2025版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地權(quán)利性質(zhì)2.3土地用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任6.2買方的責(zé)任6.3賣方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：土地信息表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同份數(shù)及效力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（居間方）：[甲方全稱]（2）乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息（1）土地位置：[具體地址]（2）土地面積：[具體面積]（3）土地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.2土地權(quán)利性質(zhì)（1）土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]（2）土地使用權(quán)期限：[具體期限]2.3土地用途（1）土地規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途]（2）實(shí)際用途：[實(shí)際用途]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）提供土地信息查詢與收集服務(wù)；（2）協(xié)助溝通買賣雙方，促成交易；（3）協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）通過(guò)電話、郵件、面談等方式與買賣雙方進(jìn)行溝通；（2）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）組織現(xiàn)場(chǎng)勘查、談判、簽約等。3.3居間服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)按交易成交價(jià)的[百分比]收??；（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[單價(jià)]。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后一次性支付；（2）支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果形式（1）提供交易成功證明文件；（2）提供交易過(guò)程相關(guān)文件。5.2成果交付時(shí)間（1）在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)交付。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）成果內(nèi)容完整；（2）成果符合雙方約定。6.履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）保證居間服務(wù)過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；（3）保證居間服務(wù)費(fèi)用收取的合理性。6.2買方的責(zé)任（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）按照約定辦理土地交易相關(guān)手續(xù)；（3）保證交易過(guò)程中的真實(shí)意愿。6.3賣方的責(zé)任（1）按照約定提供土地信息；（2）配合居間方進(jìn)行交易；（3）保證交易過(guò)程中的真實(shí)意愿。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）未支付的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定支付。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自合同簽訂之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)；（2）合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效；（2）合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在[具體期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同終止協(xié)議簽訂。12.3合同終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）未支付的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定支付。13.合同附件13.1附件一：土地信息表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2法律適用條款（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力條款（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的居間服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)停止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入產(chǎn)生的文件和資料（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料歸甲乙雙方共同所有；（2）甲乙雙方應(yīng)妥善保管上述文件和資料。20.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）若合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地信息表詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)類型、用途、土地規(guī)劃圖等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、成果形式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、終止條件、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：交易成功證明文件詳細(xì)要求：包括交易合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件作為交易完成的證明，是居間服務(wù)成果的體現(xiàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供土地或提供與合同約定不符的土地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因土地不符合約定導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若居間方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方無(wú)法及時(shí)達(dá)成交易，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期導(dǎo)致的損失。若買方未能在約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求買方支付違約金，并可能終止合同。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3代理人4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果提交時(shí)間7.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：土地：指合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的地塊。居間服務(wù)：指本合同約定的，中介方為委托方提供土地交易相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。代理人：指受委托方授權(quán)，代表委托方與中介方進(jìn)行合同簽訂和履行的自然人或法人。2.2合同條款解釋：合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。3.合同主體3.3代理人：甲方的法定代表人為，乙方授權(quán)的代理人為。4.土地基本情況4.1土地位置：位于市區(qū)路號(hào)。4.2土地面積：共計(jì)5000平方米。4.3土地用途：商業(yè)用地。4.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：為乙方提供土地交易的市場(chǎng)信息；協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易談判；協(xié)助乙方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)范圍：限于市區(qū)路號(hào)土地的交易。5.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在土地交易完成后一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在土地交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；一方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除一方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由第三方根據(jù)其專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估自行確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并按照約定進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與中介方的劃分：第三方與中介方的關(guān)系由中介方與第三方之間的合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)中介方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。20.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?1.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。21.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)該土地的完全所有權(quán)。2.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.土地交易合同：甲乙雙方簽訂的土地交易正式合同。5.土地交易付款憑證：證明乙方已支付土地交易款的憑證。6.土地交易完成證明：證明土地交易已完成的文件。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。9.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，且不得與合同內(nèi)容相矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失指可得利益損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而造成的實(shí)際損失。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1.土地居間業(yè)務(wù)標(biāo)的物2.2.甲方權(quán)利義務(wù)2.3.乙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.居間服務(wù)內(nèi)容3.2.居間服務(wù)要求4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.居間服務(wù)費(fèi)用4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1.居間服務(wù)期限5.2.居間服務(wù)終止條件6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：土地居間業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議10.2.附件二：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同解除后的處理12.1.履行合同義務(wù)12.2.費(fèi)用結(jié)算12.3.違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1.土地居間業(yè)務(wù)標(biāo)的物2.1.1.土地位置：2.1.2.土地面積：2.1.3.土地用途：2.2.甲方權(quán)利義務(wù)2.2.1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.2.2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)。2.3.乙方權(quán)利義務(wù)2.3.1.乙方應(yīng)如實(shí)提供土地信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3.2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的土地交易機(jī)會(huì)。3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的土地交易對(duì)象。3.1.2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判。3.1.3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)。3.2.居間服務(wù)要求3.2.1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1.居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的3%。4.1.2.居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。4.2.支付方式4.2.1.甲方應(yīng)按照約定將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間4.3.1.甲方應(yīng)在土地交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1.居間服務(wù)期限5.1.1.本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地交易合同簽訂之日止。5.2.居間服務(wù)終止條件5.2.1.土地交易合同簽訂；5.2.2.甲方書(shū)面通知乙方終止居間服務(wù)；5.2.3.乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未履行。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.1.1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；6.1.2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和交易對(duì)方的商業(yè)秘密。6.2.保密期限6.2.1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至居間服務(wù)終止后3年。6.3.違約責(zé)任6.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同解除條件9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1.附件一：土地居間業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議10.1.1.附件一為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.附件二：其他相關(guān)文件10.2.1.附件二包括但不限于：土地權(quán)屬證明、交易雙方身份證明等，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.合同解除條件11.2.1.發(fā)生本合同第九條所述的合同解除條件。12.合同解除后的處理12.1.履行合同義務(wù)12.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.2.費(fèi)用結(jié)算12.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。12.3.違約責(zé)任12.3.1.合同解除后，因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.同第八條所述的爭(zhēng)議解決方式。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.同第八條所述的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.同第八條所述的爭(zhēng)議解決程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家或顧問(wèn)；b)承擔(dān)部分居間服務(wù)任務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；c)提供資金或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；d)其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體事項(xiàng)和提供的服務(wù)的性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2.若第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地行使自己的權(quán)利。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。17.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.第三方的權(quán)利限制17.3.1.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1.第三方的引入18.1.1.第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。18.1.2.第三方的引入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2.第三方的參與18.2.1.第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.2.2.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方與合同標(biāo)的物的劃分19.3.1.第三方在合同標(biāo)的物上的權(quán)利義務(wù)，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.3.2.第三方在合同標(biāo)的物上的行為，應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。20.第三方的退出20.1.第三方的退出20.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2.第三方退出后，其責(zé)任由原協(xié)議或合同約定承擔(dān)。20.2.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.2.1.第三方退出前，其行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地居間業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。1.2.說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地權(quán)屬證明2.1.詳細(xì)要求：提供土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.2.說(shuō)明：本附件用于證明土地的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證明3.1.詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2.說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保合同履行的合法性。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.1.詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4.2.說(shuō)明：本附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付，是合同履行的重要憑證。5.附件五：土地交易合同5.1.詳細(xì)要求：提供土地交易合同的副本，包括但不限于交易雙方、土地信息、交易價(jià)格等。5.2.說(shuō)明：本附件用于證明土地交易合同的簽訂，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明6.1.詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。6.2.說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或變更的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1.詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。7.2.說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。1.2.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行居間服務(wù)2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.2.示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，導(dǎo)致甲方交易延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。3.2.示例說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.示例說(shuō)明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致土地交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并提出違約責(zé)任。5.2.示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并提出甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1土地居間業(yè)務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的方式3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起止時(shí)間3.2居間服務(wù)期限的順延條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的要求5.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)成果的交付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的內(nèi)容11.3保密信息的保護(hù)措施12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除后的通知第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（居間方）名稱：____________________1.1.6乙方（居間方）地址：____________________1.1.7乙方（居間方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（居間方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1合同簽訂方式：書(shū)面形式1.3.2簽訂合同的具體方式：____________________2.業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1土地居間業(yè)務(wù)的范圍2.1.2土地信息的收集與整理2.1.3土地交易的中介服務(wù)2.1.4土地交易的咨詢與建議2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)的土地信息查詢服務(wù)2.2.2乙方協(xié)助甲方與土地出售方或購(gòu)買方進(jìn)行洽談2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的相關(guān)事宜2.3居間服務(wù)的方式2.3.1乙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式提供居間服務(wù)2.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起止時(shí)間3.1.1居間服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2居間服務(wù)期限的順延條件3.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致居間服務(wù)期限無(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，予以順延4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照交易額的一定比例計(jì)算4.1.2具體比例為：____%4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易成功后一次性支付4.2.2支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易成功后的____個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的要求5.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地交易的各項(xiàng)工作5.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3居間服務(wù)成果的交付方式5.3.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)將服務(wù)成果交付給甲方6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%7.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________7.3.2違約金的支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2A.仲裁委員會(huì)8.2.3B.人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決8.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互退還或補(bǔ)償因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1居間服務(wù)期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方約定的其他終止條件10.2合同終止的程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還或補(bǔ)償因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等11.2保密義務(wù)的內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密信息的保護(hù)措施11.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露11.3.2如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1附件一：土地居間服務(wù)明細(xì)表12.1.2附件二：保密協(xié)議12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等12.2.2附件二應(yīng)明確雙方在保密方面的權(quán)利義務(wù)12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵守法律法規(guī)，并不得與合同條款相抵觸14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2合同解除條件14.2.1按照合同約定的解除條件或法律規(guī)定解除合同14.3合同生效與解除后的通知14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方需要，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的目的、范圍和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息的真實(shí)性、完整性和有效性。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、交付成果等信息。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體到每一項(xiàng)工作，如信息收集、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等。時(shí)間安排應(yīng)明確每一項(xiàng)工作的起止時(shí)間。費(fèi)用應(yīng)包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。交付成果應(yīng)包括但不限于談判文件、合同文本、交易記錄等。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密義務(wù)的內(nèi)容，如不得泄露、不得使用等。協(xié)議應(yīng)設(shè)定保密期限，通常為合同有效期屆滿后的一定期限。協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)設(shè)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的溝通機(jī)制。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同變更后的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定提供信息或資料未按約定履行居間服務(wù)泄露保密信息其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同目的的影響等因素確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：完全違約：一方完全未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。部分違約：一方部分未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行部分的影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金：合同中約定的違約金可作為計(jì)算違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例二：乙方未按約定提供土地信息，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋2.3補(bǔ)充說(shuō)明3.業(yè)務(wù)范圍3.1土地居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)地域范圍3.3居間服務(wù)對(duì)象4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4逾期支付責(zé)任5.履約義務(wù)5.1當(dāng)事人義務(wù)5.2履約保證5.3履約期限5.4履約變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約賠償支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更后的效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效條件13.4合同備案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）》。1.2合同當(dāng)事人甲方（居間方）：___________乙方（委托方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在___________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）土地居間：指甲方在乙方委托的范圍內(nèi)，為乙方提供土地買賣、租賃等居間服務(wù)的行為。（2）居間服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等在內(nèi)的土地居間服務(wù)。2.2文義解釋本合同的文義解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)委托方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.3補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條業(yè)務(wù)范圍3.1土地居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的土地交易對(duì)象；（2）提供土地交易相關(guān)信息；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易談判；（4）協(xié)助乙方辦理土地交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)地域范圍甲方提供的居間服務(wù)地域范圍為_(kāi)__________。3.3居間服務(wù)對(duì)象甲方提供的居間服務(wù)對(duì)象為乙方指定的土地交易對(duì)象。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用___________方式支付。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在___________內(nèi)支付。4.4逾期支付責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第五條履約義務(wù)5.1當(dāng)事人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。5.2履約保證（1）甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3履約期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。5.4履約變更如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更后的居間服務(wù)期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）土地交易相關(guān)信息；（3）其他涉及雙方利益的秘密信息。6.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限為_(kāi)___年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)的；（2）乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。8.4違約賠償支付違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除事由。9.4解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而取得的財(cái)產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序合同終止程序按第九條“解除程序”執(zhí)行。10.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響合同的合法性、有效性。11.2變更程序（1）雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。11.4變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）土地居間服務(wù)協(xié)議；（2）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件自合同生效之日起具有法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。14.3簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的情形（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）為甲乙雙方提供資金、技術(shù)、物流等支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并對(duì)提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并對(duì)提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。8.第三方介入的特殊條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（4）第三方介入的保密條款。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的特殊條款，并確保第三方知曉并同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，對(duì)居間服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.土地交易文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明土地交易的合法性和有效性，確保交易的順利進(jìn)行。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程，確保解除后的合同關(guān)系得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約行為。乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約行為。任何一方違反保密條款的，視為違約行為。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因違約而遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書(shū)（正規(guī)范本）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地居間業(yè)務(wù)概述2.1土地居間業(yè)務(wù)范圍2.2土地居間業(yè)務(wù)期限2.3土地居間業(yè)務(wù)費(fèi)用3.土地居間業(yè)務(wù)具體內(nèi)容3.1土地居間業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)3.2土地居間業(yè)務(wù)具體要求3.3土地居間業(yè)務(wù)具體流程4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.土地居間業(yè)務(wù)保密條款5.1保密事項(xiàng)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.土地居間業(yè)務(wù)違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.土地居間業(yè)務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：土地居間業(yè)務(wù)清單9.2附件二：土地居間業(yè)務(wù)費(fèi)用清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1土地居間業(yè)務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2土地居間業(yè)務(wù)成果歸屬12.3土地居間業(yè)務(wù)保密義務(wù)13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議管轄法院14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條土地居間業(yè)務(wù)概述2.1土地居間業(yè)務(wù)范圍乙方接受甲方委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，為甲方尋找合適的土地居間服務(wù)。2.2土地居間業(yè)務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.3土地居間業(yè)務(wù)費(fèi)用乙方提供土地居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。第三條土地居間業(yè)務(wù)具體內(nèi)容3.1土地居間業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)（1）收集相關(guān)土地信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估；（3）提供土地交易咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與土地所有者或代理人進(jìn)行談判；（5）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)。3.2土地居間業(yè)務(wù)具體要求（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)務(wù)；（4）不得收取任何額外費(fèi)用。3.3土地居間業(yè)務(wù)具體流程（1）甲方提供土地需求信息；（2）乙方根據(jù)甲方需求收集相關(guān)土地信息；（3）乙方將收集到的土地信息提交給甲方；（4）甲方對(duì)乙方提交的土地信息進(jìn)行評(píng)估；（5）甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行土地交易；（6）乙方協(xié)助甲方與土地所有者或代理人進(jìn)行談判；（7）乙方協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。4.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供土地居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用。第五條土地居間業(yè)務(wù)保密條款5.1保密事項(xiàng)乙方在執(zhí)行土地居間業(yè)務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的土地信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條土地居間業(yè)務(wù)違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供土地居間服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供土地居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相