二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及租賃關(guān)系終止后物業(yè)接管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及租賃關(guān)系終止后物業(yè)接管合同甲方（原租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)接管描述1.物業(yè)接管范圍甲方原租賃的商鋪，自解除及租賃關(guān)系終止之日起，乙方將接管該物業(yè)，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。乙方接管范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)接管條件甲方應(yīng)確保在解除及租賃關(guān)系終止前，商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。乙方接管后，應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。二、物業(yè)接管數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)接管數(shù)量甲方原租賃的商鋪，乙方接管數(shù)量與甲方原租賃數(shù)量一致。實(shí)際接管數(shù)量以甲方提供的租賃合同及附屬文件為準(zhǔn)。2.物業(yè)接管費(fèi)用乙方接管商鋪無(wú)需支付額外費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)接管后可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在解除及租賃關(guān)系終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。對(duì)于后續(xù)事宜，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成接管。2.交貨地點(diǎn)甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，地點(diǎn)為原租賃商鋪所在地址。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方應(yīng)在移交商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，確保其完好無(wú)損，并采取適當(dāng)措施進(jìn)行包裝。乙方接管后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在接管后，應(yīng)確保商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整接管范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付接管費(fèi)用。為乙方接管物業(yè)提供必要的協(xié)助，如提供交接文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接管物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付接管費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆庸苎舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量接管物業(yè)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接管前應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合合同要求。甲方在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改物業(yè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)接管進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的接管工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有接管工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付接管費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、物業(yè)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍或質(zhì)量接管物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方接管的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的物業(yè)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)接管范圍、接管條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行