2025年農(nóng)村土地入股再租協(xié)議

2025年農(nóng)村土地入股再租協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系我國(guó)某省某縣某鎮(zhèn)某村村民，擁有農(nóng)村土地使用權(quán)；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系我國(guó)某省某市某縣某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。鑒于甲方愿意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)入股乙方，乙方愿意接受甲方入股并按照約定進(jìn)行再租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)入股乙方，乙方接受甲方入股并按照約定進(jìn)行再租的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同簽訂背景

甲方在我國(guó)某省某縣某鎮(zhèn)某村擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，為提高土地資源利用效率，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)入股乙方。乙方作為一家農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具有豐富的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，希望通過(guò)接受甲方入股，進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同主體

（一）甲方：某省某縣某鎮(zhèn)某村村民

（二）乙方：某省某市某縣某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

主要條款內(nèi)容：

一、入股及再租事宜

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)以入股方式提供給乙方，乙方同意接受甲方的入股。

1.2甲方的農(nóng)村土地使用權(quán)入股后，乙方有權(quán)按照約定的方式進(jìn)行再租。

1.3甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的土地使用權(quán)入股及再租合同，明確入股土地的范圍、面積、使用期限等具體事宜。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方承諾按照甲方入股土地的用途，合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、利用土地資源，提高土地利用效率。

2.2乙方應(yīng)確保入股土地的再租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)入股土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的可持續(xù)利用。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)保證再租土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)定期對(duì)再租土地進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

3.3甲方有權(quán)對(duì)再租土地的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

四、價(jià)格支付

4.1甲方入股土地的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式約定。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付入股土地的分紅或收益。

4.3甲方入股土地的收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定履行入股義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

6.2若乙方未按約定履行再租義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

6.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)獲得乙方按照約定支付的入股土地分紅或收益。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方再租土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供再租土地的年度報(bào)告，包括土地利用情況、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量等。

1.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間將入股土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的再租工作，包括提供土地相關(guān)資料和證明。

1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得損害乙方及再租土地的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方的入股土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)確保再租土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付入股土地的分紅或收益。

2.4乙方應(yīng)保證再租土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.5乙方應(yīng)定期對(duì)再租土地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用。

2.6乙方應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)，及時(shí)向甲方通報(bào)再租土地的相關(guān)情況。

2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因再租土地而產(chǎn)生的環(huán)境治理和生態(tài)保護(hù)責(zé)任。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度召開(kāi)一次會(huì)議，討論入股土地的再租情況及合作事宜。

3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決再租土地過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.3甲方應(yīng)授權(quán)乙方代表其行使入股土地的相關(guān)權(quán)利，乙方應(yīng)代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同制定再租土地的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，明確雙方在再租土地過(guò)程中的職責(zé)和分工。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因再租土地產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。

3.6甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)再租土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途或損害土地質(zhì)量。

四、合同解除與終止

4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

4.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還入股土地、清算收益等。

五、合同變更與補(bǔ)充

5.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。

5.2任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同的有效期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。

2.2任何合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下可終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還入股土地、清算收益等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相關(guān)條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指合同中提到的提供農(nóng)村土地使用權(quán)的主體。

3.乙方：指合同中提到的接受甲方農(nóng)村土地使用權(quán)的主體。

4.土地使用權(quán)入股：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為股份投入乙方，成為乙方股東的行為。

5.再租：指乙方將甲方的入股土地租給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。

9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

11.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的法院。

12.合同效力：指合同對(duì)甲乙雙方是否具有法律約束力。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

14.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

15.知情權(quán)：指當(dāng)事人有權(quán)了解合同履行情況及相關(guān)信息的權(quán)利。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定進(jìn)行土地再租。

注意事項(xiàng)：甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)應(yīng)得到保障。

解決辦法：甲方應(yīng)定期要求乙方提供土地再租情況報(bào)告，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方糾正。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未能達(dá)到約定的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量直接關(guān)系到甲方權(quán)益和消費(fèi)者利益。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，甲方可要求乙方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否解除，以及如何處理已發(fā)生和未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，另一方提出解除合同。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.問(wèn)題：合同變更時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律適用爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確合同適用的法律是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同中約定的法律適用原則，如有爭(zhēng)議，可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制是合同的重要組成部分。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。

8.問(wèn)題：合同終止后，雙方未按照約定辦理清算手續(xù)。

注意事項(xiàng)：合同終止后，清算手續(xù)是保障雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理清算手續(xù)，包括退還入股土地、清算收益等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村土地資源整合：適用于農(nóng)村土地所有者（甲方）將其土地使用權(quán)以入股方式提供給農(nóng)業(yè)企業(yè)（乙方）進(jìn)行再租，以實(shí)現(xiàn)土地資源的整合和優(yōu)化利用。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)（乙方）通過(guò)與農(nóng)村土地所有者（甲方）合作，利用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。

3.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制：適用于甲乙雙方共同關(guān)注農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，確保農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障消費(fèi)者權(quán)益。

4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于投資者（乙方）通過(guò)入股方式參與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，明確土地入股、再租的相關(guān)法律關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)。

6.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)改革：適用于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)改革試點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)合同規(guī)范土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為。

7.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展：適用于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過(guò)土地入股再租模式，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

8.農(nóng)村土地資源保護(hù)：適用于甲乙雙方共同承擔(dān)土地資源保護(hù)責(zé)任，確保土地資源的可持續(xù)利用。

9.農(nóng)村土地權(quán)益保障：適用于保障農(nóng)村土地所有者（甲方）的土地權(quán)益，防止土地資源流失和權(quán)益受損。

10.農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值：適用于農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值，通過(guò)土地入股再租模式，提高集體資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益。

11.農(nóng)村土地市場(chǎng)規(guī)范化：適用于規(guī)范農(nóng)村土地市場(chǎng)交易行為，通過(guò)合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

12.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)：適用于為農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)提供法律依據(jù)和服務(wù)保障，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化運(yùn)作。

所需附件列表：

1.甲方的農(nóng)村土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件、企業(yè)資質(zhì)證明等。

3.雙方簽訂的土地使用權(quán)入股及再租合同文本。

4.土地入股土地的詳細(xì)資料，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等。

5.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)規(guī)定。

6.合同變更、解除或終止的相關(guān)文件，包括會(huì)議紀(jì)要、協(xié)商記錄、書(shū)面通知等。

7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。

8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。

9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告、支付憑證等。

10.合同終止后的清算報(bào)告和財(cái)產(chǎn)交接清單。

11.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。

12.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

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