2025版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.裝修項目3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容3.3裝修標準3.4裝修期限4.物業(yè)管理項目4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標準4.4物業(yè)管理期限5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額5.2裝修費用構(gòu)成5.3裝修費用支付方式5.4裝修費用支付時間6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用總額6.2物業(yè)管理費用構(gòu)成6.3物業(yè)管理費用支付方式6.4物業(yè)管理費用支付時間7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容7.1裝修質(zhì)保期限7.2裝修保修內(nèi)容7.3物業(yè)管理質(zhì)保期限7.4物業(yè)管理保修內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方裝修文化旅游小區(qū)及乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對文化旅游小區(qū)進行的裝修工程及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：[具體地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[具體地址]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.裝修項目3.1裝修范圍裝修范圍包括文化旅游小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主自用住宅及附屬設(shè)施。3.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電改造、室內(nèi)外照明、綠化景觀等。3.3裝修標準裝修標準參照國家相關(guān)標準和文化旅游小區(qū)的實際情況確定。3.4裝修期限裝修期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。4.物業(yè)管理項目4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括文化旅游小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主自用住宅及附屬設(shè)施。4.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護、業(yè)主服務(wù)、公共秩序維護等。4.3物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準參照國家相關(guān)標準和物業(yè)管理行業(yè)標準確定。4.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額裝修費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2裝修費用構(gòu)成裝修費用包括但不限于：材料費、人工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。5.3裝修費用支付方式（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付裝修費用的[具體百分比]；（2）工程進度達到[具體百分比]時支付裝修費用的[具體百分比]；（3）工程完工驗收合格后支付裝修費用的[具體百分比]；5.4裝修費用支付時間裝修費用支付時間按照上述支付方式執(zhí)行。6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用總額物業(yè)管理費用總額為人民幣[具體金額]元/年。6.2物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。6.3物業(yè)管理費用支付方式（1）每年年初支付物業(yè)管理費用的[具體百分比]；（2）每季度支付物業(yè)管理費用的[具體百分比]；6.4物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間按照上述支付方式執(zhí)行。7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容7.1裝修質(zhì)保期限裝修質(zhì)保期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體年數(shù)]年。7.2裝修保修內(nèi)容裝修保修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電改造等。7.3物業(yè)管理質(zhì)保期限物業(yè)管理質(zhì)保期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。7.4物業(yè)管理保修內(nèi)容物業(yè)管理保修內(nèi)容包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付裝修費用或物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的[具體百分比]。8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件等。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方業(yè)主委員會確認。11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.其他約定14.1通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計圖紙、工程量清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細等。14.3合同解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的原因和目的；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)；（2）監(jiān)理單位：負責(zé)對裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）設(shè)計單位：負責(zé)提供符合合同要求的裝修設(shè)計方案和物業(yè)管理服務(wù)方案；（4）施工隊伍：負責(zé)按照合同約定和設(shè)計方案進行施工；（5）材料供應(yīng)商：負責(zé)提供符合合同要求的裝修材料和物業(yè)管理服務(wù)所需物資。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合作的中介者或服務(wù)提供者，與甲乙雙方均存在合作關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。16.4責(zé)任限額賠償程序第三方責(zé)任限額賠償程序如下：（1）損失發(fā)生后，受損方應(yīng)及時通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對損失進行評估；（3）第三方應(yīng)在評估后[具體天數(shù)]內(nèi)，向受損方支付賠償金；（4）若第三方拒絕支付賠償金，受損方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2資質(zhì)審查甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)對其資質(zhì)進行審查，確保其符合本合同的要求。18.第三方變更及退出18.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方提出書面申請。18.2變更及退出程序第三方變更或退出本合同的程序如下：（1）第三方提出書面申請；（2）甲乙雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽訂書面變更或退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙要求：詳細展示裝修工程的平面布局、立面圖、剖面圖等，標注材料、尺寸、功能等信息。說明：設(shè)計圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，需雙方確認無誤。2.工程量清單要求：詳細列出裝修工程的各項材料、人工、機械等費用，并標注單價、總價。說明：工程量清單是確定裝修費用的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)對象等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細是明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和標準的重要文件。4.物業(yè)管理收費標準要求：明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、計費周期等。說明：收費標準是確定物業(yè)管理費用的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。5.裝修合同要求：詳細約定裝修工程的施工范圍、質(zhì)量標準、工期、費用、違約責(zé)任等。說明：裝修合同是甲乙雙方履行裝修工程的重要文件。6.物業(yè)管理合同要求：詳細約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容明細要求：明確裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)保期限和保修內(nèi)容。說明：質(zhì)保期限及保修內(nèi)容明細是明確雙方質(zhì)保責(zé)任的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付裝修費用或物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的[具體百分比]。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成裝修工程或未達到約定的物業(yè)管理標準。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付裝修費用，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的[具體百分比]。全文完。2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目工期三、裝修工程1.裝修范圍2.裝修材料3.裝修質(zhì)量要求4.裝修進度安排四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理期限五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同責(zé)任六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.項目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.違約責(zé)任十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)裝修質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。3.合同主體甲方：文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會乙方：專業(yè)物業(yè)管理公司二、項目概述1.項目名稱文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理項目2.項目地點（具體地址）3.項目規(guī)模（具體面積及樓棟數(shù)量）4.項目工期裝修工期：自合同簽訂之日起至（具體日期）止物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止三、裝修工程1.裝修范圍（具體裝修范圍描述）2.裝修材料（裝修材料品牌、型號、規(guī)格等）3.裝修質(zhì)量要求（裝修質(zhì)量標準描述）4.裝修進度安排（裝修進度安排表）四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍（具體物業(yè)管理范圍描述）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容描述）3.物業(yè)管理費用（物業(yè)管理費用標準及支付方式）4.物業(yè)管理期限（物業(yè)管理期限描述）五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（甲方權(quán)利及義務(wù)描述）2.乙方權(quán)利義務(wù)（乙方權(quán)利及義務(wù)描述）3.雙方共同責(zé)任（雙方共同責(zé)任描述）六、付款方式及期限1.付款方式（付款方式描述）2.付款期限（付款期限描述）3.逾期付款責(zé)任（逾期付款責(zé)任描述）七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（甲方違約責(zé)任描述）2.乙方違約責(zé)任（乙方違約責(zé)任描述）3.雙方違約責(zé)任（雙方違約責(zé)任描述）八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件（具體合同解除條件描述）2.合同解除程序（合同解除程序描述）3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（具體合同終止條件描述）3.合同終止程序（合同終止程序描述）十一、合同附件1.項目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除（合同解除相關(guān)條款）十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。3.違約責(zé)任（違約責(zé)任相關(guān)條款）十四、合同簽署1.簽署日期（具體簽署日期）2.簽署地點（具體簽署地點）3.簽署雙方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.簽署雙方蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計及材料選擇條款：甲方有權(quán)對裝修設(shè)計及材料選擇進行主導(dǎo)，乙方需按照甲方要求進行施工。說明：甲方作為業(yè)主委員會，有權(quán)決定小區(qū)的整體裝修風(fēng)格和材料標準，乙方需嚴格按照甲方的要求進行施工，確保裝修質(zhì)量符合甲方標準。2.甲方負責(zé)裝修工程款支付條款：甲方負責(zé)裝修工程款的支付，乙方在工程進度達到約定節(jié)點后，向甲方提交支付申請。說明：甲方作為業(yè)主委員會，承擔裝修工程款的支付責(zé)任，乙方需在工程進度達到約定節(jié)點后，按照合同規(guī)定提交支付申請，甲方在收到申請后應(yīng)及時支付。3.甲方監(jiān)督裝修進度和質(zhì)量條款：甲方有權(quán)對裝修進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方需定期向甲方匯報工程進展。說明：甲方作為業(yè)主委員會，對裝修進度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，乙方需定期向甲方匯報工程進展，確保裝修工程按計劃進行，同時接受甲方的監(jiān)督。4.甲方提供物業(yè)管理所需資料條款：甲方需向乙方提供物業(yè)管理所需的資料，包括但不限于業(yè)主信息、小區(qū)規(guī)劃等。說明：甲方作為業(yè)主委員會，有責(zé)任向乙方提供物業(yè)管理所需的資料，以便乙方更好地開展物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系條款：甲方需負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進行。說明：甲方作為業(yè)主委員會，有責(zé)任協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，解決業(yè)主之間的矛盾，保障物業(yè)管理工作的正常進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計和施工條款：乙方有權(quán)對裝修設(shè)計和施工進行主導(dǎo)，甲方需按照乙方的設(shè)計要求進行裝修。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有專業(yè)的設(shè)計和施工團隊，有權(quán)主導(dǎo)裝修設(shè)計和施工，甲方需按照乙方的設(shè)計要求進行裝修，以確保裝修質(zhì)量和效果。2.乙方制定物業(yè)管理方案條款：乙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等，甲方需予以配合。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有權(quán)制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等，甲方需予以配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實施。3.乙方負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護條款：乙方負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方負責(zé)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)條款：乙方負責(zé)對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有責(zé)任對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.乙方負責(zé)處理突發(fā)事件條款：乙方負責(zé)處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有責(zé)任處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款：雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同簽訂、工程款支付、爭議解決等事宜。說明：引入第三方中介機構(gòu)可以確保合同簽訂、工程款支付、爭議解決等事宜的公正性和權(quán)威性。2.第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由雙方按比例分擔。說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔，以體現(xiàn)公平原則。3.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)條款：第三方中介對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，對違反合同的行為提出警告或采取必要措施，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介的爭議解決權(quán)條款：第三方中介在爭議解決過程中具有決定權(quán)，雙方應(yīng)予以尊重。說明：第三方中介在爭議解決過程中具有決定權(quán)，雙方應(yīng)尊重其決定，以確保爭議得到及時、公正的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.付款憑證4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.業(yè)主委員會成員名單7.專業(yè)物業(yè)管理公司資質(zhì)證明8.業(yè)主大會決議（如有）9.合同簽訂文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款或物業(yè)管理費。乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有明確的事實依據(jù)和證據(jù)支持。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：是指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：是指當事人之間對于合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度與合同約定不符。解決辦法：及時溝通，要求乙方按照合同規(guī)定調(diào)整進度，必要時可引入第三方監(jiān)理。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)，如改進無效，可向第三方中介或爭議解決機構(gòu)提出投訴。3.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定比例分擔費用，如有爭議，可由第三方中介或爭議解決機構(gòu)調(diào)解。4.問題：業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，必要時可邀請第三方中介參與調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游小區(qū)裝修項目。2.專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助合同履行。4.業(yè)主委員會與專業(yè)物業(yè)管理公司合作。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化旅游小區(qū)逐漸成為旅游市場的新亮點。為了提升文化旅游小區(qū)的居住品質(zhì)和物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對文化旅游小區(qū)進行裝修，并委托乙方進行專業(yè)物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠順利實現(xiàn)各自目標，共同促進文化旅游小區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對文化旅游小區(qū)進行管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護、社區(qū)活動組織等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化旅游小區(qū)：指以旅游為主題，集居住、休閑、娛樂、購物等功能于一體的住宅小區(qū)。（2）裝修：指對文化旅游小區(qū)進行內(nèi)外裝飾、設(shè)施更新、環(huán)境改善等。（3）專業(yè)物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對文化旅游小區(qū)進行全方位、多層次的管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，為乙方提供必要的便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行裝修工作，確保裝修順利進行。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化旅游小區(qū)裝修完畢、專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：文化旅游小區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對文化旅游小區(qū)進行專業(yè)物業(yè)管理。（2）甲方按照合同約定，對文化旅游小區(qū)進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無異議。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正。（3）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括日常物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保障費等。（2）裝修費用：包括裝修設(shè)計費、材料費、人工費、稅費等。（3）其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期由雙方另行約定。（2）裝修費用：裝修費用分為預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月約定的支付時間內(nèi)支付當月物業(yè)管理費。（2）裝修費用：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；進度款在裝修工程每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付；竣工結(jié)算款在裝修工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費或裝修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的一倍計算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額根據(jù)違約情況及造成的實際損失確定。（2）賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還預(yù)付款、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在本合同中約定的其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游小區(qū)裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)小區(qū)發(fā)展需要。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充的條款，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化旅游小區(qū)的發(fā)展。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，乙方應(yīng)尊重甲方對小區(qū)裝修風(fēng)格的決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時交流信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游文化小區(qū)裝修設(shè)計圖及施工方案。2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范及標準。3.甲方提供的裝修材料清單及質(zhì)量檢測報告。4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及收費標準。5.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費或裝修費用。違反合同約定的裝修風(fēng)格決定權(quán)。未配合乙方進行物業(yè)管理活動。2.乙方違約行為及認定：未按時提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。