2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫(kù)產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車庫(kù)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方及車位租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如配套設(shè)施維護(hù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易事宜達(dá)成一致，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下。2.2目的：甲方將其車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，并取得車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得并擁有的車庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)。（2）車位租賃權(quán)：指乙方在車庫(kù)內(nèi)租賃一個(gè)或多個(gè)車位的權(quán)利。（3）配套設(shè)施維護(hù)：指對(duì)車庫(kù)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫(kù)：指供車輛停放的建筑設(shè)施。（2）車位：指車庫(kù)內(nèi)劃分的用于停放車輛的獨(dú)立空間。（3）配套設(shè)施：指為滿足車庫(kù)使用需求而建設(shè)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)購(gòu)買車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，并取得車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，合理使用車位。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體事宜雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整。（2）車位租賃費(fèi)：車位租賃費(fèi)按年計(jì)算，每年人民幣_(tái)___元整，租賃期限為_(kāi)___年。（3）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)按年計(jì)算，每年人民幣_(tái)___元整，租賃期限與車位租賃期限相同。7.2支付方式：（1）車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。（2）車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)。（2）車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年____月____日前。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。（2）違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與車庫(kù)產(chǎn)權(quán)、車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)、車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)內(nèi)停車規(guī)則的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)產(chǎn)權(quán)、車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易、車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫(kù)產(chǎn)權(quán)方）：_________（蓋章）____年____月____日乙方（車庫(kù)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方及車位租賃方）：_________（蓋章）____年____月____日見(jiàn)證人：_________（蓋章）____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.車位租賃合同5.配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供解決方案。2.問(wèn)題：車位租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：配套設(shè)施維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或明確相關(guān)附件內(nèi)容，確保合同完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________第三方介紹：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維護(hù)工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有車位租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行期間享有對(duì)配套設(shè)施的合理使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定，合理使用車位。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)中獲得收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整車位租賃費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反車庫(kù)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的二、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬2.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格4.付款方式及期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限三、車位租賃權(quán)1.車位租賃權(quán)范圍2.車位租賃期限3.車位租賃費(fèi)用4.付款方式及期限5.車位使用規(guī)則6.車位租賃合同解除條件四、配套設(shè)施維護(hù)1.配套設(shè)施范圍2.維護(hù)責(zé)任主體3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)期限5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)計(jì)劃五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行違約責(zé)任5.履行爭(zhēng)議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除合同程序4.變更或解除合同通知5.變更或解除合同效力七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件認(rèn)定3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十一、合同附件1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃合同3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.合同解釋十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、附件清單1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃合同3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同目的：甲方將其車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、車位租賃權(quán)1.車位租賃權(quán)范圍：乙方取得甲方車庫(kù)內(nèi)____號(hào)車位的租賃權(quán)。2.車位租賃期限：車位租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.車位租賃費(fèi)用：車位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。4.付款方式及期限：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年車位租賃費(fèi)用。5.車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途。6.車位租賃合同解除條件：根據(jù)車位租賃合同約定，雙方可協(xié)商解除租賃合同。四、配套設(shè)施維護(hù)1.配套設(shè)施范圍：包括車庫(kù)內(nèi)的照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.維護(hù)期限：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)行。5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)。6.維護(hù)計(jì)劃：甲方應(yīng)制定年度維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。五、合同履行1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。2.履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地。3.履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履行爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：根據(jù)本合同約定，雙方可協(xié)商解除合同。3.變更或解除合同程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.變更或解除合同通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.變更或解除合同效力：變更或解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任、違反使用規(guī)則等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第六章。八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情況。2.不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件的具體認(rèn)定以國(guó)家法律、法規(guī)及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.不可抗力事件解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)完成。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同附件1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃合同3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.簽署日期：____年____月____日十四、附件清單1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃合同3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)的用途進(jìn)行規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的修繕和改造，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)車庫(kù)的規(guī)劃和管理具有決定權(quán)，以確保車庫(kù)的安全和合理使用。甲方對(duì)車庫(kù)的修繕和改造是為了提高車庫(kù)的使用質(zhì)量和安全性，乙方應(yīng)予以配合。甲方對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)和更新是為了保障所有用戶的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)的維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為車庫(kù)的最終使用者，有權(quán)了解車庫(kù)的詳細(xì)情況，以確保自身權(quán)益。乙方對(duì)車庫(kù)的使用有實(shí)際需求，其建議有助于提高車庫(kù)的使用效率和用戶體驗(yàn)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維護(hù)和修繕工作，確保工程質(zhì)量和自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：合同簽訂前，雙方應(yīng)通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估和鑒定。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.第三方中介條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估和鑒定有助于確保車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立報(bào)告有助于雙方對(duì)車庫(kù)的價(jià)值和狀況有更清晰的認(rèn)識(shí)。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的協(xié)助，有助于提高合同履行的效率和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃合同3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同簽訂前的談判記錄8.合同履行過(guò)程中的變更文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款或租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)。4.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方使用車位的方式違反了合同約定的使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議的處理方式。4.合同解除：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方提供書(shū)面解釋，如無(wú)正當(dāng)理由，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：配套設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：車位使用違規(guī)。解決辦法：發(fā)出警告通知，如再次違規(guī)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人。2.甲方為公司，乙方為個(gè)人。3.甲方為公司，乙方為公司。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易。5.合同涉及車位租賃權(quán)的長(zhǎng)期或短期交易。6.合同涉及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。7.合同涉及不可抗力事件的處理。全文完。2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及其車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)《合同法》2.中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》3.中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車庫(kù)：指用于停放機(jī)動(dòng)車的封閉式建筑物或構(gòu)筑物。2.車位租賃權(quán)：指乙方在車庫(kù)內(nèi)租賃停放機(jī)動(dòng)車的權(quán)利。3.配套設(shè)施維護(hù)：指對(duì)車庫(kù)內(nèi)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)：指車庫(kù)的所有權(quán)，包括對(duì)車庫(kù)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)：指乙方在租賃期間，對(duì)車庫(kù)內(nèi)車位的使用權(quán)以及對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，妥善使用車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及其車位租賃權(quán)。2.乙方有權(quán)在租賃期間使用車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及車位租賃費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施，并承擔(dān)配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地：_________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及車位租賃費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元，包括車庫(kù)所有權(quán)及車位租賃權(quán)。2.車位租賃費(fèi)用：_________元/月，根據(jù)車位大小和租賃期限確定。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_________元/年，用于車庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。2.車位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年____日前。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方未按合同約定使用車庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)、車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞，無(wú)法使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在使用車庫(kù)及配套設(shè)施時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)及配套設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________見(jiàn)證人：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件4.車位租賃協(xié)議5.配套設(shè)施維護(hù)方案6.雙方身份證復(fù)印件7.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)；甲方未按合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定使用車庫(kù)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按合同約定使用車庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律。2.物權(quán)變動(dòng)：指物的所有權(quán)及其他物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：車庫(kù)及配套設(shè)施維護(hù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取車庫(kù)及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保車庫(kù)及配套設(shè)施的正常使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供車庫(kù)及配套設(shè)施的維護(hù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證車庫(kù)及配套設(shè)施的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付車位租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買車庫(kù)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定完成車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未保證車庫(kù)及配套設(shè)施的質(zhì)量和安全性，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。若甲方未提供合同約定的配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車庫(kù)及配套設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買車庫(kù)產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付車位租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定使用車庫(kù)及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同（含車位租賃權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)概述2.1車庫(kù)及車位租賃權(quán)位置2.2車庫(kù)及車位租賃權(quán)面積2.3車庫(kù)及車位租賃權(quán)性質(zhì)3.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)價(jià)格3.1交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)總價(jià)3.2交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)單價(jià)3.3交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)支付方式4.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)及車位租賃權(quán)清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)概述2.1車庫(kù)及車位租賃權(quán)位置2.1.1車庫(kù)所在小區(qū)名稱：_________________2.1.2車庫(kù)所在棟號(hào)及單元：_________________2.1.3車庫(kù)所在樓層及房號(hào)：_________________2.2車庫(kù)及車位租賃權(quán)面積2.2.1車庫(kù)面積：_________________平方米2.2.2車位租賃權(quán)面積：_________________平方米2.3車庫(kù)及車位租賃權(quán)性質(zhì)2.3.1車庫(kù)性質(zhì)：_________________2.3.2車位租賃權(quán)性質(zhì)：_________________3.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)價(jià)格3.1交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)總價(jià)3.1.1總價(jià)：_________________元3.2交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)單價(jià)3.2.1單價(jià)：_________________元/平方米3.3交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)支付方式3.3.1付款方式：一次性支付3.3.2付款期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：_________________4.3交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)及車位租賃權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3.2交付時(shí)車庫(kù)及車位應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞5.配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍5.1.1配套設(shè)施包括：_________________5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3.1配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)使用6.1使用范圍6.1.1乙方可在車庫(kù)及車位租賃權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用6.2使用限制6.2.1乙方不得將車庫(kù)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途6.2.2乙方不得改變車庫(kù)及車位的結(jié)構(gòu)或用途6.3使用期限6.3.1使用期限：_________________年7.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)變更7.1變更條件7.1.1任何一方提出變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3變更生效7.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.交易車庫(kù)及車位租賃權(quán)終止8.1終止條件8.1.1使用期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е萝噹?kù)及車位無(wú)法繼續(xù)使用；8.2終止程序8.2.1任一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；8.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3終止生效8.3.1終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)及車位租賃權(quán)的交接手續(xù)；8.3.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將車庫(kù)及車位恢復(fù)原狀；8.3.3雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行支付義務(wù)；9.1.2任何一方未按約定履行交付或接受交付車庫(kù)及車位租賃權(quán)的義務(wù)；9.1.3任何一方違反使用范圍、使用限制或變更約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；9.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的使用期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е萝噹?kù)及車位無(wú)法繼續(xù)使用；11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)及車位租賃權(quán)清單12.1.1列明車庫(kù)及車位的具體位置、面積、權(quán)屬等信息；12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等信息；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書(shū)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________；13.3簽署方式13.3.1合同簽署采用書(shū)面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易；15.2.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3提供配套設(shè)施維護(hù)服