個(gè)性化定制小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化定制小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶流程2.3.2過(guò)戶費(fèi)用2.3.3過(guò)戶時(shí)間3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約賠償金額5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接7.3家具、家電等物品歸屬7.4寵物歸屬7.5房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.4付款憑證復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字12.合同雙方蓋章13.附件說(shuō)明14.合同正本及副本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限至年。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（1）一次性付款：買(mǎi)方在簽署合同之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付全部房款。（2）分期付款：買(mǎi)方在簽署合同之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣元整，剩余房款分期支付，每期支付人民幣元整，一期付款日期為年月日。1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方按照約定時(shí)間向賣(mài)方支付房款。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常。（3）水、電、煤氣等公共費(fèi)用已結(jié)清。2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶流程：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買(mǎi)方提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求支付過(guò)戶費(fèi)用。（4）過(guò)戶完成后，雙方按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。2.3.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前予以修復(fù)。3.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損害的。（2）房屋交付時(shí)已知的隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。但下列情況除外：（1）因賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。4.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。4.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭(zhēng)議解決（1）第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。8.4付款憑證復(fù)印件：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證復(fù)印件。第九條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十一條合同雙方簽字出賣(mài)人（賣(mài)方）：（簽名）買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：（簽名）第十二條合同雙方蓋章出賣(mài)人（賣(mài)方）蓋章：買(mǎi)受人（買(mǎi)方）蓋章：第十三條附件說(shuō)明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本說(shuō)明本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：（1）賣(mài)方留存一份。（2）買(mǎi)方留存一份。（3）相關(guān)部門(mén)留存一份。（4）其他需要的留存份數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由賣(mài)方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證的原件由賣(mài)方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途、使用期限等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件由雙方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證上的姓名、身份證號(hào)、照片等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證的原件由買(mǎi)方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含付款金額、付款日期、付款方式等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。3.賣(mài)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的租房等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂?/p>