二手房帶地下室買賣協(xié)議模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房帶地下室買賣協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方與賣方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.地下室使用權2.1地下室面積與結構2.2地下室使用權的轉讓2.3地下室使用權的限制與禁止事項2.4地下室使用權的登記與過戶3.房屋質量與維修責任3.1房屋質量保證3.2房屋維修責任3.3房屋維修資金的承擔3.4房屋質量問題的解決方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗收標準與程序4.3房屋交付后的變更與調整4.4房屋交付后的問題處理5.稅費與費用5.1房屋交易稅費的承擔5.2地下室使用權稅費的承擔5.3其他相關費用的承擔5.4稅費支付的時間與方式6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任6.3違約金的計算與支付6.4違約導致的損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁機構的選定7.3訴訟管轄法院的選定7.4爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的責任承擔8.4合同變更與解除的書面協(xié)議9.雙方的權利與義務9.1買方的權利與義務9.2賣方的權利與義務9.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利與義務處理11.保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導致的合同履行障礙12.3不可抗力后的合同履行調整13.附加條款13.1附加條款的內容與效力13.2附加條款的修改與補充13.3附加條款的簽署與備案14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方對合同的解釋權14.3合同的書面形式與副本14.4合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證號】。1.2買方與賣方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【交易價格】元整購買/出售上述房屋。甲方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房款支付給乙方。1.4房屋交付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋及附屬設施交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準；（3）乙方已按照約定將房屋內的個人物品搬離。第二條地下室使用權2.1地下室面積與結構地下室位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結構為【具體結構】。2.2地下室使用權的轉讓甲方購買上述房屋的同時，享有地下室使用權。本合同簽訂后，甲方按約定取得地下室使用權。2.3地下室使用權的限制與禁止事項（1）不得擅自改變地下室結構；（2）不得將地下室用于非法用途；（3）不得損害地下室設施及環(huán)境衛(wèi)生。2.4地下室使用權的登記與過戶本合同簽訂后，甲乙雙方應共同辦理地下室使用權的登記與過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第三條房屋質量與維修責任3.1房屋質量保證乙方保證上述房屋及附屬設施在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，并無重大質量問題。3.2房屋維修責任（1）交付后的房屋及附屬設施，如出現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修；（2）因甲方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。3.3房屋維修資金的承擔（1）屬于乙方責任的，由乙方承擔；（2）屬于甲方責任的，由甲方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。3.4房屋質量問題的解決方式如發(fā)生房屋質量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付手續(xù)（1）乙方應按照約定時間，將房屋及附屬設施交付給甲方；（2）甲方對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.2房屋驗收標準與程序（1）房屋驗收標準：按照國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定和標準執(zhí)行；（2）房屋驗收程序：甲方在收到房屋后，按照約定時間進行驗收，并將驗收結果通知乙方。4.3房屋交付后的變更與調整如在房屋交付后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)需要變更或調整的事項，應協(xié)商一致并書面確認。4.4房屋交付后的問題處理如在房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知乙方。乙方應在接到通知后【回復期限】內，答復甲方并采取相應措施。第五條稅費與費用5.1房屋交易稅費的承擔（1）雙方應依法繳納房屋交易稅費；（2）雙方約定稅費由【甲方/乙方】承擔。5.2地下室使用權稅費的承擔地下室使用權稅費由【甲方/乙方】承擔。5.3其他相關費用的承擔（1）如房屋交付后，發(fā)生水、電、燃氣等費用，由【甲方/乙方】承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。5.4稅費支付的時間與方式稅費應在【具體時間】前支付完畢。支付方式為【支付方式】。第六條第八條違約責任6.1買方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2賣方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=【計算公式】。違約金支付時間為：【支付時間】。6.4違約導致的損失賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失，損失賠償額不得超過違約金金額。第九條爭議解決7.1爭議解決的方式（1）【選擇項1】；（2）【選擇項2】；（3）【選擇項3】等。7.2仲裁機構的選定如采取仲裁方式解決爭議，甲乙雙方應共同選定【仲裁機構名稱】為仲裁機構。7.3訴訟管轄法院的選定如采取訴訟方式解決爭議，甲方應向【法院名稱】提起訴訟。7.4爭議解決的時效甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起【時效期限】內，解決爭議。逾期未解決的，按本合同約定的違約責任處理。第十條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方如需變更本合同的約定，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）【解除條件1】；（2）【解除條件2】；（3）【解除條件3】等。甲乙雙方應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。8.3合同變更與解除后的責任承擔合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利義務。8.4合同變更與解除的書面協(xié)議甲乙雙方應將合同變更與解除的協(xié)議，以書面形式簽署，并經(jīng)雙方認可。第十一條雙方的權利與義務9.1買方的權利與義務（1）按照約定時間支付房款；（2）按照約定時間接受房屋交付；（3）合理使用房屋及附屬設施；（4）按照約定承擔稅費；（5）履行合同約定的其他義務。9.2賣方的權利與義務（1）按照約定時間交付房屋及附屬設施；（2）保證房屋及附屬設施的質量；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔稅費；（5）履行合同約定的其他義務。第十二條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）【終止條件1】；（2）【終止條件2】；（3）【終止條件3】等。本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條保密條款11.1保密信息的范圍與內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：【保護期限】。11.3保密信息的泄露責任如甲乙雙方泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十四條其他約定12.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可進行特殊約定，并以書面形式附在本合同后。12.2雙方對合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.3合同的書面形式與副本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權證復印件3.房屋產(chǎn)權登記證明復印件4.房屋土地使用權證復印件5.地下室使用權證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同復印件8.房屋交易稅費清單9.地下室設施清單10.房屋交付確認書11.房屋質量保證書12.房屋維修記錄復印件13.雙方身份證明復印件14.授權委托書（如有）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。2.房屋共有權證復印件：如有共有權證，應提供共有權證復印件，顯示共有權人的信息。3.房屋產(chǎn)權登記證明復印件：證明房屋產(chǎn)權的登記情況，包括產(chǎn)權人、登記時間等信息。4.房屋土地使用權證復印件：顯示土地使用權證號、土地位置、使用權人等信息。5.地下室使用權證明復印件：證明地下室使用權的合法性，包括使用權人、使用權范圍等信息。6.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。7.房屋裝修合同復印件：如有裝修合同，提供裝修合同復印件，包括裝修內容、費用等信息。8.房屋交易稅費清單：詳細列出房屋交易過程中應繳納的稅費項目、稅率、金額等信息。9.地下室設施清單：詳細列出地下室內的設施、設備及其狀態(tài)。10.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、驗收情況等信息。11.房屋質量保證書：列出房屋質量保證的內容，包括保修范圍、保修期限等信息。12.房屋維修記錄復印件：提供房屋維修的記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。13.雙方身份證明復印件：提供甲乙雙方的身份證明復印件，以驗證雙方的身份。14.授權委托書（如有）：如有授權委托，提供授權委托書復印件，明確授權范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.甲方未按照約定時間接受房屋交付。3.甲方未按照約定合理使用房屋及附屬設施。4.甲方未按照約定承擔稅費。5.乙方未按照約定時間交付房屋及附屬設施。6.乙方未保證房屋及附屬設施的質量。7.乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.乙方未按照約定承擔稅費。9.雙方未按照約定處理房屋交易過程中的爭議。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約率。2.損失賠償計算：損失賠償額=實際損失金額×損失率。3.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。4.雙方另有約定的違約責任，從其約定。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。如果乙方未按照約定時間交付房屋及附屬設施，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因延遲交付導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.地下室使用權：指地下室使用權的所有者對地下室享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償