二手房交易居間服務協(xié)議2024年規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務協(xié)議2024年規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1二手房交易居間服務的范圍和內(nèi)容1.2服務的具體執(zhí)行方式和時間安排2.雙方的權(quán)利和義務2.1賣方的主要權(quán)利和義務2.2買方的主要權(quán)利和義務2.3居間方的權(quán)利和義務3.服務費用3.1服務費用的計算方式和支付時間3.2額外費用的承擔方式和標準4.合同的履行和驗收4.1交易的房屋交付和驗收4.2交易款項的支付和交付5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責任6.1賣方違約的責任和賠償6.2買方違約的責任和賠償6.3居間方違約的責任和賠償7.爭議解決7.1雙方解決爭議的方式和程序7.2爭議解決的時效和地點8.保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.2違反保密條款的責任和賠償9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式和地點10.其他條款10.1雙方約定的其他事項和條款10.2附加條款和附件的說明11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.合同生效和終止12.1合同的生效條件和時間12.2合同的終止條件和程序13.附則13.1合同的修訂和更新13.2附則的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)14.附件14.1房屋買賣合同14.2居間服務費用的明細清單14.3其他與交易相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1二手房交易居間服務的范圍和內(nèi)容本合同所述的二手房交易居間服務范圍包括但不限于：尋找合適的房源和買家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)以及提供交易后相關(guān)服務。居間方有義務保證其提供的房源及買家的真實性和合法性。1.2服務的具體執(zhí)行方式和時間安排居間方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，提供至少三套符合買方要求的房源供買方選擇。居間方應在買方選定房源后，協(xié)助雙方進行價格談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。居間方應在貸款手續(xù)辦理完成后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。居間方應在房屋過戶手續(xù)完成后，提供交易后相關(guān)服務，包括但不限于提供售后咨詢和協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第二條雙方的權(quán)利和義務2.1賣方的主要權(quán)利和義務賣方有義務向居間方提供真實、準確的房源信息，并配合居間方進行交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。賣方應在交易完成后，按照約定向居間方支付服務費用。2.2買方的主要權(quán)利和義務買方有義務向居間方提供真實的購房需求，并配合居間方進行交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。買方應在交易完成后，按照約定向居間方支付服務費用。2.3居間方的權(quán)利和義務居間方有義務提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于尋找合適的房源和買家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)以及提供交易后相關(guān)服務。居間方應在交易完成后，按照約定向賣方和買方收取服務費用。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式和支付時間居間方的服務費用為交易房屋總價的2%，計算方式為：交易房屋總價×2%。服務費用應在交易完成后三個工作日內(nèi)支付。3.2額外費用的承擔方式和標準除服務費用外，其他費用包括但不限于房屋查驗費、貸款手續(xù)費等，由雙方另行承擔。具體費用標準和承擔方式，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第四條合同的履行和驗收4.1交易的房屋交付和驗收賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方。買方應在接收房屋后，對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或扣除相應款項。4.2交易款項的支付和交付交易款項支付和交付的具體方式和時間，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責任的承擔。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間以及相關(guān)責任的承擔。第六條違約責任6.1賣方違約的責任和賠償賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給買方和居間方造成的損失。6.2買方違約的責任和賠償買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣方和居間方造成的損失。6.3居間方違約的責任和賠償居間方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等，均屬于保密信息。雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2違反保密條款的責任和賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為對方損失的實際金額，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項和條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊事項需要約定，可在附件中另行約定。10.2附加條款和附件的說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應同時簽署附件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效和終止12.1合同的生效條件和時間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第十三條附則13.1合同的修訂和更新本合同如有變更、修改或補充，應由三方簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方同意后生效。13.2附則的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)本合同的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)歸三方共同所有。第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2居間服務費用的明細清單14.3其他與交易相關(guān)的文件和資料附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應同時簽署附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等具體內(nèi)容。買賣雙方應仔細閱讀并確認附件一中的各項內(nèi)容，確保信息的真實性和準確性。附件二：居間服務費用的明細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了居間服務的費用計算方式、支付時間、支付方式等具體內(nèi)容。買賣雙方應按照附件二中的明細清單支付居間服務費用。附件三：其他與交易相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：本附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房資格證明、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等與交易相關(guān)的文件和資料。買賣雙方應按照要求提供相關(guān)文件和資料，以便順利完成交易。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.買方未能按照合同約定支付購房款項。3.居間方未能按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方和居間方造成的損失。2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和居間方造成的損失。3.居間方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此給買方和居間方造成的損失。具體違約金金額和賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務：指居間方為賣方和買方提供中介服務，協(xié)助雙方完成房屋交易的行為。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償