二零二五年度房地產(chǎn)代理合同示范文本（傭金透明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理合同示范文本（傭金透明）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理方式5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3其他費(fèi)用6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合作與溝通8.1甲方與乙方之間的合作8.2溝通方式與頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人。1.1.2“乙方”指接受委托，從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代理范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、推廣、銷售活動(dòng)。1.1.5“傭金”指乙方根據(jù)合同約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。1.1.6“費(fèi)用”指乙方在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的用語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)習(xí)慣和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________________3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址：________________3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積：________________3.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：________________4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.1.2乙方協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律、稅務(wù)等事宜。4.2代理方式4.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣。4.2.2乙方與甲方共同制定銷售策略，包括價(jià)格、優(yōu)惠政策等。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為：_________________%。5.1.2傭金支付時(shí)間為成交后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的銀行賬戶信息為：________________。5.2.2甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供相關(guān)憑證。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代理終止時(shí)間6.2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.合作與溝通8.1甲方與乙方之間的合作8.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的資料和信息。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。8.2溝通方式與頻率8.2.1甲方與乙方之間的溝通應(yīng)以書面形式為主，包括但不限于電子郵件、書面報(bào)告等。8.2.2乙方應(yīng)至少每月向甲方提交一次書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、銷售情況、客戶反饋等。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后的三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的；9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同終止條件12.2.1代理期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題時(shí)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或認(rèn)證的；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)或委托方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲方和乙方采取必要的措施。16.第三方介入的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)泄露其商業(yè)秘密；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)泄露其客戶信息；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方的獨(dú)立第三方，其行為不代表甲方；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，但有權(quán)對(duì)甲方的指示提出異議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方是乙方的獨(dú)立第三方，其行為不代表乙方；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，但有權(quán)對(duì)乙方的指示提出異議。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不參與合同各方的利益沖突。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；19.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行；20.1.2第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目的，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方介入，并按原合同約定繼續(xù)履行或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案8.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料9.房地產(chǎn)項(xiàng)目樣板間照片10.第三方保密協(xié)議11.第三方服務(wù)合同12.甲方與第三方簽訂的其他相關(guān)合同13.乙方與第三方簽訂的其他相關(guān)合同14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，便于閱讀。3.甲方和乙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付傭金或費(fèi)用；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.3未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；1.2.3未按約定提供代理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；2.1.3甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。2.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付罰款等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合同示范文本（傭金透明）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售及售后服務(wù)等事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推廣、銷售及售后服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)等事宜。3.傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.傭金透明：指乙方在代理過(guò)程中，傭金收取標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間等均向甲方公開(kāi)，確保甲方權(quán)益。2.推廣：指乙方通過(guò)各種渠道，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.銷售：指乙方通過(guò)銷售渠道，將房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給最終用戶。4.售后服務(wù)：指乙方在銷售完成后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)等義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中，保持傭金透明，不得收取任何額外費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。3.乙方應(yīng)確保傭金透明，不得收取任何額外費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢或約定的期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)線上線下等多種渠道，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，將房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給最終用戶。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余傭金退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理傭金：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算。2.推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供售后服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理傭金：在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，按照約定的比例支付給乙方。2.推廣費(fèi)用：在推廣活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。3.售后服務(wù)費(fèi)用：在提供售后服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.代理傭金：在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.推廣費(fèi)用：在推廣活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.售后服務(wù)費(fèi)用：在提供售后服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行推廣、銷售及售后服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金總額的千分之五。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常施工。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的其他保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷售策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（代理方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.代理傭金計(jì)算明細(xì)表3.推廣費(fèi)用結(jié)算單4.售后服務(wù)費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定履行義務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事活動(dòng)。2.傭金：指代理人因代理行為而獲得的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則需支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行推廣義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行推廣義務(wù)，如未履行，需支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方配合推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金。2.乙方利益條款：甲方不得在乙方代理期間自行銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方不得與第三方簽訂與本合同相沖突的合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成推廣任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在代理期間從事與甲方利益沖突的活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定履行推廣義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合同示范文本（傭金透明）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)成果第四章傭金透明機(jī)制4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金調(diào)整機(jī)制4.5傭金爭(zhēng)議解決第五章代理雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方合作原則5.4信息保密義務(wù)5.5合作期限5.6合作終止條件5.7合作解除程序5.8合作解除后的責(zé)任第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.1推廣方式6.2推廣內(nèi)容6.3推廣時(shí)間6.4推廣費(fèi)用6.5推廣效果評(píng)估第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售流程7.4銷售團(tuán)隊(duì)7.5銷售業(yè)績(jī)考核7.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止8.5合同爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理10.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除后的責(zé)任11.6合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金明細(xì)12.3附件三：推廣方案12.4附件四：銷售策略12.5附件五：其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除后的責(zé)任14.4合同終止后的責(zé)任14.5合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代理合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及傭金支付等事宜。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目位置]、[項(xiàng)目規(guī)模]、[項(xiàng)目類型]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置[詳細(xì)地址]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]，其中住宅面積：[平方米]，商業(yè)面積：[平方米]。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍[具體服務(wù)內(nèi)容]。3.2代理服務(wù)方式[服務(wù)方式]。3.3代理服務(wù)期限[服務(wù)期限]。3.4代理服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用]。3.5代理服務(wù)成果[預(yù)期服務(wù)成果]。第四章傭金透明機(jī)制4.1傭金計(jì)算方式[傭金計(jì)算公式]。4.2傭金支付方式[支付方式]。4.3傭金支付時(shí)間[支付時(shí)間]。4.4傭金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制]。4.5傭金爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式]。第五章代理雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利]。[甲方義務(wù)]。5.2乙方權(quán)利義務(wù)[乙方權(quán)利]。[乙方義務(wù)]。5.3雙方合作原則[合作原則]。5.4信息保密義務(wù)[保密義務(wù)]。5.5合作期限[合作期限]。5.6合作終止條件[終止條件]。5.7合作解除程序[解除程序]。5.8合作解除后的責(zé)任[責(zé)任承擔(dān)]。第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.1推廣方式[推廣方式]。6.2推廣內(nèi)容[推廣內(nèi)容]。6.3推廣時(shí)間[推廣時(shí)間]。6.4推廣費(fèi)用[推廣費(fèi)用]。6.5推廣效果評(píng)估[效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]。第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售7.1銷售目標(biāo)[銷售目標(biāo)]。7.2銷售策略[銷售策略]。7.3銷售流程[銷售流程]。7.4銷售團(tuán)隊(duì)[銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成]。7.5銷售業(yè)績(jī)考核[考核標(biāo)準(zhǔn)]。7.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制[風(fēng)險(xiǎn)控制措施]。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同履行完畢或因上述解除條件實(shí)現(xiàn)而終止。8.5合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議的解決方式同第八章第8.5款。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議的解決方式同第八章第8.5款。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件見(jiàn)第八章第8.3款。11.2合同終止條件見(jiàn)第八章第8.4款。11.3合同解除程序見(jiàn)第八章第8.7款。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)。11.5合同解除后的責(zé)任見(jiàn)第八章第8.8款。11.6合同終止后的責(zé)任見(jiàn)第八章第8.8款。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金明細(xì)12.3附件三：推廣方案12.4附件四：銷售策略12.5附件五：其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門備案。13.3合同備案時(shí)間[備案時(shí)間]。13.4合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理見(jiàn)第八章第8.4款。14.2合同終止后的處理見(jiàn)第八章第8.4款。14.3合同解除后的責(zé)任見(jiàn)第八章第8.8款。14.4合同終止后的責(zé)任見(jiàn)第八章第8.8款。甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________簽訂日期：________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目投資方或主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2代理費(fèi)用支付條件（1）完成項(xiàng)目推廣；（2）完成項(xiàng)目銷售；（3）甲方確認(rèn)銷售成果。說(shuō)明：增加支付條件，確保乙方服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方提供資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；（2）項(xiàng)目工程進(jìn)度；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施；（4）項(xiàng)目銷售政策。說(shuō)明：甲方提供必要資料，確保乙方順利開(kāi)展工作。1.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整，此條款確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的項(xiàng)目推廣和銷售工作，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）參加項(xiàng)目推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助解決項(xiàng)目銷售過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，甲方應(yīng)提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方推廣方案審批乙方制定的項(xiàng)目推廣方案，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)推廣方案進(jìn)行審核，確保推廣效果。2.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)對(duì)其銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效管理，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性及銷售業(yè)績(jī)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理，提高銷售效率。2.4乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目推廣和銷售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介定義本合同中提到的第三方中介，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目信息；（2）協(xié)助簽訂銷售合同；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介作為服務(wù)方，應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方要求。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由實(shí)際委托方支付，確保服務(wù)透明。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)責(zé)任問(wèn)題，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密事項(xiàng)進(jìn)行保密。說(shuō)明：保密義務(wù)確保項(xiàng)目信息及客戶信息不被泄露，保護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情2.附件二：傭金明細(xì)3.附件三：推廣方案4.附件四：銷售策略5.附件五：其他附件（如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、配套設(shè)施、銷售政策等）6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：變更協(xié)議（如有）8.附件八：解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成項(xiàng)目推廣和銷售任務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定完成項(xiàng)目推廣和銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成，視為違約。雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密事項(xiàng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，否則視為甲方違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施提高銷售業(yè)績(jī)，如仍無(wú)法達(dá)成目標(biāo)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)投資方，乙方為房地產(chǎn)代理公司。3.甲方為房地產(chǎn)銷售方，乙方為房地產(chǎn)代理公司。4.存在第三方中介參與的項(xiàng)目代理。5.需要傭金透明化的房地產(chǎn)代理項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合同示范文本（傭金透明）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)委托方在2025年度房地產(chǎn)銷售目標(biāo)，同時(shí)保障代理方在代理過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理：指代理方接受委托方的委托，以委托方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。（3）傭金：指代理方在完成房地產(chǎn)銷售后，根據(jù)合同約定向委托方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金透明：指代理方在代理過(guò)程中，向委托方公開(kāi)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，確保傭金收取的公平、合理。（2）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。（3）有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。（4）按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付傭金。（4）按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保委托方的銷售目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行傭金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同通知之日起，進(jìn)行合同終止協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方按照合同約定，結(jié)算傭金。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模、類型及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本代理費(fèi)用。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）傭金：乙方在完成房地產(chǎn)銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例向甲方支付的傭金。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方基本代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）推廣費(fèi)用：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）傭金：乙方在完成房地產(chǎn)銷售后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.3支付時(shí)間：（1）基本代理費(fèi)用預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）傭金：完成銷售后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基本代理費(fèi)用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常施工。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整、修改等權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)代理業(yè)務(wù)的調(diào)整、修改等權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)共同解決出現(xiàn)的困難和問(wèn)