蘇州市物業(yè)管理2025年度應(yīng)急預(yù)案制定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘇州市物業(yè)管理2024年度應(yīng)急預(yù)案制定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案制定范圍3.2應(yīng)急預(yù)案制定標(biāo)準(zhǔn)3.3應(yīng)急預(yù)案制定程序3.4應(yīng)急預(yù)案制定時(shí)間要求4.服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2服務(wù)開始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.質(zhì)量要求6.1應(yīng)急預(yù)案的規(guī)范性6.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性6.3應(yīng)急預(yù)案的及時(shí)性6.4應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)確性7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同份數(shù)14.4合同生效文本第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：蘇州市物業(yè)管理2024年度應(yīng)急預(yù)案2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：蘇州市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)管理第三條服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案制定范圍：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、事故災(zāi)難等應(yīng)急事件3.2應(yīng)急預(yù)案制定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)范3.3應(yīng)急預(yù)案制定程序：包括需求分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、預(yù)案編制、預(yù)案評審、預(yù)案發(fā)布等3.4應(yīng)急預(yù)案制定時(shí)間要求：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：年月日4.2服務(wù)開始日期：年月日4.3服務(wù)結(jié)束日期：年月日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：分期付款，首期付款萬元，合同簽訂后日內(nèi)支付；尾期付款萬元，服務(wù)驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間：按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.4付款條件：按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)后支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條質(zhì)量要求6.1應(yīng)急預(yù)案的規(guī)范性：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)范6.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性：針對性強(qiáng)，可操作性強(qiáng)，能有效應(yīng)對各類應(yīng)急事件6.3應(yīng)急預(yù)案的及時(shí)性：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案的制定和發(fā)布6.4應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)確性：預(yù)案內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，無遺漏和錯誤第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)7.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改問題7.2甲方義務(wù)：7.2.1向乙方提供必要的信息和資料7.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2.3配合乙方開展應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施工作7.3乙方權(quán)利：7.3.1要求甲方按照合同約定提供必要的信息和資料7.3.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用7.3.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改問題7.4乙方義務(wù)：7.4.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)7.4.2按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案的制定和發(fā)布工作7.4.3配合甲方開展應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施工作第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五；8.1.2若甲方未能按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.3若甲方未能配合乙方開展應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施工作，導(dǎo)致應(yīng)急預(yù)案無法正常實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案的制定和發(fā)布工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；8.2.2若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合要求；8.2.3若乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及蘇州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并相互返還已支付的費(fèi)用。第十一、十二條合同生效、變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：年月日；11.3合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起，合同對雙方具有法律約束力。12.1合同變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十三、十四條合同終止、其他約定13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并相互返還已支付的費(fèi)用。14.1.1雙方簽訂的合同文本；14.1.2雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意介入合同事項(xiàng)的第三方。15.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.2第三方的介入對合同履行具有積極意義，且不違反法律法規(guī)；15.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；16.1.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方開始介入合同事項(xiàng)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的%。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響；19.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響；19.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理履行合同；19.3.2如有需要，第三方可與其他第三方協(xié)商合作，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。說明一：附件列表1.《蘇州市物業(yè)管理2024年度應(yīng)急預(yù)案》2.《第三方服務(wù)協(xié)議》3.《甲方提供項(xiàng)目資料清單》4.《乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》5.《應(yīng)急預(yù)案制定流程及標(biāo)準(zhǔn)》6.《應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃》7.《應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)計(jì)劃》8.《應(yīng)急預(yù)案評估報(bào)告》9.《應(yīng)急預(yù)案修訂記錄》10.《合同簽訂及履行記錄》說明要求：1.《蘇州市物業(yè)管理2024年度應(yīng)急預(yù)案》需包含應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)、適用范圍、組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源、應(yīng)急保障措施等內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.《甲方提供項(xiàng)目資料清單》需詳細(xì)列出甲方需提供給乙方的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、歷史資料、相關(guān)法律法規(guī)等。4.《乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》需詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.《應(yīng)急預(yù)案制定流程及標(biāo)準(zhǔn)》需明確應(yīng)急預(yù)案的制定流程，包括但不限于需求分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、方案制定、評審發(fā)布等環(huán)節(jié)，以及應(yīng)急預(yù)案的標(biāo)準(zhǔn)要求。6.《應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃》需列出演練時(shí)間、演練地點(diǎn)、演練內(nèi)容、演練目的等。7.《應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)計(jì)劃》需列出培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等。8.《應(yīng)急預(yù)案評估報(bào)告》需評估應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性、有效性、可操作性等。9.《應(yīng)急預(yù)案修訂記錄》需記錄應(yīng)急預(yù)案的修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容、修訂原因等。10.《合同簽訂及履行記錄》需記錄合同簽訂時(shí)間、履行過程、履行結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若甲方未按合同約定提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案制定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元；1.2若乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案的制定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元；1.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致應(yīng)急預(yù)案無法正常實(shí)施，第三方應(yīng)向甲方支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體示例：2.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案的制定，甲方應(yīng)支付乙方違約金元；2.2乙方在制定應(yīng)急預(yù)案過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致應(yīng)急預(yù)案不符合要求，乙方應(yīng)支付甲方違約金元；2.3第三方在評估過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付甲方違約金元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；5.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；6.本合同解釋權(quán)歸甲方所有；7.本合同簽訂后，如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修訂；8.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；9.本合同附件一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。全文完。蘇州市物業(yè)管理2024年度應(yīng)急預(yù)案制定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.應(yīng)急預(yù)案制定原則2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.2結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況2.3確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、可操作性3.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案總體框架3.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.3應(yīng)急物資儲備及管理3.4應(yīng)急預(yù)案啟動程序3.5應(yīng)急響應(yīng)措施3.6應(yīng)急終止條件4.應(yīng)急預(yù)案實(shí)施4.1應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)與演練4.2應(yīng)急預(yù)案宣傳與普及4.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行與監(jiān)督5.應(yīng)急預(yù)案評估與改進(jìn)5.1應(yīng)急預(yù)案定期評估5.2應(yīng)急預(yù)案改進(jìn)措施5.3應(yīng)急預(yù)案修訂程序6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)6.3合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)7.合同期限及費(fèi)用7.1合同期限7.2應(yīng)急預(yù)案制定費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2業(yè)主委員會：名稱、地址、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1時(shí)間：2024年1月1日1.2.2地點(diǎn)：蘇州市物業(yè)管理辦公室1.3合同訂立的目的1.3.1為了保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平1.3.2制定符合國家法律法規(guī)和物業(yè)實(shí)際情況的2024年度應(yīng)急預(yù)案2.應(yīng)急預(yù)案制定原則2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》等相關(guān)法律法規(guī)2.1.2符合《城市居民住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等地方性法規(guī)2.2結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況2.2.1考慮蘇州市的氣候特點(diǎn)、地理環(huán)境、周邊設(shè)施等因素2.2.2結(jié)合物業(yè)自身的設(shè)施設(shè)備、人員配置等實(shí)際情況2.3確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、可操作性2.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容要科學(xué)合理，具有可操作性2.3.2應(yīng)急預(yù)案制定過程中要廣泛征求業(yè)主和相關(guān)部門的意見3.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案總體框架3.1.1應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)3.1.2應(yīng)急預(yù)案的適用范圍3.1.3應(yīng)急預(yù)案的編制原則3.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2.1應(yīng)急指揮部及成員名單3.2.2應(yīng)急指揮部下設(shè)的各小組及其職責(zé)3.3應(yīng)急物資儲備及管理3.3.1應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放地點(diǎn)3.3.2應(yīng)急物資的采購、保管、使用規(guī)定3.4應(yīng)急預(yù)案啟動程序3.4.1應(yīng)急預(yù)案啟動的條件3.4.2應(yīng)急預(yù)案啟動的程序3.5應(yīng)急響應(yīng)措施3.5.1人員疏散與安置3.5.2消防、醫(yī)療等救援措施3.5.3通信聯(lián)絡(luò)與信息發(fā)布3.6應(yīng)急終止條件3.6.1應(yīng)急終止的條件3.6.2應(yīng)急終止的程序4.應(yīng)急預(yù)案實(shí)施4.1應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)與演練4.1.1應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)對象4.1.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)內(nèi)容4.1.3應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃4.2應(yīng)急預(yù)案宣傳與普及4.2.1應(yīng)急預(yù)案宣傳方式4.2.2應(yīng)急預(yù)案普及范圍4.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行與監(jiān)督4.3.1應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行責(zé)任4.3.2應(yīng)急預(yù)案監(jiān)督機(jī)制5.應(yīng)急預(yù)案評估與改進(jìn)5.1應(yīng)急預(yù)案定期評估5.1.1評估時(shí)間5.1.2評估方法5.1.3評估結(jié)果應(yīng)用5.2應(yīng)急預(yù)案改進(jìn)措施5.2.1根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)措施5.2.2改進(jìn)措施的實(shí)施與監(jiān)督5.3應(yīng)急預(yù)案修訂程序5.3.1修訂程序5.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案公布6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.1.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主委員會的權(quán)利6.2.2業(yè)主委員會的義務(wù)6.3合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)6.3.1合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3.2合同雙方應(yīng)履行的其他義務(wù)8.合同期限及費(fèi)用8.1合同期限8.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.1.2應(yīng)急預(yù)案制定完成后，合同期限自動終止8.2應(yīng)急預(yù)案制定費(fèi)用8.2.1應(yīng)急預(yù)案制定費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整8.2.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付費(fèi)用總額的50%，剩余50%在應(yīng)急預(yù)案制定完成后支付8.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并同時(shí)支付應(yīng)急預(yù)案制定費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.2合同解除的條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更：雙方簽署書面變更協(xié)議9.3.2合同解除：雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案的制定10.1.2業(yè)主委員會未按時(shí)支付合同費(fèi)用10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金10.2.2違約金的比例為實(shí)際損失的一定比例10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1實(shí)際損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.3.2違約金的計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交蘇州市物業(yè)管理辦公室調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)11.2.2物業(yè)管理辦公室調(diào)解：自提交調(diào)解之日起六十日內(nèi)11.2.3人民法院訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1蘇州市12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同費(fèi)用支付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、費(fèi)用支付憑證等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，物業(yè)管理辦公室存檔壹份14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為蘇州市物業(yè)管理辦公室14.3合同簽署人14.3.1物業(yè)管理方：[負(fù)責(zé)人姓名]14.3.2業(yè)主委員會：[負(fù)責(zé)人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，追求合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的確定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等因素。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，其責(zé)任限額為人民幣叁萬元整。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行不能或損失，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、責(zé)任范圍等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立。18.3.2第三方的工作成果和意見，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止