2025年汕頭市區(qū)住宅租賃合同（含裝修押金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年汕頭市區(qū)住宅租賃合同（含裝修押金）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途2.2房屋使用規(guī)定2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)3.押金及費(fèi)用3.1押金金額及支付3.2押金退還條件3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償6.3違約解除合同7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.其他約定8.1合同附件8.2合同修改8.3合同解除與終止通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約賠償13.3違約解除合同14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名或單位名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方姓名或單位名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]；房屋類型：[住宅類型，如公寓、別墅等]；房屋面積：[面積單位為平方米]；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]；房屋裝修情況：[裝修程度描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]；房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電等]。1.3租賃期限租賃起始日期：[年月日]；租賃終止日期：[年月日]；租賃期限共計(jì)：[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金總額：[租金金額]元；租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]；租金支付日期：[具體日期，如每月的幾號(hào)]；租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。2.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.4設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)乙方在使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守其使用說明，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.押金及費(fèi)用3.1押金金額及支付押金總額：[押金金額]元；押金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；押金支付日期：[具體日期]。3.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。4.租賃合同解除與終止4.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。4.2合同終止條件（1）房屋因故被收回或拆除；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方拖欠租金超過[天數(shù)]天。4.3合同解除與終止后的處理租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。5.3爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。6.3違約解除合同守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.其他約定8.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）房屋維修責(zé)任清單；（4）押金收據(jù)。8.2合同修改合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[年月日]。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.合同簽署10.1簽署日期[具體日期]。10.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]。10.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：________________；乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：________________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件（1）房屋因故被收回或拆除；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方拖欠租金超過[天數(shù)]天。11.3合同解除與終止后的處理租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。13.3違約解除合同守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。14.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。14.3房屋維修責(zé)任清單房屋維修責(zé)任清單應(yīng)明確雙方在租賃期間對(duì)房屋維修的責(zé)任劃分。14.4押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為押金支付的有效憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助租賃合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由第三方提供協(xié)助；（2）租賃雙方在履行合同時(shí)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）租賃雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）租賃雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)向租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍；（3）第三方介入后，應(yīng)按照租賃雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因租賃雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求和約定，對(duì)租賃合同進(jìn)行審核、評(píng)估或調(diào)解；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。18.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方作為租賃合同的第三方介入方，其介入行為不影響租賃合同的效力。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）租賃合同解除或終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：此描述作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。3.房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋維修的責(zé)任劃分，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此清單作為雙方維修責(zé)任劃分的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，作為押金支付的有效憑證。說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)租賃雙方的具體需求，可能包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[天數(shù)]天。示例說明：若乙方逾期支付租金3天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋超過[天數(shù)]天。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同。示例說明：若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金。全文完。2025年汕頭市區(qū)住宅租賃合同（含裝修押金）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就汕頭市區(qū)住宅租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“住宅”指位于汕頭市區(qū)，由甲方所有或依法享有租賃權(quán)的住宅房屋；2.“裝修押金”指乙方按照本合同約定向甲方支付，用于賠償因乙方使用、保管不當(dāng)或故意損壞甲方房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指乙方租賃住宅的起止日期；2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用住宅的費(fèi)用；3.“押金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金；4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用住宅期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適條件的住宅；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，享受住宅內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適條件的住宅；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于汕頭市區(qū)的住宅。5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，每月____日前向甲方支付；2.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金；3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退住宅，并將住宅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金；2.裝修押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修押金，金額為____元；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)；4.其他費(fèi)用：因乙方使用住宅產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.裝修押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付裝修押金；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償由此造成的損失；2.甲方未按合同約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；3.乙方損壞住宅及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為汕頭市區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；2.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方損壞住宅及其附屬設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用；2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.住宅租賃清單2.裝修押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃清單2.裝修押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適條件的住宅；未按合同約定退還乙方押金；因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，未提前終止合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；損壞住宅及其附屬設(shè)施；違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約：由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；若維修費(fèi)用超過約定金額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。3.問題：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。