個性化商業(yè)門面租賃合同2024版

個性化商業(yè)門面租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的遲延及違約金計算方式第四條：押金及退還方式4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的違約金及其他費(fèi)用條款第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)7.3合同終止后的押金處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式和計算方法第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3不可抗力事件的后果處理第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效限制10.3爭議解決的地域管轄第十一條：其他條款11.1租賃合同的附加條款11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充11.3租賃合同的廢止和失效第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件12.3合同的簽署人及授權(quán)情況第十三條：附件13.1租賃物的清單及詳細(xì)信息13.2租賃合同的相關(guān)證明文件13.3其他與租賃合同相關(guān)的附件第十四條：保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密信息的保護(hù)期限14.3保密信息泄露的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：空置、正在營業(yè)等），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀接收并使用租賃物，不得對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建或改建，除非取得出租人的書面同意。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回租賃物。承租人獲得租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)按合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款提前終止租賃合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。提前終止合同的，承租人應(yīng)支付出租人因此遭受的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的前_______日。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租金支付的遲延及違約金計算方式租金支付遲延的，承租人應(yīng)按遲延部分租金的_______%支付違約金。違約金計算不足_______元的，按_______元計算。第四條：押金及退還方式4.1押金的金額和支付日期押金為人民幣_______元，承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除的違約金及其他費(fèi)用條款承租人逾期支付租金、遲延履行合同或其他違反合同的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及其他費(fèi)用。第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面告知出租人，并取得書面同意。6.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用的，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金、遲延履行合同或其他違反合同的行為，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式和計算方法違約責(zé)任賠償金額按雙方合同約定的違約金計算方法或?qū)嶋H損失金額計算，最高不超過合同總金額的_______%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效限制雙方對爭議解決的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。10.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的解決，適用_______（法院所在地）的法律，并由_______（法院名稱）管轄。第十一條：其他條款11.1租賃合同的附加條款本合同附件一《租賃物清單》為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3租賃合同的廢止和失效本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成書面廢止協(xié)議時失效。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、保密等條款仍然有效。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽署人及授權(quán)情況本合同由_______（甲方代表姓名）代表甲方（出租人）簽署，并授權(quán)其代表甲方處理與本合同有關(guān)的一切事宜。第十三條：附件13.1租賃物的清單及詳細(xì)信息附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同的相關(guān)證明文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。13.3其他與租賃合同相關(guān)的附件包括但不限于租賃物的水電費(fèi)繳納憑證、租賃物的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。第十四條：保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為_______年，自保密信息披露之日起計算。14.3保密信息泄露的違約責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對方的一切損失。損失的計算方式按實際損失金額確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。清單中應(yīng)包括租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，以及任何附加設(shè)施和設(shè)備。附件二：《租賃物所有權(quán)證明》證明出租人對租賃物擁有完全的所有權(quán)，可用于證明租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。附件三：《租賃物使用許可證明》如有需要，提供租賃物的使用許可證明，證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求。附件四：《租賃物的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》證明承租人已按照合同約定繳納了租賃物的物業(yè)管理費(fèi)。附件五：《租賃物的水電費(fèi)繳納憑證》證明承租人已按照合同約定繳納了租賃物的水電費(fèi)用。附件六：《合同續(xù)約協(xié)議》如有續(xù)約情況，需提供書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件七：《提前終止協(xié)議》如有提前終止合同的情況，需提供書面終止協(xié)議，明確終止的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.承租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如果逾期超過30日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，同時要求承租人賠償因逾期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期到終止日期。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。1.出租人擁