二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議期限第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目總投資2.6項目建設內容2.7項目建設進度第三章委托代建服務內容3.1代建范圍3.2代建職責3.3代建方式3.4代建費用3.5代建期限3.6代建成果第四章節(jié)能改造服務內容4.1節(jié)能改造范圍4.2節(jié)能改造目標4.3節(jié)能改造方案4.4節(jié)能改造費用4.5節(jié)能改造期限4.6節(jié)能改造成果第五章雙方權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3代建方權利5.4代建方義務5.5節(jié)能改造服務方權利5.6節(jié)能改造服務方義務第六章項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金結算6.4資金監(jiān)督第七章項目進度管理7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調整7.4進度考核第八章項目質量管理8.1質量標準8.2質量控制8.3質量驗收8.4質量責任第九章項目安全管理9.1安全標準9.2安全管理措施9.3安全事故處理9.4安全責任第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決機構第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議解除條件第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議簽訂雙方委托方：綠城房地產開發(fā)代建方：建筑工程1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與代建方在綠城項目建設過程中的委托代建與節(jié)能改造服務內容、雙方權利義務、項目資金管理、項目進度管理、項目質量管理、項目安全管理等方面的權利義務，確保項目順利進行。1.6協(xié)議期限本協(xié)議期限為五年，自協(xié)議生效之日起計算。第二章項目概述2.1項目名稱綠城項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米。2.4項目性質住宅及商業(yè)綜合體2.5項目總投資人民幣億元。2.6項目建設內容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.7項目建設進度前期準備：二零二五年一月一日至二零二五年三月三十一日土建工程：二零二五年四月一日至二零二六年三月三十一日裝修工程：二零二六年四月一日至二零二六年九月三十日驗收交付：二零二六年十月一日至二零二六年十二月三十一日第三章委托代建服務內容3.1代建范圍代建方負責綠城項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營等全過程。3.2代建職責按照委托方要求，進行項目前期策劃、設計、施工、監(jiān)理等各項工作。負責項目施工過程中的質量、安全、進度、成本控制。負責項目竣工驗收及交付使用。負責項目運營管理。3.3代建方式代建方采用總承包方式，負責項目的全過程管理。3.4代建費用代建費用為人民幣億元，包含項目前期策劃、設計、施工、監(jiān)理等費用。3.5代建期限代建期限為五年，自協(xié)議生效之日起計算。3.6代建成果代建成果為符合委托方要求、質量合格的綠城項目。第四章節(jié)能改造服務內容4.1節(jié)能改造范圍綠城項目住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。4.2節(jié)能改造目標降低項目能耗，提高能源利用效率。4.3節(jié)能改造方案采用節(jié)能建筑材料、設備和技術，優(yōu)化建筑布局和設計。4.4節(jié)能改造費用節(jié)能改造費用為人民幣億元。4.5節(jié)能改造期限節(jié)能改造期限為一年，自協(xié)議生效之日起計算。4.6節(jié)能改造成果節(jié)能改造成果為降低項目能耗、提高能源利用效率。第五章雙方權利與義務5.1委托方權利按照協(xié)議約定支付代建費用。對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查。要求代建方按照協(xié)議約定履行職責。5.2委托方義務向代建方提供項目相關資料。按時支付代建費用。配合代建方進行項目管理工作。5.3代建方權利按照協(xié)議約定收取代建費用。要求委托方提供項目相關資料。對項目進行管理。5.4代建方義務按照協(xié)議約定履行代建職責。保證項目質量、安全、進度和成本。按時完成項目。第六章項目資金管理6.1資金來源項目資金來源于委托方。6.2資金使用資金使用按照項目進度和實際需要，經雙方協(xié)商確定。6.3資金結算資金結算按照協(xié)議約定進行。6.4資金監(jiān)督委托方對資金使用情況進行監(jiān)督。第七章項目進度管理7.1進度計劃項目進度計劃按照第二章的規(guī)定執(zhí)行。7.2進度控制代建方負責項目進度控制，確保項目按計劃進行。7.3進度調整如因不可抗力等原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。7.4進度考核項目進度考核按照協(xié)議約定進行。第八章項目質量管理8.1質量標準項目質量應符合國家相關質量標準及行業(yè)標準。8.2質量控制代建方應建立完善的質量管理體系，確保項目質量。8.3質量驗收項目完成后，代建方應組織驗收，委托方有權參與驗收。8.4質量責任如因代建方原因導致項目質量問題，代建方應承擔相應責任。第九章項目安全管理9.1安全標準項目安全應符合國家相關安全標準及行業(yè)標準。9.2安全管理措施代建方應制定并實施安全管理制度，確保項目安全。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，代建方應立即采取應急措施，并報告委托方。9.4安全責任如因代建方原因導致安全事故，代建方應承擔相應責任。第十章違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時完成項目、質量不符合標準、安全事故等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為協(xié)議簽訂地。11.4爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更協(xié)議變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2協(xié)議解除協(xié)議解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方。12.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約等。第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于項目完成、協(xié)議解除等。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應妥善處理項目剩余事宜。第十四章附則14.1協(xié)議附件協(xié)議附件包括但不限于項目合同、設計圖紙、技術規(guī)范等。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：代表（簽字）：代建方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方決策權甲方對綠城項目的整體決策擁有最終決定權，包括但不限于項目規(guī)模、設計變更、資金使用等。1.2甲方項目管理甲方應指定專門的項目經理負責項目日常管理，代建方應服從甲方項目經理的協(xié)調和管理。1.3甲方審批權限代建方提交的項目進度報告、費用結算、質量驗收等文件，需經甲方審批后方可執(zhí)行。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對代建方的各項工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工質量、安全措施、進度控制等。1.5甲方信息獲取權甲方有權獲取項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等。1.6甲方變更權甲方有權根據市場變化或項目需求，對項目進行必要的變更，代建方應積極配合。1.7甲方爭議解決權在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權決定爭議解決的方式和結果。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方決策權乙方對綠城項目的整體決策擁有最終決定權，包括但不限于項目規(guī)模、設計變更、資金使用等。2.2乙方項目管理乙方應指定專門的項目經理負責項目日常管理，甲方應服從乙方項目經理的協(xié)調和管理。2.3乙方審批權限代建方提交的項目進度報告、費用結算、質量驗收等文件，需經乙方審批后方可執(zhí)行。2.4乙方監(jiān)督權乙方有權對代建方的各項工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工質量、安全措施、進度控制等。2.5乙方信息獲取權乙方有權獲取項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等。2.6乙方變更權乙方有權根據市場變化或項目需求，對項目進行必要的變更，代建方應積極配合。2.7乙方爭議解決權在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權決定爭議解決的方式和結果。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責第三方中介機構負責對項目進行監(jiān)督、評估和協(xié)調，確保項目按計劃進行。3.2中介機構授權甲方和乙方應授權第三方中介機構對項目進行監(jiān)督和管理，代建方應服從中介機構的協(xié)調。3.3中介機構費用第三方中介機構的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.4中介機構報告第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告，報告內容包括但不限于項目進度、質量、安全等。3.5中介機構協(xié)調權第三方中介機構有權協(xié)調甲方、乙方和代建方之間的關系，確保項目順利進行。3.6中介機構變更權如需更換第三方中介機構，需經甲方、乙方和代建方協(xié)商一致。3.7中介機構爭議解決權在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機構有權提出解決方案，并協(xié)調各方達成一致。3.8中介機構保密義務第三方中介機構應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款2.乙方主導條款3.第三方中介條款4.項目合同5.設計圖紙6.技術規(guī)范7.項目進度計劃8.質量驗收報告9.安全事故處理報告10.資金結算報告11.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成項目進度；質量不符合標準；安全事故發(fā)生；資金使用不當；違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約認定：由甲方或乙方根據協(xié)議約定和相關法律法規(guī)進行認定；如有第三方中介機構，由中介機構協(xié)助認定；違約行為需有證據支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。4.知識產權：指權利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。5.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建方進度延誤。解決辦法：甲方或乙方根據協(xié)議約定，要求代建方說明原因，并采取措施加快進度。2.問題：項目質量不符合標準。解決辦法：由第三方中介機構進行質量檢測，如發(fā)現問題，代建方應立即整改。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：代建方應立即采取應急措施，并報告甲方或乙方，同時配合相關部門進行調查和處理。4.問題：資金使用不當。解決辦法：甲方或乙方對資金使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時糾正。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發(fā)項目；2.適用于公共基礎設施建設項目；3.適用于節(jié)能改造項目；4.適用于需要第三方中介機構進行監(jiān)督的項目。全文完。二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代建方2.3節(jié)能改造服務方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.委托代建服務內容4.1設計服務4.2施工管理服務4.3質量管理服務4.4進度管理服務5.節(jié)能改造服務內容5.1節(jié)能改造方案5.2節(jié)能改造實施5.3節(jié)能改造驗收6.服務期限6.1委托代建服務期限6.2節(jié)能改造服務期限7.服務費用及支付方式7.1委托代建服務費用7.2節(jié)能改造服務費用7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指綠城房地產開發(fā)。1.1.2“代建方”指建筑工程。1.1.3“節(jié)能改造服務方”指節(jié)能科技。1.1.4“項目”指位于市區(qū)的綠城項目。1.1.5“服務期限”指本協(xié)議約定的委托代建與節(jié)能改造服務的時間范圍。1.1.6“服務費用”指本協(xié)議約定的代建方和節(jié)能改造服務方應收取的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本條所列定義為準。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：綠城房地產開發(fā)2.1.2簡稱：綠城開發(fā)2.1.3地址：市區(qū)路號2.1.4法定代表人：2.2代建方2.2.1全稱：建筑工程2.2.2簡稱：建筑2.2.3地址：市區(qū)路號2.2.4法定代表人：2.3節(jié)能改造服務方2.3.1全稱：節(jié)能科技2.3.2簡稱：節(jié)能2.3.3地址：市區(qū)路號2.3.4法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱綠城項目3.2項目地點市區(qū)3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米3.4項目內容包括住宅、商業(yè)、辦公等設施的建設與改造4.委托代建服務內容4.1設計服務4.1.1代建方負責項目的設計方案編制及設計變更。4.1.2設計方案應滿足委托方及節(jié)能改造服務方的需求，并符合國家相關標準和規(guī)范。4.2施工管理服務4.2.1代建方負責項目的施工組織、施工監(jiān)理和施工協(xié)調工作。4.2.2確保施工質量、進度和安全。4.3質量管理服務4.3.1代建方負責項目質量保證體系的建立和實施。4.3.2對施工過程中發(fā)現的質量問題進行整改和跟蹤。4.4進度管理服務4.4.1代建方負責項目進度計劃的編制和執(zhí)行。4.4.2確保項目按計劃完成。5.節(jié)能改造服務內容5.1節(jié)能改造方案5.1.1節(jié)能改造服務方負責編制節(jié)能改造方案，包括節(jié)能技術、節(jié)能設備和節(jié)能措施。5.1.2方案應經過委托方和代建方的審核，并符合國家相關標準和規(guī)范。5.2節(jié)能改造實施5.2.1節(jié)能改造服務方負責節(jié)能改造工程的施工和安裝。5.2.2確保改造工程的質量和效果。5.3節(jié)能改造驗收5.3.1節(jié)能改造服務方負責節(jié)能改造工程的驗收工作。5.3.2驗收合格后，由委托方、代建方和節(jié)能改造服務方共同簽署驗收報告。6.服務期限6.1委托代建服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.2節(jié)能改造服務期限自合同簽訂之日起至項目節(jié)能改造工程竣工驗收合格之日止。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務數據、客戶信息、市場分析、技術方案等。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起至本協(xié)議終止后三年止。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)遵守保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。9.知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1本協(xié)議項下產生的任何知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸各自所有。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)作的成果，如無特別約定，其知識產權歸創(chuàng)作者所有。9.2知識產權使用9.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，有權使用對方提供的知識產權，但不得侵犯對方的其他知識產權。9.2.2使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1一方未履行本協(xié)議約定的義務，或履行不符合約定標準的，構成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時完成工作、未達到服務質量、泄露保密信息等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議。12.2.2因不可抗力解除本協(xié)議的，應提供相關證明文件，并通知對方。12.3合同解除后果12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定履行完畢相關手續(xù)后，本協(xié)議生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止程序13.3.2合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他14.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。14.2.2通知送達的時間以送達地為準。14.3合同份數本協(xié)議一式四份，委托方、代建方、節(jié)能改造服務方及見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除委托方、代建方和節(jié)能改造服務方以外的任何自然人和法人。15.1.2第三方可以包括但不限于工程監(jiān)理、咨詢、評估、檢測、保險等服務機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當由委托方或代建方提出申請，經雙方同意后，由協(xié)議中約定的第三方服務機構提供相關服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應承擔因其服務引起的直接責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由委托方與第三方在合同中約定，并在本協(xié)議中予以明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金、違約金等。15.4.3如無特別約定，第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1委托方、代建方和節(jié)能改造服務方應對其自身的行為負責。15.5.2第三方對委托方、代建方和節(jié)能改造服務方的責任不承擔連帶責任。15.5.3如第三方行為導致委托方、代建方或節(jié)能改造服務方遭受損失，由第三方承擔相應責任。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據本協(xié)議的約定，要求委托方、代建方和節(jié)能改造服務方提供必要的信息和資料。15.6.2第三方有權根據本協(xié)議的約定，收取其提供服務的費用。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經委托方和代建方書面同意，并簽署相關服務協(xié)議。15.7.2第三方介入的服務協(xié)議應與本協(xié)議的條款保持一致。15.7.3第三方介入的服務協(xié)議應由委托方、代建方和第三方共同簽署。15.8第三方介入的變更與終止15.8.1如第三方介入服務的內容或方式需要變更，應由委托方、代建方和第三方共同協(xié)商確定。15.8.2如第三方介入服務出現重大違約或無法履行職責，任何一方均有權終止第三方介入服務。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本協(xié)議的爭議解決條款尋求解決。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過程中知悉的任何保密信息，應遵守本協(xié)議的保密條款。15.10.2第三方不得泄露或使用任何保密信息，除非得到委托方、代建方和節(jié)能改造服務方的書面同意。15.11第三方介入的知識產權15.11.1第三方在介入過程中產生的知識產權，歸第三方所有。15.11.2第三方在使用知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.12第三方介入的合同終止15.12.1如第三方介入服務因任何原因終止，委托方、代建方和節(jié)能改造服務方應根據本協(xié)議的合同終止條款處理相關事宜。15.13第三方介入的后續(xù)服務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況及需求說明書要求：詳細描述項目背景、目標、規(guī)模、內容等，并明確委托方和代建方的需求。說明：本附件為合同簽訂的前提文件，用于明確雙方在項目上的共同認識。2.設計方案及變更記錄要求：包含項目的設計方案、設計變更記錄及變更原因說明。說明：本附件用于記錄項目設計階段的所有變更，確保項目設計的可追溯性。3.施工組織設計及施工進度計劃要求：詳細說明施工組織設計、施工進度計劃及各階段的關鍵節(jié)點。說明：本附件用于指導施工過程中的組織管理和進度控制。4.質量管理計劃及質量驗收記錄要求：制定質量管理體系，記錄項目質量驗收過程和結果。說明：本附件用于確保項目施工過程中的質量控制。5.安全管理計劃及安全事故報告要求：制定安全管理體系，記錄安全事故發(fā)生、處理及預防措施。說明：本附件用于加強施工現場的安全管理。6.環(huán)保管理計劃及環(huán)保驗收記錄要求：制定環(huán)保管理體系，記錄項目環(huán)保驗收過程和結果。說明：本附件用于確保項目在施工過程中的環(huán)保要求。7.節(jié)能改造方案及實施記錄要求：詳細說明節(jié)能改造方案、實施過程及驗收記錄。說明：本附件用于確保項目節(jié)能改造工作的質量和效果。8.費用清單及支付憑證要求：詳細列明項目各項費用，并提供相應的支付憑證。說明：本附件用于記錄項目費用支出，確保項目資金使用透明。9.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括進度、質量、安全、環(huán)保等方面。說明：本附件用于跟蹤項目實施過程，確保合同順利履行。10.爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方：未按時支付服務費用；提供虛假信息或資料；干預代建方和節(jié)能改造服務方的正常工作；違反保密協(xié)議。1.2代建方：未按時完成設計、施工等任務；質量不達標；安全事故發(fā)生；未按約定履行保密義務。1.3節(jié)能改造服務方：未按時完成節(jié)能改造任務；節(jié)能改造效果不達標；違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔相關訴訟費用。3.違約示例說明：3.1委托方未按時支付服務費用，逾期30天仍未支付，應向代建方支付違約金，違約金比例為應付服務費用的千分之五。3.2代建方在施工過程中發(fā)現質量問題，經整改后仍不合格，應承擔相應責任，包括但不限于：承擔整改費用、賠償委托方損失。全文完。二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務中的權利義務，確保項目按照約定的標準、期限和質量要求完成，實現甲方預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“委托代建”指乙方接受甲方委托，對項目進行設計、施工、監(jiān)理等全過程管理；“節(jié)能改造”指乙方對現有建筑進行節(jié)能措施的設計、施工、調試等工作。3.2關鍵詞解釋：“綠城項目”指甲方投資開發(fā)的位于__________________的住宅、商業(yè)綜合體項目；“節(jié)能改造”包括但不限于建筑外立面、門窗、墻體保溫、供熱系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)等方面的節(jié)能措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成委托代建與節(jié)能改造服務；（2）甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙等；（3）甲方應按照約定支付乙方服務費用；（4）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成委托代建與節(jié)能改造服務；（2）乙方應保證其提供的設計、施工、監(jiān)理等工作的質量，符合國家相關標準和規(guī)范；（3）乙方應確保節(jié)能改造措施的實施效果，達到甲方預期的節(jié)能目標；（4）乙方應遵守國家有關節(jié)能改造的法律法規(guī)，履行相應的環(huán)保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同涉及的委托代建與節(jié)能改造服務地點為綠城項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，采取分期分階段的方式完成委托代建與節(jié)能改造服務，具體實施計劃由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算服務費用、移交工程資料等。6.4終止后果：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任和義務，包括但不限于：（1）乙方應按照約定完成已接受服務的部分；（2）甲方應按照約定支付乙方已提供服務的費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后可能產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）委托代建費用：包括項目設計、施工、監(jiān)理等全過程管理費用；（2）節(jié)能改造費用：包括節(jié)能措施的設計、施工、調試等費用；（3）其他費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、交通費、通訊費等。7.2支付方式（1）分期支付：乙方在完成每階段工作后，甲方應在收到乙方提交的相應階段費用結算單后____個工作日內支付該階段費用的____%；（2）結算支付：合同履行完畢后，甲方應在收到乙方提交的最終費用結算單后____個工作日內支付剩余費用的____%。7.3支付時間（1）委托代建費用支付時間：按照上述分期支付方式，每階段工作完成后____個工作日內支付；（2）節(jié)能改造費用支付時間：按照上述分期支付方式，每階段工作完成后____個工作日內支付；（3）其他費用支付時間：按照上述分期支付方式，每階段工作完成后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時提供相應的服務；（3）若因甲方原因導致乙方未能按約定時間收到費用，甲方應承擔逾期支付的違約責任，支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成委托代建與節(jié)能改造服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）項目的技術資料、設計圖紙、施工方案等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密；（3）合同內容及其履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工；（2）戰(zhàn)爭導致項目材料供應中斷；（3）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的保密義務；（3）合同約定的不可抗力條款；（4）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程管理的最終決定權；（2）乙方在合同履行期間，保留對節(jié)能改造技術方案的優(yōu)化和改進權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目節(jié)能改造效果的最終驗收權；（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中發(fā)現的問題提出建議和改進方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就項目委托代建與節(jié)能改造服務過程中的相關事項進行相互協(xié)作，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的資料和條件；（2）乙方應按照甲方要求及時反饋項目進展情況；（3）雙方應定期召開會議，溝通項目進展和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議2.項目設計文件、施工圖紙3.節(jié)能改造方案及施工圖4.費用結算單5.爭議解決相關文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作會議紀要9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成委托代建與節(jié)能改造服務的，認定為乙方違約。違反保密條款的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構或法院將根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。3.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間完成服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商調整工期或采取補救措施。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出催款通知，并提供相應的費用結算單據。3.問題：合同履行過程中出現技術問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決方案，必要時可邀請第三方專家進行評估。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協(xié)商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于建筑行業(yè)相關資質、節(jié)能技術資質等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，承擔相應的技術支持、咨詢服務、質量監(jiān)管等責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務。第三方有權對項目的技術方案、施工質量等進行審查和監(jiān)督。4.第三方義務第三方應按照合同約定，及時提供技術支持、咨詢服務，確保項目按期完成。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照約定支付費用，并有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)提出意見和建議。2.乙方利益條款乙方有權獲得項目節(jié)能改造后的節(jié)能效益分成。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方在類似項目上的委托代建與節(jié)能改造服務。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按約定標準完成。甲方可要求乙方提供項目進度報告，并對項目進行階段性驗收。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目節(jié)能改造后的節(jié)能效益。甲方可優(yōu)先選擇乙方在未來的項目中進行委托代建與節(jié)能改造服務。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方泄露項目秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1合同背景1.2協(xié)議目的1.3雙方定義第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容第三條委托代建服務3.1委托代建范圍3.2委托代建內容3.3委托代建期限3.4委托代建費用3.5委托代建進度3.6委托代建驗收第四條節(jié)能改造服務4.1節(jié)能改造范圍4.2節(jié)能改造內容4.3節(jié)能改造期限4.4節(jié)能改造費用4.5節(jié)能改造驗收第五條雙方權利義務5.1委托方權利義務5.2受托方權利義務第六條合同費用6.1委托代建費用6.2節(jié)能改造費用6.3付款方式6.4付款時間第七條合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同附件10.1附件一：項目詳細資料10.2附件二：委托代建服務協(xié)議10.3附件三：節(jié)能改造服務協(xié)議第十一條其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除第十二條合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1合同背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3雙方定義在本協(xié)議中，“委托代建服務”指受托方根據委托方的委托，對綠城項目的建設實施管理，包括但不限于項目策劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等；“節(jié)能改造服務”指受托方對綠城項目現有設施進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。第二條項目概況2.1項目名稱綠城項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目內容包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設施第三條委托代建服務3.1委托代建范圍包括但不限于項目前期策劃、設計、招標、施工、監(jiān)理、驗收等全過程3.2委托代建內容3.2.1項目前期策劃：包括市場調研、項目可行性研究、方案設計等3.2.2設計：包括建筑設計、結構設計、設備設計等3.2.3招標：包括招標文件編制、招標公告發(fā)布、評標等3.2.4施工：包括施工組織設計、施工監(jiān)理、竣工驗收等3.2.5監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等3.3委托代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.4委托代建費用委托代建費用為人民幣萬元整，按實際發(fā)生進度支付3.5委托代建驗收委托代建服務完成后，委托方組織驗收，受托方應配合驗收工作第四條節(jié)能改造服務4.1節(jié)能改造范圍本項目現有住宅、商業(yè)、辦公等配套設施4.2節(jié)能改造內容4.2.1門窗改造4.2.2照明系統(tǒng)改造4.2.3供暖系統(tǒng)改造4.2.4通風系統(tǒng)改造4.3節(jié)能改造期限自合同簽訂之日起至項目節(jié)能改造驗收合格之日止4.4節(jié)能改造費用節(jié)能改造費用為人民幣萬元整，按實際發(fā)生進度支付4.5節(jié)能改造驗收節(jié)能改造服務完成后，委托方組織驗收，受托方應配合驗收工作第五條雙方權利義務5.1委托方權利義務5.1.1按合同約定支付委托代建和節(jié)能改造費用5.1.2配合受托方完成項目前期策劃、設計、招標等工作5.1.3對受托方提供的服務進行監(jiān)督和驗收5.2受托方權利義務5.2.1按合同約定提供委托代建和節(jié)能改造服務5.2.2按時完成項目前期策劃、設計、招標等工作5.2.3對項目進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等第六條合同費用6.1委托代建費用委托代建費用為人民幣萬元整，分階段支付，具體支付方式詳見附件一6.2節(jié)能改造費用節(jié)能改造費用為人民幣萬元整，分階段支付，具體支付方式詳見附件一6.3付款方式雙方約定采用銀行轉賬方式進行付款6.4付款時間委托代建和節(jié)能改造費用按合同約定分階段支付，具體付款時間詳見附件一第八條違約責任8.1違約情形8.1.1受托方未按合同約定提供服務質量，導致項目延誤或造成損失；8.1.2受托方未按合同約定完成工作，或未按時提交相關文件；8.1.3委托方未按合同約定支付費用；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.2委托方違約的，應向受托方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例；8.2.3因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：項目詳細資料10.1.1項目可行性研究報告10.1.2項目設計方案10.1.3項目招標文件10.1.4項目合同文本10.2附件二：委托代建服務協(xié)議10.3附件三：節(jié)能改造服務協(xié)議第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.3合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除11.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.4.2發(fā)生合同約定的解除條件時，合同自動解除；11.4.3合同解除后，雙方應按約定履行各自義務。第十二條合同生效12.1合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經雙方簽署并經甲方備案后生效。12.3合同備案本合同需報市區(qū)建設局備案。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起日內給予答復；13.2.3雙方應按約定履行合同解除后的義務。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1雙方應按約定履行合同終止后的義務；14.2.2合同終止后，雙方應相互配合，完成項目收尾工作；14.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方約定的債權債務關系仍應履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在綠城項目委托代建與節(jié)能改造服務過程中，經甲乙雙方同意，介入項目并提供相關服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、招標代理機構、咨詢機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的委托代建與節(jié)能改造服務范圍內。2.2第三方介入的具體工作內容、職責和權利由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議確定。第三條第