2025版土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金3.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)流程5.1土地租賃期滿通知5.2土地轉(zhuǎn)讓申請5.3土地轉(zhuǎn)讓審批5.4土地轉(zhuǎn)讓登記6.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓價格6.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式6.3土地轉(zhuǎn)讓支付期限7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1法律適用范圍11.2法律適用依據(jù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于________省________市________區(qū)，具體位置為________街道________號。2.2土地面積土地面積為________平方米。2.3土地用途土地用途為________，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。2.4土地租賃期限土地租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5土地租金土地租金為人民幣________元/平方米/年，總計人民幣________元。3.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍為協(xié)助甲方辦理土地租賃期滿后的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式包括但不限于：信息收集、市場調(diào)研、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、審批辦理等。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元，甲方應(yīng)在中介服務(wù)開始前支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)流程5.1土地租賃期滿通知乙方應(yīng)在土地租賃期滿前________日通知甲方。5.2土地轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地轉(zhuǎn)讓申請。5.3土地轉(zhuǎn)讓審批乙方應(yīng)在甲方提交土地轉(zhuǎn)讓申請后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)。5.4土地轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓審批通過后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元。6.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式土地轉(zhuǎn)讓支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3土地轉(zhuǎn)讓支付期限土地轉(zhuǎn)讓支付期限為土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或不可抗力等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地租賃合同；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________有限公司乙方（蓋章）：________有限公司甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________見證人（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人或法人。1.2第三方類型第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對土地價值、法律風(fēng)險等進(jìn)行評估；（2）合同履行過程中，需要對合同條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充；（3）合同履行過程中，需要對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）合同履行過程中，需要解決合同爭議或糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣________元；（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失未超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對相關(guān)工作進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，不得因自身原因造成甲方或乙方損失；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方開展相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向乙方進(jìn)行追償；（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向甲方進(jìn)行追償；（3）第三方對合同履行過程中因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，協(xié)助第三方開展工作。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因違約或不可抗力等原因終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地租賃期限、面積、用途、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為土地租賃的基礎(chǔ)文件，用于證明土地租賃關(guān)系的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括土地轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為土地轉(zhuǎn)讓的法律文件，用于明確土地轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)費(fèi)用金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件為中介服務(wù)費(fèi)用支付的證明，用于核實(shí)中介服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.土地價值評估報告詳細(xì)要求：包括土地評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、風(fēng)險提示、法律依據(jù)等。說明：此附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確保合同的法律效力。6.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：此附件為監(jiān)理公司出具的工程進(jìn)度報告，用于監(jiān)督工程實(shí)施情況。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：此附件為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為爭議解決的法律文件，用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件為合同變更的法律文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同解除的法律文件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按時完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方未按時提供評估報告或法律意見書；（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______元；（2）乙方未按時完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______元；（3）第三方未按時提供評估報告或法律意見書，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______元；（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金______元；（2）乙方未按時完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金______元；（3）第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金______元；（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________具體位置：________2.2土地面積土地面積：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍1.尋找潛在買受人；2.協(xié)助進(jìn)行談判；3.協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式1.發(fā)布廣告；2.尋找潛在買受人；3.協(xié)助談判及辦理手續(xù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓成交價的________%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的________個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反保密義務(wù)；3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除1.如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同；2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時解除。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一清單1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二清單1.中介服務(wù)協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和所需第三方類型。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲、乙雙方或其委托人的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，甲方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，乙方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。19.3與第三方的關(guān)系20.第三方變更20.1變更申請任何一方認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更原因。20.2變更批準(zhǔn)對方收到變更申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意變更的，雙方應(yīng)共同選擇新的第三方。21.第三方退出21.1退出原因第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前________個工作日通知甲、乙雙方。21.2退出程序21.3退出責(zé)任第三方退出時，應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并保證甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入申請表22.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議23.第三方介入合同生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件是合同的核心組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在土地租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件明確了乙方作為中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入申請表詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、目的、所需第三方類型等信息。附件說明：本附件用于申請第三方介入，明確介入的必要性和具體要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件是第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：第三方變更申請表詳細(xì)要求：包含變更第三方的理由、原因等信息。附件說明：本附件用于申請變更第三方，明確變更的原因和必要性。6.附件六：第三方退出通知詳細(xì)要求：包含第三方退出原因、退出時間等信息。附件說明：本附件用于通知第三方退出，明確退出的原因和時間。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：本附件用于記錄和認(rèn)定違約行為，明確違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等信息。附件說明：本附件用于約定爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時完成中介服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。任何一方泄露合同中的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未在中介服務(wù)期限內(nèi)找到合適的買受人，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.土地租賃基本情況2.1土地租賃合同編號2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金及支付方式3.土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.土地轉(zhuǎn)讓條件及流程5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)6.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1土地租賃合同11.2土地轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2費(fèi)用退還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)。1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1出租方：_______有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.5.2承租方：_______有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.土地租賃基本情況2.1土地租賃合同編號：_______2.2土地位置及面積：_______市_______區(qū)_______路_______段，占地面積_______平方米。2.3土地用途：_______（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等）。2.4土地租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5土地租金及支付方式：土地租金為每年_______萬元，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.土地租賃期滿及轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：為出租方提供土地租賃期滿后的土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，包括但不限于尋找買家、洽談轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.2中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓成交價的_______%，支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。4.中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利：4.1.1指定中介服務(wù)內(nèi)容，監(jiān)督中介服務(wù)過程。4.1.2要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.3對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。4.2出租方義務(wù)：4.2.1依法提供土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。4.2.2協(xié)助中介方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.3按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3承租方權(quán)利：4.3.1要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3.2對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。4.4承租方義務(wù)：4.4.1依法支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.4.2協(xié)助中介方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓條件及流程5.1轉(zhuǎn)讓條件：土地轉(zhuǎn)讓須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且雙方協(xié)商一致。5.2轉(zhuǎn)讓流程：5.2.1出租方提供土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。5.2.2中介方尋找買家。5.2.3雙方洽談轉(zhuǎn)讓事宜。5.2.4辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)：包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。6.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用以土地轉(zhuǎn)讓成交價為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算。6.2費(fèi)用支付時間：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未履行中介服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分的合同金額的_______%計算，但最高不超過_______萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件：包括一方違約、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。12.合同附件12.1土地租賃合同12.2土地轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于委托書、授權(quán)書、證明文件等。13.合同變更及解除13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同共_______頁，由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1土地評估：為確定土地價值，聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.1.2法律咨詢：為解決合同執(zhí)行中的法律問題，聘請第三方律師事務(wù)所提供法律意見。16.1.3審計監(jiān)督：為保證合同執(zhí)行過程中的財務(wù)透明度，聘請第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。17.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的要求。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)范圍。19.2.2第三方對第三方自身的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)