二零二五年度房產(chǎn)買賣合同收條與房屋維修基金繳納說明

二零二五年度房產(chǎn)買賣合同收條與房屋維修基金繳納說明甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收條說明1.收條內(nèi)容甲方已向乙方支付購房款______元，此款已由乙方收取。2.收條效力本收條為雙方確認(rèn)購房款已支付的有效憑證，具有法律效力。二、房屋維修基金繳納說明1.繳納金額甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。繳納金額為______元。2.繳納時間甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至物業(yè)管理處。3.繳納方式甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納房屋維修基金。三、收條與繳納說明效力1.效力確認(rèn)雙方對本收條及房屋維修基金繳納說明的內(nèi)容均表示認(rèn)可，并同意按照約定執(zhí)行。2.法律效力本收條及房屋維修基金繳納說明經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付購房款后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同要求。提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況，不得隱瞞或欺詐。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)查驗的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗不合格，甲方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且房產(chǎn)驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的權(quán)利與義務(wù)履行1.履行甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)在收到購房款后按照約定交付房產(chǎn)。2.履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.履行地點本合同的履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。十、合同解除條件1.甲方解除條件如乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除條件如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。十一、合同終止1.終止條件合同的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。十二、合同附件1.附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。2.爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____