二零二五年豪華別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年豪華別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.預(yù)售協(xié)議概述9.1預(yù)售協(xié)議簽訂雙方信息9.2預(yù)售協(xié)議簽訂日期9.3預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物信息10.預(yù)售協(xié)議價格及支付方式10.1預(yù)售協(xié)議價格10.2付款方式10.3付款時間11.預(yù)售協(xié)議交付及驗(yàn)收11.1預(yù)售協(xié)議交付時間11.2預(yù)售協(xié)議驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3預(yù)售協(xié)議驗(yàn)收程序12.預(yù)售協(xié)議履行及違約責(zé)任12.1預(yù)售協(xié)議履行12.2預(yù)售協(xié)議違約責(zé)任13.預(yù)售協(xié)議解除13.1預(yù)售協(xié)議解除條件13.2預(yù)售協(xié)議解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：豪華別墅1.3.2標(biāo)的物坐落：____________________1.3.3標(biāo)的物面積：____________________平方米1.3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。2.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。2.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收。3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。3.2.2尾款：標(biāo)的物交付前支付人民幣____元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：標(biāo)的物交付前。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2標(biāo)的物應(yīng)具備法律規(guī)定的使用條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知賣方。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____%。5.2.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____%。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除合同達(dá)成一致意見。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決采用協(xié)商方式，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：____市。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2合同約定的首付款已支付。8.2合同終止條件8.2.1標(biāo)的物交付后，合同終止。8.2.2合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢后，合同終止。8.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.預(yù)售協(xié)議概述9.1預(yù)售協(xié)議簽訂雙方信息9.1.1預(yù)售協(xié)議買方與合同買方為同一方。9.1.2預(yù)售協(xié)議賣方與合同賣方為同一方。9.2預(yù)售協(xié)議簽訂日期：____年____月____日9.3預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物信息9.3.1預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物與合同標(biāo)的物為同一物。10.預(yù)售協(xié)議價格及支付方式10.1預(yù)售協(xié)議價格：人民幣____元整。10.2付款方式：10.2.1預(yù)售協(xié)議首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。10.2.2預(yù)售協(xié)議尾款：標(biāo)的物交付前支付人民幣____元整。10.3付款時間：10.3.1預(yù)售協(xié)議首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。10.3.2預(yù)售協(xié)議尾款支付時間：標(biāo)的物交付前。11.預(yù)售協(xié)議交付及驗(yàn)收11.1預(yù)售協(xié)議交付時間：____年____月____日。11.2預(yù)售協(xié)議驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：同合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.3預(yù)售協(xié)議驗(yàn)收程序：同合同驗(yàn)收程序。12.預(yù)售協(xié)議履行及違約責(zé)任12.1預(yù)售協(xié)議履行12.1.1賣方應(yīng)按照預(yù)售協(xié)議約定交付標(biāo)的物。12.1.2買方應(yīng)按照預(yù)售協(xié)議約定支付款項(xiàng)。12.2預(yù)售協(xié)議違約責(zé)任12.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____%。12.2.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____%。13.預(yù)售協(xié)議解除13.1預(yù)售協(xié)議解除條件13.1.1出現(xiàn)合同解除條件時，預(yù)售協(xié)議也隨之解除。13.2預(yù)售協(xié)議解除程序13.2.1預(yù)售協(xié)議解除程序同合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同及預(yù)售協(xié)議一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同及預(yù)售協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同及預(yù)售協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談，促成合同的簽訂。18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.3鑒定機(jī)構(gòu)18.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行鑒定。18.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)論的科學(xué)、準(zhǔn)確。18.4監(jiān)理方18.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對標(biāo)的物的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。18.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。18.5法律顧問18.5.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)。18.5.2法律顧問應(yīng)保證法律服務(wù)的及時、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或職責(zé)。20.1.2變更第三方介入方式或職責(zé)，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.標(biāo)的物的規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.標(biāo)的物的評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。5.預(yù)售協(xié)議及附件。6.付款憑證。7.驗(yàn)收報(bào)告。8.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄、會議紀(jì)要等。9.第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。10.爭議解決的相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.身份證明文件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.權(quán)屬證明文件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.規(guī)劃許可證、施工許可證：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.評估報(bào)告、鑒定報(bào)告：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.預(yù)售協(xié)議及附件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.付款憑證：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收報(bào)告：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄、會議紀(jì)要等：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。9.第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。10.爭議解決的相關(guān)文件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物。1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的____%。2.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約行為示例說明：1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給買方。如賣方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按約定時間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)。如買方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物質(zhì)量不符合約定，或未按約定時間完成工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：如甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任，如延遲交付、延遲付款等。全文完。二零二四年豪華別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)位置與面積3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售房屋基本情況5.2預(yù)售價格及支付方式5.3預(yù)售合同解除條件5.4預(yù)售合同終止條件6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2預(yù)售協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年豪華別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，住所地：________。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，住所地：________。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)名稱：該別墅。2.1.2房地產(chǎn)位置：________。2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米。2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方需提供該別墅的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)位置與面積：2.3.1該別墅位于________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該別墅。3.1.2買方有權(quán)在交付后對房屋進(jìn)行合理使用。3.1.3買方有權(quán)要求甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按時參加房屋驗(yàn)收。3.2.3買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按時參加房屋驗(yàn)收。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定交付該別墅。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：該別墅的買賣價格為人民幣________元。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。4.2.2買方應(yīng)在交付房屋前支付剩余款項(xiàng)人民幣________元。4.3付款時間及方式：4.3.1首付款支付方式：________。4.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：________。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售房屋基本情況：5.1.1預(yù)售房屋名稱：該別墅。5.1.2預(yù)售房屋位置：________。5.1.3預(yù)售房屋面積：________平方米。5.2預(yù)售價格及支付方式：5.2.1預(yù)售價格為人民幣________元/平方米。5.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付預(yù)訂金人民幣________元。5.2.3買方應(yīng)在交付房屋前支付剩余款項(xiàng)人民幣________元。5.3預(yù)售合同解除條件：5.3.1甲方未按約定時間交付房屋。5.3.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.3買方未按約定支付購房款。5.4預(yù)售合同終止條件：5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.4.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在________前將房屋交付給乙方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。6.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方。6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1甲方應(yīng)在接到買方通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2買方對整改結(jié)果不滿意，有權(quán)要求解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋。8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3買方未按約定支付購房款。8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的________%。8.2.2買方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的________%。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金按每日房價款的________%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同因法定原因被解除。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2土地證復(fù)印件。11.1.3其他權(quán)屬證明文件。11.2預(yù)售協(xié)議：11.2.1雙方簽訂的預(yù)售協(xié)議文本。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1雙方提供的身份證明文件。11.3.2雙方提供的支付憑證。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并?yīng)說明介入的具體事項(xiàng)和目的。17.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予書面同意。17.3第三方介入通知：雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為________元。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超出部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得與本合同約定相沖突。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或爭議解決完畢，第三方介入終止。23.2第三方介入終止程序：雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他權(quán)屬證明文件（如抵押權(quán)證明、租賃合同等）2.預(yù)售協(xié)議雙方簽訂的預(yù)售協(xié)議文本預(yù)售協(xié)議的附件（如付款計(jì)劃、房屋交付時間等）3.雙方身份證明文件甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.支付憑證首付款支付憑證剩余款項(xiàng)支付憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告房屋驗(yàn)收報(bào)告文本驗(yàn)收照片或視頻6.不可抗力證明文件不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）7.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文本協(xié)議的附件（如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等）8.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議文本協(xié)議的附件（如仲裁規(guī)則、費(fèi)用明細(xì)等）9.合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本變更協(xié)議的附件（如變更內(nèi)容、生效日期等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方未按約定支付購房款買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元，并賠償因延遲入住造成的損失人民幣________元。買方未按約定支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元，并賠償因未按時付款造成的損失人民幣________元。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失人民幣________元。全文完。二零二四年豪華別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.豪華別墅基本信息2.1豪華別墅坐落地址2.2豪華別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3豪華別墅面積及結(jié)構(gòu)2.4豪華別墅配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售房屋基本情況4.2預(yù)售房屋價格及付款方式4.3預(yù)售房屋交付時間4.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款辦理5.3預(yù)付款支付5.4尾款支付6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1豪華別墅圖紙10.2相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.豪華別墅基本信息2.1豪華別墅坐落地址：_____________________2.2豪華別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3豪華別墅面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：_________________________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4豪華別墅配套設(shè)施：2.4.1健身設(shè)施：_________________________2.4.2游泳池：_________________________2.4.3咖啡廳：_________________________2.4.4休閑設(shè)施：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將豪華別墅按照合同約定交付給乙方。3.1.2甲方有義務(wù)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)接收并驗(yàn)收豪華別墅。3.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)豪華別墅。4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售房屋基本情況4.1.1預(yù)售房屋坐落地址：_____________________4.1.2預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________4.1.3預(yù)售房屋面積：_________________________4.2預(yù)售房屋價格及付款方式4.2.1預(yù)售房屋總價：_________________________4.2.2付款方式：_________________________4.3預(yù)售房屋交付時間4.3.1預(yù)計(jì)交付時間：_________________________4.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記4.4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________________5.1.2首付款支付時間：_________________________5.2按揭貸款辦理5.2.1乙方需在合同約定的交付期限內(nèi)辦理按揭貸款。5.2.2按揭貸款金額：_________________________5.3預(yù)付款支付5.3.1預(yù)付款金額：_________________________5.3.2預(yù)付款支付時間：_________________________5.4尾款支付5.4.1尾款金額：_________________________5.4.2尾款支付時間：_________________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1豪華別墅符合合同約定的交付條件。6.1.2甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時間6.3.1驗(yàn)收時間為合同約定的交付日期。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1豪華別墅圖紙10.1.1附件一：豪華別墅平面圖10.1.2附件二：豪華別墅立面圖10.2相關(guān)證明材料10.2.1附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2附件四：預(yù)售許可證11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同使用13.2.1合同僅限于甲乙雙方使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.3.3甲方蓋章：_________________________14.3.4乙方蓋章：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，