2025年度合伙購房合同范本：共享房產(chǎn)增值收益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房合同范本：共享房產(chǎn)增值收益本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當事人及房產(chǎn)信息1.1合伙人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合伙人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)地址：具體位置、房產(chǎn)證號、建筑面積、用途第二條合伙人出資及房產(chǎn)購買2.1合伙人甲出資比例：%2.2合伙人乙出資比例：%2.3出資方式：現(xiàn)金、貸款等2.4房產(chǎn)購買總價：人民幣2.5房產(chǎn)購買時間：年/月/日第三條房產(chǎn)使用權及居住權3.1合伙人甲享有房產(chǎn)的居住權，居住時間為：3.2合伙人乙享有房產(chǎn)的居住權，居住時間為：3.3合伙人甲、乙共同使用房產(chǎn)時，應協(xié)商一致，合理分配居住時間第四條房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方式：以房產(chǎn)購買總價為基數(shù)，按年增長率計算4.2房產(chǎn)增值收益分配比例：合伙人甲：%、合伙人乙：%4.3房產(chǎn)增值收益分配時間：每年4.4房產(chǎn)增值收益分配方式：現(xiàn)金、轉賬等第五條房產(chǎn)維護及費用承擔5.1房產(chǎn)維護費用包括：物業(yè)費、維修費、水電費等5.2房產(chǎn)維護費用承擔比例：合伙人甲：%、合伙人乙：%5.3房產(chǎn)維護費用支付時間：每月/季度/年第六條合伙人變更及退出6.1合伙人甲、乙同意，如一方需退出合伙，應提前一個月書面通知對方6.2退出合伙時，房產(chǎn)增值收益按實際持有時間比例計算6.3退出合伙后，房產(chǎn)歸剩余合伙人所有第七條合同解除及違約責任7.1合伙人甲、乙應遵守合同約定，履行各自義務7.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任7.3違約責任包括：賠償損失、支付違約金等7.4合同解除后，房產(chǎn)增值收益按實際持有時間比例計算第八條房產(chǎn)轉讓及收益處理8.1房產(chǎn)轉讓需經(jīng)全體合伙人一致同意8.2房產(chǎn)轉讓時，轉讓方應提前一個月書面通知其他合伙人8.3房產(chǎn)轉讓收益按原合同約定的增值收益分配比例進行分配8.4房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用，由轉讓方承擔第九條房產(chǎn)保險及風險承擔9.1房產(chǎn)購買后，應立即辦理房屋保險9.2保險費用由合伙人按出資比例分擔9.3發(fā)生保險事故時，保險公司賠償金額應優(yōu)先用于修復房產(chǎn)9.4修復費用超出保險賠償部分，由合伙人按出資比例分擔第十條房產(chǎn)租賃及收益處理10.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體合伙人一致同意10.2房產(chǎn)租賃收益按原合同約定的增值收益分配比例進行分配10.3租賃合同期限、租金等事項由合伙人協(xié)商確定10.4房產(chǎn)租賃期間，租賃合同及租金收取等事宜由出租方負責第十一條合同爭議解決11.1合伙人之間因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟費用由敗訴方承擔第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合伙人退出合伙或合同約定的終止條件成就時，合同終止第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)證復印件、合伙人身份證復印件等13.2附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同當事人甲、乙以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購買、租賃、評估、法律咨詢、物業(yè)管理等方面。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同當事人甲、乙遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同約定房產(chǎn)購買總價的一定比例，具體比例由合同當事人甲、乙在簽訂合同時協(xié)商確定。第四條第三方選擇及授權4.1合同當事人甲、乙有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。4.2合同當事人甲、乙應向第三方明確授權，使其在合同約定的范圍內(nèi)代表甲、乙行使權利和履行義務。第五條第三方權利義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同當事人甲、乙的合法權益不受侵害。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同當事人甲、乙的個人信息。第六條第三方費用承擔6.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由合同當事人甲、乙按出資比例分擔。6.2第三方費用支付方式及時間由合同當事人甲、乙與第三方協(xié)商確定。第七條第三方違約責任7.1第三方違反合同約定，未履行職責或泄露合同當事人甲、乙的個人信息，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入合同條款8.1合同當事人甲、乙應在合同中明確約定第三方介入的具體事項、范圍、權利義務等。8.2第三方介入合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方變更及退出9.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知合同當事人甲、乙，并取得其同意。9.2第三方變更或退出后，合同當事人甲、乙應另行選擇第三方或自行履行相關職責。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與其他各方的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。10.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同當事人甲、乙的合法權益，不得損害其他各方的利益。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同修正12.1本合同中關于第三方介入的條款，經(jīng)合同當事人甲、乙協(xié)商一致，可進行修正。12.2修正后的條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同：詳細列明房產(chǎn)購買的相關信息，包括房產(chǎn)地址、購買總價、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬。3.合伙人身份證復印件：提供合伙人甲、乙的身份證復印件，以證明合伙人的身份。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于租賃，提供租賃合同的復印件。7.房產(chǎn)保險單：提供房產(chǎn)保險單的復印件，以證明房產(chǎn)已購買保險。8.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.合同補充協(xié)議：如合同中未約定的事項，提供補充協(xié)議。10.通知函：合同當事人甲、乙在履行合同過程中發(fā)出的通知函。說明要求：所有附件均需為正本或經(jīng)授權的副本。附件內(nèi)容應與合同一致，無矛盾之處。附件需加蓋合同當事人甲、乙的公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定時間或金額出資。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的一定比例。示例：合伙人甲未按約定在合同簽訂后一個月內(nèi)支付出資，應向合伙人乙支付違約金，違約金為未出資部分金額的10%。2.違約行為：合伙人未按約定使用房產(chǎn)。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房產(chǎn)、賠償損失等。示例：合伙人甲未經(jīng)合伙人乙同意，擅自將房產(chǎn)出租，導致房產(chǎn)損壞，應承擔修復費用及賠償合伙人乙的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重偏離實際價值，應向合同當事人甲、乙支付違約金。4.違約行為：合同當事人未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同當事人甲未按約定支付房產(chǎn)維護費用，應向合伙人乙支付滯納金。全文完。2025年度合伙購房合同范本：共享房產(chǎn)增值收益1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況第三章購房資金及支付方式3.1購房資金總額3.2資金來源3.3資金支付計劃3.4預付款及分期付款第四章共享房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計算方法4.2收益分配比例4.3分配時間4.4分配方式第五章房產(chǎn)管理及維護5.1房產(chǎn)管理責任5.2房產(chǎn)維護費用5.3房產(chǎn)維修責任5.4房產(chǎn)租賃管理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2購房款支付憑證9.3房產(chǎn)評估報告9.4其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人員第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行變更第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的財產(chǎn)返還第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1爭議解決后續(xù)事宜14.2合同解除及終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度合伙購房合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方共同購房的權責關系，共享房產(chǎn)增值收益。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（平方米）2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構為：（具體結構）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（具體用途）2.5房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬為：（具體權屬情況）第三章購房資金及支付方式3.1購房資金總額購房資金總額為：（金額）3.2資金來源資金來源為：（具體來源）3.3資金支付計劃資金支付計劃如下：（1）預付款：（金額）于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：（金額）于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：（金額）于辦理房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付。3.4預付款及分期付款預付款及分期付款的具體金額和支付時間按照資金支付計劃執(zhí)行。第四章共享房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計算方法增值收益按照房產(chǎn)市場評估價值與購房時房產(chǎn)價值的差額計算。4.2收益分配比例甲乙雙方共享房產(chǎn)增值收益，分配比例為：（比例）4.3分配時間增值收益分配時間為每年____月____日。4.4分配方式增值收益分配方式為：（具體方式）第五章房產(chǎn)管理及維護5.1房產(chǎn)管理責任甲乙雙方共同承擔房產(chǎn)管理責任。5.2房產(chǎn)維護費用房產(chǎn)維護費用由甲乙雙方按照各自所占份額承擔。5.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)維修責任由甲乙雙方共同承擔。5.4房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)租賃管理由甲乙雙方共同決定，租賃所得收益按照各自所占份額分配。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定支付購房資金；（2）一方未按約定承擔房產(chǎn)維護費用；（3）一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，未達成一致意見的，由仲裁機構裁決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構）7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構名稱）8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可以請求爭議解決機構進行調(diào)解。8.3.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解失敗后，任何一方可以提交仲裁機構仲裁。8.3.4訴訟：仲裁機構或調(diào)解機構無權管轄或仲裁/調(diào)解失敗后，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2購房款支付憑證9.3房產(chǎn)評估報告9.4其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一章合同簽署11.1合同簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）11.2合同簽署時間本合同簽署時間為：（具體時間）11.3合同簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。12.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，確保各自權利和義務得到履行。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）房產(chǎn)處置所得款項按合同約定分配；（2）各自承擔合同解除前產(chǎn)生的費用；（3）其他應履行的義務。13.2合同終止后的處理（1）房產(chǎn)處置所得款項按合同約定分配；（2）各自承擔合同終止前產(chǎn)生的費用；（3）其他應履行的義務。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1爭議解決后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行爭議解決程序的結果。14.2合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)的維護、租賃、轉讓等。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方在本合同中擁有最終的決策權，包括但不限于房產(chǎn)購買、出售、租賃等重大決策。1.2甲方費用承擔甲方承擔本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。1.3甲方管理權甲方有權對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于日常維護、租賃管理、裝修決策等。1.4甲方收益分配權甲方在房產(chǎn)增值收益分配中享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方獲得更高的收益分配比例。1.5甲方變更權甲方有權根據(jù)實際情況對本合同進行變更，包括但不限于修改房產(chǎn)用途、調(diào)整收益分配比例等。1.6甲方通知義務甲方應在做出任何重大決策前，及時通知乙方，并給予乙方合理的時間進行意見反饋。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權乙方在本合同中擁有最終的決策權，包括但不限于房產(chǎn)購買、出售、租賃等重大決策。2.2乙方費用承擔乙方承擔本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。2.3乙方管理權乙方有權對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于日常維護、租賃管理、裝修決策等。2.4乙方收益分配權乙方在房產(chǎn)增值收益分配中享有優(yōu)先權，即在同等條件下，乙方獲得更高的收益分配比例。2.5乙方變更權乙方有權根據(jù)實際情況對本合同進行變更，包括但不限于修改房產(chǎn)用途、調(diào)整收益分配比例等。2.6乙方通知義務乙方應在做出任何重大決策前，及時通知甲方，并給予甲方合理的時間進行意見反饋。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇甲乙雙方應共同選擇一家具備相應資質(zhì)的第三方中介機構，負責本合同的簽訂、履行及爭議解決。3.2中介費用承擔中介費用由甲乙雙方按照各自所占份額承擔。3.3中介職責（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）監(jiān)督本合同的履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.4中介保密義務第三方中介機構應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關信息。3.5中介違約責任若第三方中介機構違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。3.6中介更換甲乙雙方可共同決定更換第三方中介機構，并書面通知對方及中介機構。3.7中介終止本合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，可終止第三方中介機構的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)評估報告4.合同簽訂證明文件5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相