個(gè)人住宅租賃合同模板（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃合同模板（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2房屋退租流程3.3押金退還條件與時(shí)間4.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施4.2甲方對(duì)房屋的管理與維護(hù)4.3甲方對(duì)租客行為的限制5.乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方合理使用房屋與設(shè)施5.2乙方支付租金與押金的義務(wù)5.3乙方退租前的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)與方式10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋維修與保養(yǎng)11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.房屋所有權(quán)證明文件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)證明文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租期與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付租金。2.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.押金與退租3.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。3.2房屋退租流程乙方如需退租，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【回復(fù)時(shí)間】天內(nèi)同意或拒絕。3.3押金退還條件與時(shí)間乙方按照本合同約定退租且房屋符合租賃起始時(shí)的狀況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。4.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2甲方對(duì)房屋的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋的安全與整潔。4.3甲方對(duì)租客行為的限制甲方不得干涉乙方的正常生活與使用房屋，不得隨意提高租金或要求乙方退租。5.乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方合理使用房屋與設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。5.2乙方支付租金與押金的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金與押金，并遵守合同約定。5.3乙方退租前的義務(wù)乙方在退租前應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀況，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分總金額【百分比】的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)與方式爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，爭議解決方式為【訴訟或仲裁】。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.3房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字甲方（出租人）簽字：_________12.2乙方簽字乙方（租客）簽字：_________12.3日期簽訂日期：____年__月__日13.房屋所有權(quán)證明文件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。13.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。13.3其他相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方出示與房屋相關(guān)的其他證明文件，如建筑設(shè)計(jì)圖紙等。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方特殊約定雙方就本合同未能涉及的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為：【補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期】。14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.附件四：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.附件六：建筑設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以供乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。7.附件七：寵物管理協(xié)議要求：如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；干涉乙方正常生活和使用房屋；隨意提高租金或要求乙方退租。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金與押金；未按照約定合理使用房屋及設(shè)施；未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施；提前退租未按照約定通知甲方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：違約金相當(dāng)于違約部分總金額的【百分比】。損失賠償：根據(jù)乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法解釋：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指