深圳市2025年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及審批4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)審批手續(xù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：深圳市投資管理有限公司1.2.2乙方住所：深圳市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1甲方將其持有的深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本為人民幣伍仟萬(wàn)元整。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2.2項(xiàng)目地址：深圳市區(qū)路號(hào)2.2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入裝修階段第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格為人民幣肆仟萬(wàn)元整。3.1.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：05678開戶行：中國(guó)銀行分行第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及審批4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1乙方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2相關(guān)審批手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，取得相關(guān)政府部門的審批文件。4.2.2乙方應(yīng)在甲方取得審批文件后，協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密內(nèi)容。5.2違約責(zé)任5.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法辦理的；7.1.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還、手續(xù)費(fèi)的退還等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，但最高不超過合同總金額的10%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付；9.1.3雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所等；1.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所等；1.2.4政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的約定；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成專業(yè)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得違反合同約定損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展專業(yè)服務(wù)。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入期間，任何一方不得以第三方介入為由單方面解除合同。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，以本合同修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，轉(zhuǎn)讓手續(xù)及審批，保密條款，爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體執(zhí)行文件。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、開發(fā)進(jìn)度、土地使用權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)證書、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件用于確保乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況。3.附件三：轉(zhuǎn)讓股權(quán)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括公司財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方股權(quán)的真實(shí)價(jià)值和財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性、真實(shí)性等。說(shuō)明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的各類通知、函件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方之間的通知、函件，以及第三方介入的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不