日常巡查。3.問題：商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)與合同約定不符。解決辦法：立即停止活動(dòng)，重新協(xié)商或修改合同。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除與第三方中介的合同，重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營。2.第三方中介參與商業(yè)街運(yùn)營管理。3.甲方與乙方之間的合作與爭(zhēng)議解決。4.財(cái)務(wù)審計(jì)與合規(guī)性檢查。5.法律糾紛的解決與執(zhí)行。全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)承包及商業(yè)運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)承包范圍2.2商業(yè)運(yùn)營范圍3.承包期限3.1承包開始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3逾期支付罰則5.物業(yè)管理要求5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3安全保障6.商業(yè)運(yùn)營要求6.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃6.2商業(yè)經(jīng)營規(guī)范6.3促銷活動(dòng)管理7.租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)承包范圍圖12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營業(yè)態(tài)規(guī)劃圖12.3附件三：租金及收益分配明細(xì)表13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運(yùn)營方基本信息1.2.1運(yùn)營方名稱：商業(yè)運(yùn)營管理有限公司1.2.2運(yùn)營方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3運(yùn)營方法定代表人：1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)管理商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于商鋪、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。2.1.2承包方需確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。2.2商業(yè)運(yùn)營范圍2.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)商業(yè)街的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于招商、租賃、營銷、服務(wù)等。2.2.2運(yùn)營方需制定商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，確保商業(yè)街的繁榮與發(fā)展。3.承包期限3.1承包開始時(shí)間：2025年1月1日3.2承包結(jié)束時(shí)間：2029年12月31日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2分期支付方式：4.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2年度支付：每年1月1日前支付上一年度承包費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3逾期支付罰則：4.3.1逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期費(fèi)用每日萬分之五的違約金。5.物業(yè)管理要求5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1承包方需定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.1.2承包方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1承包方需負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。5.2.2運(yùn)營方需監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生工作，確保商業(yè)街的環(huán)境整潔。5.3安全保障5.3.1承包方需確保商業(yè)街的安全設(shè)施完善，定期檢查維護(hù)。5.3.2承包方需制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.商業(yè)運(yùn)營要求6.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1.1運(yùn)營方需根據(jù)商業(yè)街的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃。6.1.2運(yùn)營方需引入優(yōu)質(zhì)商家，提升商業(yè)街的整體形象。6.2商業(yè)經(jīng)營規(guī)范6.2.1運(yùn)營方需制定商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，確保商家合法經(jīng)營。6.2.2運(yùn)營方需對(duì)商家進(jìn)行管理，維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營秩序。6.3促銷活動(dòng)管理6.3.1運(yùn)營方需定期舉辦促銷活動(dòng)，提升商業(yè)街的知名度和客流量。6.3.2運(yùn)營方需對(duì)促銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1運(yùn)營方未按照合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街部分商鋪空置。8.1.2承包方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，影響商業(yè)街的正常運(yùn)營。8.1.3任何一方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或租金。8.1.4違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2承包方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，每延遲一天，向運(yùn)營方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。8.2.3任何一方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或租金，每延遲一天，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未支付金額每日萬分之五的違約金。8.2.4違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成首期承包費(fèi)用的支付。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)承包范圍圖12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營業(yè)態(tài)規(guī)劃圖12.3附件三：租金及收益分配明細(xì)表13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用。咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，收取咨詢費(fèi)用。監(jiān)理方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。14.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系建立在合同或協(xié)議的基礎(chǔ)上。第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。14.4.2第三方與商業(yè)街物業(yè)的關(guān)系：第三方對(duì)商業(yè)街物業(yè)的評(píng)