2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.金融貸款配套服務(wù)5.1貸款機(jī)構(gòu)5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就存量房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式買受方分批支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：在房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。5.金融貸款配套服務(wù)5.1貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2貸款金額貸款金額為人民幣：____________________元。5.3貸款利率貸款利率為年利率：____________________%。5.4貸款期限貸款期限為：____________________年。5.5貸款還款方式貸款還款方式為：____________________。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）配合出賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）按照貸款合同約定償還貸款本息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）書面通知：以書面形式送達(dá)對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（略）14.2貸款合同附件二：貸款合同（略）14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、貸款機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供信息匹配、合同起草等服務(wù)。（3）律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。（4）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。（3）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣方、買受方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與任何一方存在利益沖突。（2）第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)者，應(yīng)保證第三方服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)的提供者，應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方和買受方在第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）出賣方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、過戶登記等工作。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成貸款手續(xù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（2）評估費(fèi)用：由買受方支付。（3）律師服務(wù)費(fèi)用：由買受方支付。（4）貸款費(fèi)用：由買受方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的____倍；（3）律師：律師服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款利息及費(fèi)用總額的____倍。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形（1）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（2）未按合同約定履行職責(zé)；（3）因重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；（3）評估機(jī)構(gòu)、律師、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用；（4）如第三方故意造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于證明買受方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性。4.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋過戶登記申請書要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋過戶登記申請書。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充說明房屋狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶登記期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價(jià)值時(shí)故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買賣雙方損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)在買受方符合貸款條件的情況下，未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致買受方交易。全文完。2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擬購買存量房屋，為滿足甲方購房需求，乙方同意為甲方提供金融貸款配套服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保金融貸款配套服務(wù)的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未出售或出租的房屋。2.金融貸款：指甲方在購買存量房屋過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與金融貸款相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請、審批、放款等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買存量房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指為甲方提供金融貸款配套服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.金融貸款配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與金融貸款相關(guān)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方提供的金融貸款配套服務(wù)的具體內(nèi)容、利率、期限等。2.甲方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的金融貸款產(chǎn)品。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付貸款本息。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和金融政策，如實(shí)提供個(gè)人或單位信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和金融政策，對甲方的貸款申請進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供金融貸款配套服務(wù)。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方完成存量房屋交易并還清貸款本息之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方申請金融貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供金融貸款配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方完成存量房屋交易并還清貸款本息。2.乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和金融政策，提前終止本合同。6.3終止程序1.甲方完成存量房屋交易并還清貸款本息后，向乙方提出終止合同申請。2.乙方核實(shí)甲方已還清貸款本息后，同意終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.乙方應(yīng)將甲方已還清的貸款本息退還給甲方。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和金融政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)甲方選擇的貸款產(chǎn)品，按照乙方規(guī)定的利率計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供金融貸款配套服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和金融政策，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)預(yù)付一定比例的服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在貸款申請批準(zhǔn)后，按照乙方要求的時(shí)間支付首期貸款本金。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供金融貸款配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法及賠償金額，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同及其相關(guān)信息的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定履行合同義務(wù)。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對金融貸款配套服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在金融貸款配套服務(wù)過程中，對甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成金融貸款配套服務(wù)的相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲方應(yīng)在接到乙方的通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.存量房屋的相關(guān)證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。3.金融貸款產(chǎn)品說明及合同。4.乙方的服務(wù)協(xié)議。5.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本息，經(jīng)催告后仍不支付。未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按時(shí)提供金融貸款配套服務(wù)。泄露甲方個(gè)人信息。未按約定解釋或調(diào)整合同內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未出售或出租的房屋。2.金融貸款：指甲方在購買存量房屋過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與金融貸款相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請、審批、放款等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，并提供延期還款的選項(xiàng)。2.問題：乙方未能按時(shí)提供金融貸款配套服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施加快服務(wù)流程，確保甲方權(quán)益。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的明確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)。對甲方的信用狀況進(jìn)行審核。協(xié)助乙方進(jìn)行貸款申請的審批。3.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。享有甲方提供的相關(guān)信息的查閱權(quán)。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方的貸款申請?zhí)岢鼋ㄗh。4.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對甲方的個(gè)人信息保密。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。對甲方的貸款申請進(jìn)行獨(dú)立的審查和決定。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：享有甲方支付的貸款利息。享有甲方支付的貸款服務(wù)費(fèi)。享有甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。享有乙方提供的金融貸款配套服務(wù)的完整信息。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方的利益條款：享有乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。享有乙方提供的便捷的貸款審批流程。享有乙方提供的優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供金融貸款配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定解釋或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋結(jié)構(gòu)三、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、金融貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款發(fā)放條件五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶所需材料3.過戶辦理流程4.過戶費(fèi)用5.過戶時(shí)間七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭議處理八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.金融貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息a.買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：二、房屋信息1.房屋坐落地址：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋用途：_________5.房屋結(jié)構(gòu)：_________三、買賣雙方信息1.買方基本信息：a.身份證號碼：_________b.住址：_________c.聯(lián)系電話：_________2.賣方基本信息：a.身份證號碼：_________b.住址：_________c.聯(lián)系電話：_________3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：_________b.代理人身份證號碼：_________c.代理授權(quán)范圍：_________四、金融貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.貸款期限：_________年3.貸款利率：_________4.還款方式：_________5.貸款發(fā)放條件：a.買方需提供相關(guān)貸款申請材料b.賣方需配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)________元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付b.余款：人民幣_(tái)________元整，在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年__月__日b.余款支付時(shí)間：____年__月__日4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：a.賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)b.買方需支付過戶相關(guān)稅費(fèi)2.過戶所需材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.賣方身份證c.買方身份證d.貸款合同e.其他相關(guān)文件3.過戶辦理流程：a.賣方提交過戶申請及相關(guān)材料b.買方辦理貸款手續(xù)c.過戶機(jī)構(gòu)審核并辦理過戶登記d.發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證4.過戶費(fèi)用：_________5.過戶時(shí)間：____年__月__日七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常c.房屋內(nèi)外清潔整潔3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決4.驗(yàn)收程序：a.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)b.驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與c.驗(yàn)收完成后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.驗(yàn)收爭議處理：a.如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.如買方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.如買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：a.如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如第三方（如銀行）未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算：a.違約金按每日萬分之_____%計(jì)算。5.違約金支付：a.違約金應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期為____年__月__日。3.合同終止條件：a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：a.合同終止日期為____年__月__日。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)處理剩余款項(xiàng)和房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。3.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、金融貸款合同等。5.合同解釋：a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.金融貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：a.買方代表（簽字）：b.賣方代表（簽字）：c.代理人（如有）（簽字）：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________4.合同簽署見證人：a.見證人姓名（簽字）：b.見證人身份證號碼：c.見證人聯(lián)系方式：買方（簽字）：賣方（簽字）：代理人（如有）（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、貸款條件等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其決策將直接影響合同履行和雙方權(quán)益，因此，甲方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和市場慣例。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解和應(yīng)對措施，以保障自身權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋狀況有詳細(xì)了解，以避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。4.甲方應(yīng)確保買方具備支付房屋全款的能力，如買方無法支付，甲方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保交易安全，防止因買方支付能力不足導(dǎo)致交易失敗。5.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合買方辦理貸款，確保交易順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋買賣合同的主要條款提出修改意見，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、貸款條件等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，其意見將對合同履行和雙方權(quán)益產(chǎn)生重要影響，因此，乙方應(yīng)確保其意見合理且合法。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解和應(yīng)對措施，以保障自身權(quán)益。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋狀況有詳細(xì)了解，以避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。4.乙方應(yīng)確保甲方具備支付房屋全款的能力，如甲方無法支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保交易安全，防止因甲方支付能力不足導(dǎo)致交易失敗。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合甲方辦理貸款，確保交易順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介作為中介方，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說明：第三方中介作為合同外第三方，其職責(zé)是促成交易，維護(hù)雙方權(quán)益，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)。2.第三方中介應(yīng)向買賣雙方如實(shí)披露房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：第三方中介作為信息提供者，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款方案、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供中介服務(wù)，應(yīng)獲得合理報(bào)酬，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方協(xié)商確定。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：第三方中介作為合同外第三方，應(yīng)監(jiān)督合同履行，維護(hù)雙方權(quán)益，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.金融貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.雙方身份證復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.貸款申請材料7.驗(yàn)收報(bào)告8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付首付款或余款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。d.第三方（如銀行）未按時(shí)發(fā)放貸款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.代理人：指經(jīng)授權(quán)代表他人進(jìn)行法律行為的人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付能力不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保流程順暢。3.問題：貸款審批不通過。解決辦法：與銀行溝通，了解原因，重新提交貸款申請或?qū)ふ移渌J款渠道。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：協(xié)商維修或退房，根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.適用于有金融貸款需求的房屋買賣。3.適用于存在第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于需要詳細(xì)約定違約責(zé)任和爭議解決方式的房屋買賣。全文完。2025年度存量房屋買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方與乙方就甲方購買乙方擁有的存量房屋事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方購買乙方存量房屋的金融貸款配套服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已建成并投入使用，未售出或未出租的房屋；（2）金融貸款：指乙方為甲方提供的，用于購買存量房屋的貸款服務(wù)；（3）配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的，與金融貸款相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買存量房屋的買方；（2）乙方：指出售存量房屋的賣方；（3）金融貸款配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的，與金融貸款相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家法律法規(guī)和雙方約定的金融貸款配套服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方提供的金融貸款；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融貸款配套服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的金融貸款符合國家法律法規(guī)和雙方約定；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方提供的金融貸款；（2）乙方按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融貸款配套服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行支付金融貸款的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋交易手續(xù)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元；（2）金融貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣合同價(jià)款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）金融貸款服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣合同價(jià)款；（2）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付金融貸款服務(wù)費(fèi)；（3）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱；（2）乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供金融貸款配套服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）甲方未按約定支付金融貸款服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（3）甲方未按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供金融貸款配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例計(jì)算賠償金額，并以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）甲方購買的存量房屋信息；（3）金融貸款的金額、利率、還款期限等；（4）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交易；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致金融市場關(guān)閉，金融貸款無法發(fā)放；（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）甲方尚未支付全部房屋買賣合同價(jià)款；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋買賣合同及相關(guān)金融貸款配套服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)對房屋買賣合同及相關(guān)金融貸款配套服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的金融貸款配套服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通交流；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十