2025年度網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪使用性質(zhì)三、租賃事項1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及退還條件四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.逾期付款責(zé)任4.付款方式五、交付與驗收1.商鋪交付條件2.驗收標準3.驗收時間4.驗收程序5.驗收不合格處理六、使用與維護1.商鋪使用范圍2.商鋪維護責(zé)任3.商鋪設(shè)施維護4.商鋪裝修限制5.商鋪安全責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約金退還九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止日期5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同生效條件5.合同附件效力十二、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同附件清單5.商鋪租賃合同附件說明十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案后的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃管理合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]租賃方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的毛坯商鋪出租給乙方，用于網(wǎng)紅直播間運營。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪地址]2.商鋪面積：[面積]平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[設(shè)施清單]5.商鋪使用性質(zhì)：網(wǎng)紅直播間三、租賃事項1.租賃面積：[租賃面積]平方米2.租賃期限：[租賃期限]3.租金及支付方式：月租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]5.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如合同到期、提前解除等]四、租金支付1.首付款支付：首付款金額：[首付款金額]元支付時間：[支付時間]2.月租金支付：每月支付時間：[支付時間]逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]3.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]5.付款憑證：[付款憑證要求]五、交付與驗收1.商鋪交付條件：[交付條件，如設(shè)施齊全、無損壞等]2.驗收標準：[驗收標準描述]3.驗收時間：[驗收時間]4.驗收程序：[驗收程序描述]5.驗收不合格處理：[不合格處理方式]六、使用與維護1.商鋪使用范圍：[使用范圍描述]2.商鋪維護責(zé)任：[維護責(zé)任描述]3.商鋪設(shè)施維護：[設(shè)施維護要求]4.商鋪裝修限制：[裝修限制描述]5.商鋪安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更程序：[變更程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]5.合同解除后的處理：[解除后的處理方式]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：[違約責(zé)任描述]違反使用性質(zhì)：[違約責(zé)任描述]損壞商鋪設(shè)施：[違約責(zé)任描述]2.出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪：[違約責(zé)任描述]違反合同約定：[違約責(zé)任描述]3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約金支付：[違約金支付方式]5.違約金退還：[違約金退還條件]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[終止后的處理方式]4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[終止后的權(quán)利義務(wù)描述]十一、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]3.合同解釋：[合同解釋原則]4.合同生效條件：[合同生效條件]5.合同附件效力：[附件效力]十二、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同附件清單5.商鋪租賃合同附件說明十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]4.合同簽署單位：[簽署單位全稱]5.合同簽署印章：[簽署單位印章]十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]4.合同備案費用：[備案費用]5.合同備案后的效力：[備案后的合同效力]出租方（甲方）簽字：____________________日期：____年__月__日租賃方（乙方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及改造甲方保留對商鋪進行裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。甲方進行裝修和改造時，應(yīng)盡量減少對乙方運營的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.商鋪使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營資料，以證明其合法合規(guī)經(jīng)營。3.商鋪租賃保證金甲方要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，應(yīng)全額退還。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行審查，并有權(quán)拒絕不合適的轉(zhuǎn)租申請。5.商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。甲方提出續(xù)租意向時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪運營支持乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的保障。甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，以滿足乙方運營需求。2.商鋪裝修改造權(quán)利乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。乙方裝修改造方案需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.商鋪租賃期滿后的搬遷費用甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于運輸、拆卸等。4.商鋪租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)在合同期滿后，乙方有權(quán)以同等條件購買商鋪，甲方不得干涉。5.商鋪租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商在合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按約定分期支付。2.中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及糾紛解決等事宜。中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果負責(zé)。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。4.中介違約責(zé)任中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方有權(quán)要求中介賠償由此產(chǎn)生的損失。5.中介解除合同條件如中介違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。中介解除合同后，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費用及違約責(zé)任進行協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同附件清單5.商鋪租賃合同附件說明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）9.商鋪平面圖10.商鋪設(shè)施清單11.合同簽訂時的相關(guān)照片或視頻二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反商鋪使用性質(zhì)乙方損壞商鋪設(shè)施甲方未按時交付商鋪甲方違反合同約定2.違約行為的認定：通過雙方簽字確認的書面記錄、付款憑證、現(xiàn)場勘驗等方式認定任何一方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議，法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。5.簽字：指當事人親自在合同文本上簽字或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。3.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃2.商鋪轉(zhuǎn)租3.商鋪裝修改造4.商鋪租賃期滿續(xù)租5.商鋪租賃期滿后購買全文完。2025年度網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三條租賃費用的約定3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整第四條租賃期限的約定4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪安全第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書10.2附件二：商鋪租賃清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置[商鋪所在具體地址，如：城市區(qū)路號]2.2商鋪面積[商鋪總面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.4商鋪設(shè)施[商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單，如：照明、供水、供電等基本設(shè)施]第三條租賃費用的約定3.1租金金額[租金具體金額，如：每月人民幣10,000元]3.2租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]3.3租金支付時間[租金支付具體時間，如：每月5日前支付當月租金]3.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次]第四條租賃期限的約定4.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：2025年1月1日]4.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：2025年12月31日]4.3租賃續(xù)約[租賃續(xù)約條件，如：雙方需提前一個月書面通知對方，協(xié)商一致后可續(xù)約]第五條租賃保證金5.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣5,000元]5.2保證金支付方式[保證金支付方式，如：簽訂合同時一次性支付]5.3保證金退還[保證金退還條件，如：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還保證金]第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途[商鋪用途，如：僅用于網(wǎng)紅直播間相關(guān)業(yè)務(wù)]6.2商鋪裝修[裝修要求，如：承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，需保持毛坯狀態(tài)]6.3商鋪維護[維護責(zé)任，如：承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)]6.4商鋪安全[安全責(zé)任，如：承租方需確保商鋪內(nèi)外的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)]第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任[承租方違約行為及相應(yīng)責(zé)任，如：逾期支付租金，每逾期一天按租金的千分之五支付滯納金]7.2出租方違約責(zé)任[出租方違約行為及相應(yīng)責(zé)任，如：未按時交付商鋪，每逾期一天按租金的千分之五支付違約金]第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟]第九條合同變更與解除9.1合同變更[合同變更條件，如：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]9.2合同解除[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同]第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書[附件一內(nèi)容，如：詳細列明商鋪租賃的各項條款和條件]10.2附件二：商鋪租賃清單[附件二內(nèi)容，如：詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，如：租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效]11.2合同終止條件[合同終止條件，如：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止]第十二條其他約定事項12.1其他約定事項[其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]12.2其他約定事項[其他約定事項，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第十三條合同簽署13.1合同簽署人[合同簽署人，如：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]]13.2合同簽署日期[合同簽署日期，如：2025年1月1日]第十四條合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書[附件一內(nèi)容，如：詳細列明商鋪租賃的各項條款和條件]14.2附件二：商鋪租賃清單[附件二內(nèi)容，如：詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，如：租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明確，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1評估商鋪的實際情況；4.1.2監(jiān)督合同履行情況；4.1.3提供法律咨詢；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時間、方式和程序；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成其職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議[附件一內(nèi)容，如：詳細列明第三方介入的各項條款和條件]14.2附件二：第三方資質(zhì)證明[附件二內(nèi)容，如：第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細列明商鋪租賃的各項條款和條件，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃費用、租賃期限、使用規(guī)范、違約責(zé)任等。2.附件二：商鋪租賃清單詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，以及租賃雙方對商鋪現(xiàn)狀的確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用及支付方式、終止條件等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)租賃保證金支付后的收據(jù)，證明租賃保證金已支付。6.附件六：租金支付憑證租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。7.附件七：商鋪裝修圖紙及驗收報告如承租方對商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙及驗收報告，證明裝修符合約定要求。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的條款。9.附件九：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按約定用途使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施。逾期裝修：承租方未按約定時間完成商鋪裝修。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：每逾期一天，按租金的千分之五支付滯納金。未按約定使用商鋪：承租方需賠償出租方因此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方需賠償設(shè)施損壞的全部費用。逾期裝修：每逾期一天，按裝修合同約定的違約金支付。3.示例說明：若承租方逾期支付租金，如每月租金為10,000元，逾期一天則需支付50元滯納金。若承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方因損失而產(chǎn)生的全部費用。若承租方損壞商鋪內(nèi)的照明設(shè)施，需賠償設(shè)施損壞的全部費用，包括維修費用和設(shè)施購置費用。若承租方未按約定時間完成商鋪裝修，每逾期一天，需支付裝修合同約定的違約金。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪，乙方有意承租用于開設(shè)直播間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.網(wǎng)紅直播間：指甲方提供的用于網(wǎng)紅直播的毛坯商鋪，具備直播所需的網(wǎng)絡(luò)、燈光、音響等基礎(chǔ)設(shè)施。2.毛坯商鋪：指未進行裝修，僅具備基本功能的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。3.裝修費用：指乙方為滿足直播間需求所發(fā)生的裝修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪進行合理使用，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪地址為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：________________________2.乙方應(yīng)按照合同約定對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪進行合理使用，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方提供的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理裝修費用及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣______元，共計______個月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金將全額無息退還。3.裝修費用：乙方如需對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪進行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)所有裝修費用，并確保裝修符合甲方的要求。4.水電費：乙方在使用網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合要求的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致網(wǎng)紅直播行業(yè)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人，合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為國有企業(yè)，合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的裝修期限內(nèi)，對網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：名稱：________________________地址：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪租賃合同正本2.甲方提供的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪照片及設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方出具的裝修要求及驗收標準7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補充的書面文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合要求的網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變網(wǎng)紅直播間毛坯商鋪的用途：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣，作為違約賠償。3.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)