二零二五年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于X市X區(qū)X路X號(hào)的商業(yè)店鋪2.2租賃物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：零售及餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃雙方可協(xié)商一致，提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4滯納金及違約責(zé)任：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間，因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.2租賃方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修5.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%6.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%6.3違約金及賠償：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的8.1.2出租方未按合同約定提供租賃物的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議8.2.2一方書面通知另一方解除合同，并說明解除原因8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2附件二：租金支付憑證10.2.1租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等10.2.2租金支付憑證應(yīng)由出租方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字（或蓋章）11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同生效后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的12.1.2出租方未按合同約定提供租賃物的12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議12.2.2一方書面通知另一方解除合同，并說明解除原因12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2一方書面通知另一方終止合同，并說明終止原因13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供信息對(duì)接、促成合同簽訂等服務(wù)。15.4.2咨詢方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供專業(yè)意見，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢等。15.4.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方服務(wù)的公正、公平和獨(dú)立。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)商等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方服務(wù)的公正、公平和獨(dú)立。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)商等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額的確定，不應(yīng)影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)租賃雙方的合同履行，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，其提供的服務(wù)僅限于為租賃雙方提供便利。18.2.2第三方不得利用租賃物從事任何違法活動(dòng)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得與他人惡意串通，損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，不應(yīng)影響租賃雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、支付人簽字（或蓋章）等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的實(shí)際支付情況，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明作為合同附件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為租賃雙方與第三方之間的服務(wù)合同。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，作為變更后的合同有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約行為。示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。b)出租方未按合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約。c)租賃方擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素綜合考慮。示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。b)出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。c)租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.違約責(zé)任承擔(dān)：要求：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金和賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。b)出租方未按合同約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金和賠償因未提供租賃物導(dǎo)致的損失。c)租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。全文完。二零二五年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息第二章合同簽訂背景2.1出租方租賃意愿2.2承租方租賃需求2.3商鋪位置及環(huán)境第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金及退還第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3違約責(zé)任第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備使用5.4裝修及改造第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更及補(bǔ)充程序第十章合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同解除及終止后事宜12.1租金結(jié)算12.2商鋪歸還12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3商鋪信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪?zhàn)赓U起始日期：商鋪?zhàn)赓U終止日期：第二章合同簽訂背景2.1出租方租賃意愿出租方因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將位于_________的商鋪出租給承租方使用。2.2承租方租賃需求承租方因經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃上述商鋪用于_________。2.3商鋪位置及環(huán)境商鋪位于_________，周邊設(shè)施齊全，交通便利。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式租金每月____日支付，租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金金額及調(diào)整每月租金為人民幣_(tái)_____元，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、固定調(diào)整等）。3.4押金及退還承租方需一次性支付人民幣_(tái)_____元作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途承租方租賃商鋪僅用于_________。4.2用途變更承租方如需變更租賃用途，需提前______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。4.3違約責(zé)任如承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方使用，但不得擅自拆卸、改裝。5.4裝修及改造承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.4爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌暮贤男姓系K。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。7.3不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，且無其他終止合同的情形，合同自行終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二章合同解除及終止后事宜12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及其他費(fèi)用。12.2商鋪歸還承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給出租方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)（此處可添加其他雙方約定的內(nèi)容）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對(duì)商鋪的絕對(duì)控制權(quán)條款：甲方對(duì)商鋪擁有絕對(duì)控制權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、改造、轉(zhuǎn)租等事宜。說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)商鋪的全面管理權(quán)，以便甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商鋪布局和功能。1.2甲方提供裝修補(bǔ)貼條款：甲方同意在合同簽訂后，為承租方提供____萬元人民幣的裝修補(bǔ)貼。說明：本條款旨在減輕承租方的裝修負(fù)擔(dān)，提高承租方對(duì)商鋪的改造積極性，確保商鋪在租賃期內(nèi)符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)條款：在租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說明：本條款確保商鋪設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，避免因設(shè)施設(shè)備故障給承租方造成經(jīng)營(yíng)損失。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣支持條款：甲方承諾在租賃期間，為承租方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道宣傳商鋪。說明：本條款有助于提高承租方店鋪的知名度和客流量，促進(jìn)承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。1.5甲方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理?xiàng)l款：在租賃期間，商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)商鋪的裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：本條款賦予乙方對(duì)商鋪的改造權(quán)，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，提高店鋪競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件不變。說明：本條款保障乙方的續(xù)租權(quán)益，使乙方在租賃期滿前有足夠時(shí)間考慮是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.3乙方享有免租期條款：租賃期間，乙方享有____個(gè)月的免租期。說明：本條款減輕乙方的初期經(jīng)營(yíng)壓力，有助于乙方更好地投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。2.4乙方享有部分設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)____設(shè)施設(shè)備，無需另行支付費(fèi)用。說明：本條款有助于乙方降低經(jīng)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效率。2.5乙方享有市場(chǎng)推廣支持條款：租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道宣傳店鋪。說明：本條款確保乙方在市場(chǎng)推廣方面的權(quán)益，有助于提升乙方店鋪的知名度和客流量。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方達(dá)成協(xié)議。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介方權(quán)利義務(wù)條款：中介方有權(quán)在合同簽訂過程中提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：本條款明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介方在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同簽訂過程中及合同履行期間，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介方違約責(zé)任條款：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介方的違約責(zé)任，確保中介方履行合同義務(wù)。3.5中介方解除合同權(quán)利條款：如中介方認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，中介方有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。說明：本條款賦予中介方在必要時(shí)解除合同的權(quán)利，保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計(jì)圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。甲方未按時(shí)提供裝修補(bǔ)貼或市場(chǎng)推廣支持。乙方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告承租方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修清單。3.問題：租賃期滿，乙方未續(xù)租。解決辦法：甲方可提前通知乙方，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)店鋪的租賃。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)情況。5.合同適用于商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。全文完。二零二五年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于_________的商業(yè)店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U管理辦法》4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)店鋪：指位于_________，由甲方合法擁有并出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)店鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用商業(yè)店鋪的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“商業(yè)店鋪”一詞，如無特殊說明，均指上述定義。2.本合同中“租金”一詞，如無特殊說明，均指上述定義。3.本合同中“租賃期限”一詞，如無特殊說明，均指上述定義。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租商業(yè)店鋪，并有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪符合法律法規(guī)和租賃用途的要求，并按照約定提供必要的配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)店鋪，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行合理改造。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)繳納租金，并保證商業(yè)店鋪的合理使用。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用商業(yè)店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方所擁有的位于_________的商業(yè)店鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)繳納租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.終止合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀；3.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、廢物等；3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追绞盏藉e(cuò)誤金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方未保證商業(yè)店鋪符合法律法規(guī)和租賃用途要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)店鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)店鋪的地理位置、面積、設(shè)施等信息；2.乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)店鋪的所有權(quán)。2.乙方在使用商業(yè)店鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)店鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，要求乙方返還商業(yè)店鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)商業(yè)店鋪的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）______________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)店鋪用途。甲方未按時(shí)交付商業(yè)店鋪或未保證商業(yè)店鋪符合法律法規(guī)和租賃用途要求。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付費(fèi)用的具體情況，要求乙