2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)與保險(xiǎn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)與保險(xiǎn)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店房基本情況2.1店房位置2.2店房面積2.3店房結(jié)構(gòu)2.4店房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅5.2土地使用稅5.3其他稅費(fèi)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)期限8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.店房基本情況2.1店房位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2店房面積2.2.1總面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3店房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2建筑年代：____2.4店房用途2.4.1主要用途：____2.4.2是否允許分租：____3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1延長方式：____3.3.2延長程序：____4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____4.2.2付款日期：每月____日前4.3逾期支付租金4.3.1逾期金額計(jì)算：____4.3.2逾期支付違約金：____5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____5.1.2稅費(fèi)繳納方式：____5.2土地使用稅5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____5.2.2稅費(fèi)繳納方式：____5.3其他稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____5.3.2稅費(fèi)繳納方式：____6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金支付方式6.2.1付款方式：____6.2.2付款日期：合同簽訂當(dāng)日6.3保證金退還6.3.1退還條件：____6.3.2退還程序：____7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.1.1險(xiǎn)種：____7.1.2險(xiǎn)種：____7.2保險(xiǎn)金額7.2.1金額：____7.2.2金額：____7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1責(zé)任：____7.3.2責(zé)任：____7.4保險(xiǎn)期限7.4.1期限：____7.4.2期限：____8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方使用店房僅限于____用途。8.1.2承租方不得擅自改變店房的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3承租方不得將店房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2使用限制8.2.1承租方在使用店房過程中，不得從事違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得損害店房的設(shè)施和設(shè)備。8.2.3承租方在使用店房時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和店房所在地的管理規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)店房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)店房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中損壞的設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供店房的，應(yīng)向承租方支付____元違約金。10.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元違約金。10.2.2承租方擅自改變店房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。11.2.2無法協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利實(shí)施。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方不得超越合作協(xié)議或委托書約定的權(quán)限，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為收取租金。16.1.2第三方代收租金后，應(yīng)及時(shí)將租金支付給甲方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為支付租金。16.2.2第三方代付租金后，乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的憑證。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方介入時(shí)的合同變更16.5.1第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。16.5.2本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)第三方同樣具有約束力。16.6第三方介入時(shí)的爭議解決16.6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件：要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.店房產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供店房所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件。說明：用于證明店房的所有權(quán)或租賃權(quán)。4.店房平面圖：要求：提供店房的平面圖，標(biāo)明房間布局和面積。說明：用于明確店房的面積和使用范圍。5.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金已按約定支付。6.保證金收據(jù)：要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：用于證明保證金已按約定繳納。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已購買。說明：用于證明店房已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.第三方合作協(xié)議或委托書：要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。9.合同變更協(xié)議：要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供店房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還超出約定租金的部分。未按時(shí)進(jìn)行維修：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。擅自改變店房結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞店房設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供店房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金。若乙方未按約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)支付____元逾期租金及____元違約金。若第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)與保險(xiǎn)條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街店房出租給乙方，乙方作為承租方，按照合同約定支付租金，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于街道兩側(cè)，具有獨(dú)立出入口，可用于經(jīng)營、辦公等用途的房屋。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋所付出的成本和收益。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街店房的時(shí)間范圍。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方有義務(wù)保證沿街店房的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房，并享有房屋使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.因乙方違約終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費(fèi)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付給甲方。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。3.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方一定金額的保證金。4.維修費(fèi)用：租賃期間，沿街店房正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的繳納時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違反合同約定，擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金的；2.乙方違反合同約定，擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街店房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)沿街店房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，對(duì)沿街店房進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致沿街店房無法正常使用，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件：1.沿街店房照片及產(chǎn)權(quán)證明2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房照片及產(chǎn)權(quán)證明2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街店房，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按合同約定承擔(dān)沿街店房的維修責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用沿街店房，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：沿街店房出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通解決問題。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任提供物業(yè)管理服務(wù)，確保沿街店房的安全和正常使用。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。在合同履行過程中，保持與甲方和乙方的良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街店房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)沿街店房的維修責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，合理使用沿街店房。2.乙方利益條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的沿街店房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用沿街店房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付合同約定的費(fèi)用。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)與保險(xiǎn)條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制七、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)理賠流程八、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物改造及裝修九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.違約金2.不可抗力3.法律適用4.合同份數(shù)十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方單方面解除合同的條件：1.甲方未按約定提供租賃物；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益；3.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；二、租賃物概述1.租賃物基本情況：地址：[租賃物地址]面積：[租賃物面積]結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]使用狀態(tài)：[租賃物使用狀態(tài)]2.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途4.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用和保養(yǎng)；三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月[支付日]4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元四、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為；租賃物經(jīng)雙方驗(yàn)收無損壞；4.押金退還流程：合同期滿后，乙方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)提出退還押金申請，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除合同另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式：按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間和方式支付4.稅費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月[支付日]前支付至物業(yè)管理處3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[支付日]4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整七、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等2.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]3.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查；理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給甲方。八、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；2.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)；3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損壞，也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4.租賃物改造及裝修：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全性；九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并作為合同附件；2.合同解除條件：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.合同變更及解除流程：變更或解除合同需書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或回復(fù)；4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失；十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)；一方故意隱瞞或提供虛假信息；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定進(jìn)行確定；4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；仲裁；訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；人民法院；3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的程序進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)；如有約定，按約定承擔(dān)；十二、合同附件1.租賃物清單；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.保險(xiǎn)合同；4.其他相關(guān)文件；十三、其他約定1.違約金：違約金的計(jì)算方式；違約金的上限；2.不可抗力：不可抗力的定義；發(fā)生不可抗力后的處理；3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；十四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同條款完整；2.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失；甲方（簽字/蓋章）：日期：________________乙方（簽字/蓋章）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供租賃物使用權(quán)甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將租賃物完整、無損壞地交付給乙方使用。甲方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.租賃物變更限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。甲方如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。4.租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，確保租賃物的合法使用權(quán)。