二零二五年度房地產開發(fā)項目履約保證金協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產開發(fā)項目履約保證金協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3補充解釋第三章保證金條款3.1保證金金額3.2保證金形式3.3保證金支付3.4保證金退還3.5保證金扣除第四章履約保證金責任4.1履約保證金范圍4.2履約保證金責任界定4.3履約保證金責任履行第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同生效與終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后果第九章合同附件9.1附件一：保證金繳納憑證9.2附件二：違約責任承擔證明9.3附件三：合同解除證明第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明第十二章其他約定12.1法律適用12.2爭議管轄12.3不可抗力12.4其他約定事項第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1資產清算13.2義務履行13.3爭議處理第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3補充解釋第三章保證金條款3.1保證金金額3.2保證金形式3.3保證金支付3.4保證金退還3.5保證金扣除第四章履約保證金責任4.1履約保證金范圍4.2履約保證金責任界定4.3履約保證金責任履行第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同生效與終止8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1項目完成或合同約定的其他終止條件達成；8.2.2合同雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同終止程序8.3.1雙方書面通知對方合同終止；8.3.2協(xié)商確定合同終止的具體事宜；8.3.3完成合同終止后的善后工作；8.4合同終止后果8.4.1雙方按照合同約定處理剩余款項；8.4.2雙方解除相互間的權利義務關系；8.4.3合同終止不影響雙方已經產生的權利和義務。第九章合同附件9.1附件一：保證金繳納憑證9.2附件二：違約責任承擔證明9.3附件三：合同解除證明第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.4其他約定事項第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1資產清算13.2義務履行13.3爭議處理第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。甲方（開發(fā)商）簽字：日期：____年____月____日乙方（承包商）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在項目開發(fā)過程中的主導地位，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的決策權。條款：1.1.1甲方對項目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決定權；1.1.2乙方需遵守甲方制定的項目開發(fā)計劃和時間表；1.1.3甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督和評估。2.2甲方審批權條款說明：本條款賦予甲方對乙方提交的各項申請、變更和補充的審批權。條款：2.2.1乙方提交的任何變更申請，需經甲方審批后方可實施；2.2.2甲方有權要求乙方提供相關資料和說明，以支持其審批決策；2.2.3未經甲方批準，乙方不得擅自更改合同約定或項目計劃。3.3甲方監(jiān)督權條款說明：本條款明確甲方對項目實施過程中的監(jiān)督權利，以確保項目按計劃進行。條款：3.3.1甲方有權派駐監(jiān)理人員對項目施工過程進行監(jiān)督；3.3.2乙方應配合甲方監(jiān)理人員的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料；3.3.3甲方監(jiān)理人員有權對乙方的工作提出改進建議，乙方應予以采納。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在項目實施過程中的主導地位，包括但不限于施工組織、材料采購、進度管理等環(huán)節(jié)的決策權。條款：4.1.1乙方對項目實施過程中的重大決策享有最終決定權；4.1.2甲方需遵守乙方制定的項目實施計劃和時間表；4.1.3乙方有權對甲方的工作進度和質量進行監(jiān)督和評估。5.2乙方審批權條款說明：本條款賦予乙方對甲方提交的各項申請、變更和補充的審批權。條款：5.2.1甲方提交的任何變更申請，需經乙方審批后方可實施；5.2.2乙方有權要求甲方提供相關資料和說明，以支持其審批決策；5.2.3未經乙方批準，甲方不得擅自更改合同約定或項目計劃。6.3乙方監(jiān)督權條款說明：本條款明確乙方對項目實施過程中的監(jiān)督權利，以確保項目按計劃進行。條款：6.3.1乙方有權派駐監(jiān)理人員對項目施工過程進行監(jiān)督；6.3.2甲方應配合乙方監(jiān)理人員的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料；6.3.3乙方監(jiān)理人員有權對甲方的工作提出改進建議，甲方應予以采納。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責和權利，以及其在合同履行過程中的作用。條款：7.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商，確保合同條款的履行；7.1.2第三方中介有權對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議；7.1.3第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：8.2.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；8.2.2第三方中介應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；8.2.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知雙方。9.3第三方中介終止條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介的合同可以被終止。條款：9.3.1如第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權終止其合同；9.3.2第三方中介合同終止后，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保證金繳納憑證2.違約責任承擔證明3.合同解除證明4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方項目開發(fā)計劃6.乙方項目實施計劃7.第三方中介評估報告8.甲方和乙方之間的溝通記錄9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量完成工程；認定：根據甲方監(jiān)理人員的報告和第三方中介的評估結果。2.違約行為：甲方未按合同約定支付保證金或違約金；認定：根據乙方提交的付款憑證和甲方財務記錄。3.違約行為：第三方中介未能履行其合同義務；認定：根據合同條款和第三方中介的違約情況。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產生的爭議。4.爭議管轄：指解決爭議的法院或仲裁機構。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢；解決辦法：甲方監(jiān)理人員加強監(jiān)督，要求乙方提供施工進度報告，必要時可要求乙方增加施工人員或設備。2.問題：甲方未按時支付保證金；解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付，否則可暫停部分工作或申請合同解除。3.問題：第三方中介評估結果不準確；解決辦法：雙方可共同委托第三方機構進行復評，以確定最終評估結果。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目中的履約保證金；2.項目合作雙方之間的風險控制；3.保障項目按計劃順利進行；4.解決合同履行過程中的爭議；5.促進雙方合作關系的穩(wěn)定。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)項目履約保證金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：項目基本情況表9.2附件二：保證金支付憑證9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效時間12.合同解除后的處理12.1財務處理12.2項目處理12.3其他處理13.合同解除后的責任承擔13.1責任承擔方式13.2責任承擔期限13.3責任承擔范圍14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目總投資[總投資金額]3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額[保證金金額]3.2保證金支付時間[具體支付日期]3.3保證金支付方式[支付方式，如銀行轉賬、支票等]4.保證金退還條件及程序4.1退還條件（1）項目按合同約定完成建設并驗收合格；（2）甲方收到乙方提交的履約保證金退還申請；（3）乙方無違約行為；4.2退還程序（1）乙方在項目驗收合格后，向甲方提交書面退還保證金申請；（2）甲方在收到乙方申請后，經核實無誤，辦理退還手續(xù)；（3）甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶；4.3退還時間[具體退還時間]5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式[利息計算公式]5.2利息支付方式[支付方式，如按月支付、按年支付等]6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成項目建設；（2）乙方存在重大違約行為；（3）其他違反合同約定的行為；6.2違約責任承擔（1）乙方承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）違約金計算方式；（3）甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；6.3違約賠償[具體賠償金額或計算方式]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間[具體生效日期]8.3合同終止條件（1）項目竣工驗收合格并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件；8.4合同終止時間[具體終止日期]9.合同附件9.1附件一：項目基本情況表[詳細列出項目基本情況，包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、總投資等]9.2附件二：保證金支付憑證[提供保證金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等]9.3附件三：其他相關文件[包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等]10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內容；10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方予以確認；（2）雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；10.3變更生效時間[具體生效日期]11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方在收到通知后[具體時間]內未提出異議；（3）解除合同自通知到達對方時生效；11.3解除生效時間[具體生效日期]12.合同解除后的處理12.1財務處理（1）甲方退還乙方已收取的履約保證金；（2）乙方退還甲方已支付的履約保證金；12.2項目處理（1）項目按原合同約定繼續(xù)建設或終止；（2）雙方協(xié)商處理項目后續(xù)事宜；12.3其他處理（1）雙方協(xié)商解決合同解除后的其他問題；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的責任承擔13.1責任承擔方式（1）違約方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；13.2責任承擔期限[具體期限]13.3責任承擔范圍[具體范圍，包括但不限于經濟損失、合同解除后的處理等]14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）通知應以書面形式送達；（2）送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；（3）送達方式包括郵寄、專人送達等；14.3其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1責任（1）第三方應按照本合同約定和其職責范圍，提供專業(yè)服務，確保項目按期、按質完成；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性；（3）第三方對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。15.2.2權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。15.2.3利益（1）第三方通過提供服務，獲得服務費用；（2）第三方通過參與項目，提升自身專業(yè)能力和行業(yè)聲譽；（3）第三方在合同履行過程中，維護自身合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方是合同的主體，對合同履行承擔主要責任；15.3.2第三方是合同履行的輔助者，對合同履行承擔輔助責任；15.3.3第三方與其他各方在合同履行中的權利義務關系，由本合同和相關法律法規(guī)調整。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意介入合同履行過程。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）根據第三方提供的服務類型和風險程度，確定責任限額；（2）責任限額應在本合同約定的保證金范圍內。17.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應在責任限額內承擔責任；（2）責任限額不適用于第三方因故意或重大過失導致的損失。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為甲乙雙方共同認可的機構；（2）爭議解決機構應具備專業(yè)性和公正性。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；（2）費用支付方式、時間等由服務協(xié)議約定。19.2第三方介入的保密義務（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的技術、商業(yè)秘密等負有保密義務；（2）保密期限由雙方在服務協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件（1）因第三方介入需要，甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內容；（2）變更內容不影響合同履行的基本原則。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方共同提出變更請求；（2）雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設工期等基本信息。包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等法律文件復印件。2.附件二：保證金支付憑證銀行轉賬記錄、支票等證明保證金已支付的憑證。3.附件三：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。5.附件五：違約責任認定書記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。7.附件七：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內容和期限。8.附件八：其他相關文件如設計圖紙、工程進度報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設；乙方存在重大違約行為；乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲方有權要求乙方承擔違約責任；違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔合同解除后的處理費用；（4）承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任認定示例：乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期交付，甲方遭受經濟損失。經雙方協(xié)商，認定乙方承擔違約責任，賠償甲方經濟損失人民幣萬元，并支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)項目履約保證金協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發(fā)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產開發(fā)項目中，為確保乙方履行合同義務，甲方要求乙方繳納履約保證金。本協(xié)議的簽訂，旨在維護甲乙雙方的合法權益，確保房地產開發(fā)項目的順利進行。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定，并經甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產開發(fā)項目：指甲方在二零二五年度內開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。2.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋1.履約：指乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成房地產開發(fā)項目。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方繳納履約保證金。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。3.甲方有權在乙方違約時，按照本協(xié)議約定處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定繳納履約保證金。2.乙方有義務按照合同約定履行房地產開發(fā)項目。3.乙方有義務在甲方要求時，提供相關證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房地產開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成房地產開發(fā)項目。2.甲方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產開發(fā)項目竣工驗收合格。2.乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方書面通知乙方終止本協(xié)議。2.乙方收到甲方通知后，應在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應按照合同約定，退還甲方已繳納的履約保證金。2.甲方應按照合同約定，退還乙方已繳納的其他款項。七、費用與支付7.1費用構成1.履約保證金：乙方應按照合同約定，向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣______元。2.工程進度款：根據工程進度，甲方應按照合同約定支付工程進度款。3.其他費用：根據合同約定，乙方在履行合同過程中產生的其他費用。7.2支付方式1.履約保證金：乙方應通過銀行轉賬方式繳納履約保證金。2.工程進度款：甲方應通過銀行轉賬方式支付工程進度款。3.其他費用：支付方式按照合同約定執(zhí)行。7.3支付時間1.履約保證金：乙方應在合同簽訂后______個工作日內繳納。2.工程進度款：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后______個工作日內支付。3.其他費用：支付時間按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.履約保證金：乙方繳納履約保證金后，甲方應在收到保證金后______個工作日內出具收據。2.工程進度款：甲方支付工程進度款后，乙方應在收到款項后______個工作日內出具收據。3.其他費用：收據出具時間按照合同約定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程進度款的，應向乙方支付______的違約金。2.甲方未按合同約定提供必要協(xié)助和支持的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程進度的，應向甲方支付______的違約金。2.乙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式：違約方應在收到違約通知后______個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.房地產開發(fā)項目的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方的商業(yè)計劃、財務數據、技術信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房地產開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致施工無法進行。2.政府行為：政策調整導致項目停工。3.社會異常事件：罷工導致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可申請調解。2.調解不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓。2.任何一方轉讓合同，應提前______個工作日通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未履行合同義務。2.乙方未履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保護自身合法權益，采取必要措施的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內容，應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保房地產開發(fā)項目的順利進行。2.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.甲乙雙方應遵守合同約定，共同維護項目利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發(fā)方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承包方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）甲方（房地產開發(fā)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┮曳剑ǔ邪剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┍緟f(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房地產開發(fā)項目的相關規(guī)劃文件和批準文件。3.工程進度款支付計劃表。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.任何其他甲乙雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程進度款。未按合同約定提供必要協(xié)助和支持。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時完成工程進度。未按合同約定履行保密義務。違反合同約定，未能履行合同義務。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方提供的證據。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方繳納給甲方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約金或其他法律責任。4.保密義務：合同雙方應保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成工程進度。解決辦法：甲方應督促乙方加快工程進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付工程進度款。解決辦法：乙方應向甲方提供相應的工程進度證明，甲方應在收到證明后及時支付進度款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請合同解除。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據合同約定進行賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整工程進度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進度款的，應向乙方支付______的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自修改合同內容，未經乙方同意，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程進度。甲方可要求乙方提供工程質量和安全保證。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程進度款。甲方可獲得合同約定的利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程進度的，應向甲方支付______的違約金。乙方未按合同約定提供工程質量和安全保證的，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自修改合同內容，未經甲方同意，不得限制甲方的合法權益。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)項目履約保證金協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金繳納時間5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.保證金利息6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.違約責任7.1發(fā)包方違約責任7.2承包方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項目概況10.2附件二：保證金繳納憑證11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行13.1履行時間13.2履行地點13.3履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指在協(xié)議中指明的房地產開發(fā)項目的業(yè)主單位。1.1.2“承包方”指在協(xié)議中指明的承擔房地產開發(fā)項目建設的施工單位。1.1.3“項目”指本協(xié)議中約定的房地產開發(fā)項目。1.1.4“保證金”指本協(xié)議中約定的由承包方繳納的履約保證金。1.1.5“合同”指本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的含義。2.當事人信息2.1發(fā)包方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承包方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.項目基本信息3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：__________4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額：人民幣__________元整。4.2保證金支付方式：4.2.1承包方應于合同簽訂之日起__________日內，將保證金一次性支付至發(fā)包方指定的賬戶。4.2.2保證金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1項目按照合同約定全部完工并經驗收合格。5.1.2承包方按照合同約定履行完畢所有義務。5.2退還程序5.2.1發(fā)包方應在收到承包方提交的符合退還條件的申請之日起__________日內，退還保證金至承包方指定賬戶。5.2.2退還賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________6.保證金利息6.1利息計算方式6.1.1保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。6.1.2利息計算公式：利息=本金×年利率×（實際天數÷365）。6.2利息支付方式6.2.1利息隨保證金一并退還。7.違約責任7.1發(fā)包方違約責任7.1.1發(fā)包方未按約定退還保證金的，應向承包方支付逾期退還保證金部分的利息。7.2承包方違約責任7.2.1承包方未按約定繳納保證金的，應向發(fā)包方支付逾期繳納保證金部分的利息。7.2.2承包方未按合同約定履行義務，導致項目無法按期完工的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交的仲裁機構為__________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件項目按約定全部完工并經驗收合格；合同約定的解除條件成就；合同雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：項目概況10.1.1項目名稱：__________10.1.2項目地點：__________10.1.3項目規(guī)模：__________10.1.4項目類型：__________10.2附件二：保證金繳納憑證繳納單位名稱；繳納金額；繳納時間；繳納賬戶信息。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.1.2變更內容應明確、具體，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更內容11.2.1合同的變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；12.1.2項目無法按約定完成，經雙方協(xié)商一致同意解除的；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起__________日內，就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.合同履行13.1履行時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至項目按約定全部完工并經驗收合格之日止。13.2履行地點13.2.1本合同項下的履行地點為項目所在地。13.3履行方式13.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調或其他服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書