2025版國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的租賃及維護(hù)服務(wù)事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的合理利用和有效管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，位于國(guó)有企業(yè)物業(yè)范圍內(nèi)的停車場(chǎng)地。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的行為。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）停車費(fèi)用：指乙方使用國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的使用規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的使用規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）提前終止本合同的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位交還給甲方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期向甲方支付的費(fèi)用。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方為保障國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位正常使用，按期向甲方支付的費(fèi)用，用于支付維護(hù)服務(wù)的成本。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定地點(diǎn)，乙方可現(xiàn)場(chǎng)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前，將當(dāng)季度維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)于約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反使用規(guī)定，擅自改變停車位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：因違約造成的實(shí)際損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位損壞，無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。（2）乙方涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或法律訴訟的。（3）其他可能損害甲方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下使用國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)服務(wù)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件（如適用）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決或法院判決書(shū)）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如適用）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)。b.違反使用規(guī)定，擅自改變停車位用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：停車位使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)定使用停車位，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：維護(hù)服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車位的清潔、維護(hù)、安全保障等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取停車費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的正常運(yùn)營(yíng)，保障乙方及停車用戶的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的良好形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的停車費(fèi)用。乙方有權(quán)參與國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的使用性質(zhì)。甲方不得擅自提高停車費(fèi)用。甲方在乙方租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車位的合理使用。2.甲方的利益條款甲方可獲得合理的租金收益。甲方可通過(guò)本合同約定，維護(hù)國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位。乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。全文完。2024版國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)停車位基本情況2.1停車位的地理位置2.2停車位的數(shù)量2.3停車位的類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.停車服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車服務(wù)內(nèi)容4.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備7.2甲方提供的服務(wù)保障7.3甲方維護(hù)管理責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方繳納租金義務(wù)8.2乙方使用停車位的義務(wù)8.3乙方維護(hù)停車位的義務(wù)9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：國(guó)有企業(yè)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.物業(yè)停車位基本情況2.1停車位的地理位置停車位位于甲方所屬的小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元樓下。2.2停車位的數(shù)量本次租賃停車位共個(gè)，具體編號(hào)為：。2.3停車位的類型停車位為露天地面停車位，適用于小型車輛停放。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.停車服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車服務(wù)內(nèi)容甲方提供停車位的租賃服務(wù)，包括但不限于：（1）提供停車位的使用權(quán)；（2）確保停車位的正常使用；（3）提供必要的安全保障措施。4.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證停車位24小時(shí)開(kāi)放，并提供清潔、安全、舒適的停車環(huán)境。5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)工作，包括但不限于：（1）定期檢查停車位設(shè)施設(shè)備；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的停車位設(shè)施；（3）保持停車位環(huán)境衛(wèi)生。5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車位設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持停車位環(huán)境整潔。6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間停車位的使用時(shí)間為每日6:00至22:00。6.2使用規(guī)定（1）不得占用非租賃停車位；（2）不得在停車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）不得在停車位內(nèi)堆放雜物。6.3使用限制（1）車輛未按規(guī)定停放在指定區(qū)域；（2）車輛存在安全隱患；（3）車輛未繳納停車費(fèi)。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證提供給乙方的停車位設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2甲方提供的服務(wù)保障甲方應(yīng)確保乙方在使用停車位過(guò)程中，享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。7.3甲方維護(hù)管理責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行維護(hù)管理，確保停車位的正常使用。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方繳納租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，及時(shí)足額向甲方支付租金。8.2乙方使用停車位的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。8.3乙方維護(hù)停車位的義務(wù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同變更及終止9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為3年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日的，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：本合同簽訂雙方蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）作為監(jiān)理方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）作為評(píng)估方，對(duì)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)提前向乙方通知第三方介入的情況，并取得乙方的同意。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違約造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額10%的賠償責(zé)任；（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.3合作關(guān)系19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。19.4介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并取得雙方的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車位位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車位的具體位置、編號(hào)、數(shù)量及周圍環(huán)境。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確停車位的具體位置和數(shù)量。2.附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各類車輛停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于時(shí)段、類型等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各類維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、設(shè)施維修等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：本合同簽訂雙方蓋章頁(yè)要求：雙方加蓋公章，確認(rèn)合同的有效性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同已由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日繳納租金，但于2日仍未繳納，則自2日起每日需支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月1日提供維護(hù)服務(wù)，但于2日仍未提供，則自2日起每日需支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。示例：若第三方應(yīng)于每月1日提供服務(wù)，但于2日仍未提供，則自2日起每日需支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。4.違約行為：乙方擅自改變停車位使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變停車位使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若乙方未按約定使用停車位，擅自改變?yōu)槠渌猛?，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：甲方未保證停車位設(shè)施設(shè)備完好責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未保證停車位設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若停車位設(shè)施設(shè)備因甲方未及時(shí)維修而損壞，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同目的二、租賃標(biāo)的2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位面積2.4停車位設(shè)施三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽條件4.4租賃終止條件五、物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任六、停車管理6.1停車規(guī)定6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車秩序維護(hù)6.4停車投訴處理七、合同履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行時(shí)間7.4履行地點(diǎn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件10.4合同解釋十一、合同附件11.1停車位平面圖11.2停車規(guī)則11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版國(guó)有企業(yè)物業(yè)停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方：國(guó)有企業(yè)名稱乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6合同目的：明確甲方租賃乙方物業(yè)停車位及接受乙方提供的停車維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)二、租賃標(biāo)的2.1停車位位置：位于甲方物業(yè)_______區(qū)域2.2停車位數(shù)量：_______個(gè)2.3停車位面積：每個(gè)停車位_______平方米2.4停車位設(shè)施：_______三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元/個(gè)3.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將發(fā)票送達(dá)甲方，甲方應(yīng)于收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付租金3.3租金支付時(shí)間：每月_______日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃續(xù)簽條件：在合同到期前_______個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽4.4租賃終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同五、物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場(chǎng)的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行六、停車管理6.1停車規(guī)定：甲方車輛應(yīng)按照規(guī)定停放，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3停車秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放安全6.4停車投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的停車投訴七、合同履行7.1履行主體：甲方負(fù)責(zé)租賃停車位的車輛管理，乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)7.2履行方式：甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.3履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.4履行地點(diǎn)：甲方物業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)八、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。十、合同解除7.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。7.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同終止7.1終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止程序：同第八章合同解除程序。7.3終止后果：同第八章合同解除后果。十二、其他約定7.1合同附件：（1）停車位平面圖；（2）停車規(guī)則；（3）其他相關(guān)文件。7.2通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)郵件、傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。7.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同生效7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期：_______年_______月_______日。7.3合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。十四、合同解除7.1解除條件：同第八章合同解除條件。7.2解除程序：同第八章合同解除程序。7.3解除后果：同第八章合同解除后果。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)停車位的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃對(duì)象等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，甲方可以根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況靈活調(diào)整租賃策略。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等方面。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，如乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓或租賃合同項(xiàng)下的停車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同期間對(duì)停車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，避免第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)停車位的使用性質(zhì)、用途等進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同履行期間對(duì)停車位使用的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范，提供