2025年度門面鋪面租賃合同-附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲乙雙方基本信息1.4門面鋪面信息1.5租賃期限第二章租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3不得從事的活動第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還時間4.4違約責(zé)任第五章租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式5.3計算標(biāo)準(zhǔn)5.4退還及扣除第六章合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解釋第十章商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議10.1協(xié)議名稱10.2協(xié)議編號10.3甲乙雙方基本信息10.4稅費(fèi)承擔(dān)比例10.5稅費(fèi)承擔(dān)方式10.6稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)10.7稅費(fèi)支付時間第十一章協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3終止條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容及用途合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度門面鋪面租賃合同1.2合同編號：_______1.3甲乙雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4門面鋪面信息：地址：____________________面積：____________________用途：____________________1.5租賃期限：起始日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日第二章租賃范圍及用途2.1租賃范圍：上述門面鋪面及其附屬設(shè)施2.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營2.3不得從事的活動：（1）違法活動（2）危害公共安全的活動（3）影響周邊環(huán)境的活動第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：每月__日前3.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金第四章租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2退還條件：合同期滿或提前解除合同，且乙方無違約行為4.3退還時間：合同期滿或提前解除合同后__日內(nèi)4.4違約責(zé)任：乙方違約，保證金不予退還第五章租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等5.2承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)5.3計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4退還及扣除：合同解除或終止時，乙方已繳納的稅費(fèi)不予退還第六章合同解除及終止6.1解除條件：（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回門面鋪面（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正6.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議6.3終止條件：租賃期限屆滿6.4終止程序：雙方簽訂終止合同協(xié)議第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付門面鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金（2）擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金（2）擅自改變門面鋪面用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第九章其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同附件：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.4合同解釋：本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十章商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議10.1協(xié)議名稱：商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議10.2協(xié)議編號：_______10.3甲乙雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________10.4稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%10.5稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行10.6稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際發(fā)生金額計算10.7稅費(fèi)支付時間：與租金支付時間一致第十一章協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2協(xié)議終止：同商鋪?zhàn)赓U合同終止條件11.3終止條件：商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止時，本協(xié)議亦隨之解除或終止第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：與第八章相同12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：與第八章相同12.3爭議解決費(fèi)用：與第八章相同第十三章其他約定13.1不可抗力：與第九章相同13.2協(xié)議生效：與第九章相同13.3協(xié)議附件：與第九章相同13.4協(xié)議解釋：與第九章相同第十四章合同附件14.1合同附件清單：（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議（3）其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1維修保養(yǎng)責(zé)任1.2租賃保證金退還期限說明：合同期滿或乙方提前解除合同，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還租賃保證金。1.3甲方對租賃用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的限制說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制，如限制乙方在門面鋪面外進(jìn)行宣傳、擺放廣告等。1.5甲方對乙方違約行為的處理說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.2乙方對門面鋪面的改造權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，如需對門面鋪面進(jìn)行改造，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。2.3乙方對租賃用途的變更權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.4乙方對租賃期滿后的續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方對甲方違約行為的追究權(quán)說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介方完成租賃服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.5中介糾紛處理說明：如甲乙雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或終止。3.7中介方權(quán)利義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付門面鋪面。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將門面鋪面交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變門面鋪面用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變門面鋪面的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對門面鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改動。5.違約行為：乙方造成門面鋪面損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因自身原因造成門面鋪面損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指合同中約定的由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付手段確保及時支付。2.問題：門面鋪面損壞。解決辦法：制定門面鋪面維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查并及時修復(fù)損壞部分。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：設(shè)立變更租賃用途的申請和審批流程，確保變更符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面租賃。2.鋪面商鋪?zhàn)赓U。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。5.第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金減免6.1減免條件6.2減免方式6.3減免期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計算方法8.3稅費(fèi)繳納期限9.商鋪使用范圍9.1使用性質(zhì)9.2使用限制9.3使用變更10.維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除與終止14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置：___________2.2面積：___________平方米2.3結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃物現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采取___________方式支付4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣___________元作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后租金為調(diào)整前租金的____%。6.租金減免6.1減免條件：如遇不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)減免。6.2減免方式：減免金額為租金總額的____%。6.3減免期限：減免期限最長為____個月。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金繳納方式：一次性繳納，于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成所有義務(wù)，且租賃物無損壞、租賃期滿前一個月書面通知出租方，出租方在____日內(nèi)退還保證金。8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：本合同項下商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由___________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計算方法：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定計算。8.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生后的____日內(nèi)繳納，具體繳納期限以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.商鋪使用范圍9.1使用性質(zhì)：商鋪僅用于___________用途。9.2.1產(chǎn)生噪聲、污染或其他影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動；9.2.2違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動；9.2.3其他可能損害出租方權(quán)益的經(jīng)營活動。9.3使用變更：如承租方需要變更商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行變更。10.維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反使用限制；11.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，累計不超過____個月的租金總額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁委員會；12.2.2消費(fèi)者協(xié)會；12.2.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。14.其他約定14.1.1商鋪平面圖；14.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止：合同解除或終止后，本合同自動失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2擔(dān)保方：甲乙雙方可約定第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，以保證合同履行。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，甲乙雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可能需要接受第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。15.3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤給甲乙雙方造成損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的____倍。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方介入：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額和履行方式。15.5.3評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。15.6第三方變更：15.6.1中介方變更：如甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)提前____日書面通知原中介方和對方，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2擔(dān)保方變更：如需更換擔(dān)保方，甲乙雙方應(yīng)與原擔(dān)保方和新的擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.6.3評估機(jī)構(gòu)變更：如需更換評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與原評估機(jī)構(gòu)和新的評估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7第三方退出：15.7.1中介方退出：中介方完成中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用。15.7.2擔(dān)保方退出：擔(dān)保方在擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的約定解除擔(dān)保關(guān)系。15.7.3評估機(jī)構(gòu)退出：評估機(jī)構(gòu)完成評估后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估協(xié)議的約定支付評估費(fèi)用。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)：15.8.1中介方責(zé)任承擔(dān)：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.2擔(dān)保方責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方爭議解決：15.9.1中介方爭議解決：中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.2擔(dān)保方爭議解決：擔(dān)保方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.3評估機(jī)構(gòu)爭議解決：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，以便雙方對租賃物的具體情況進(jìn)行確認(rèn)。附件說明：商鋪平面圖是租賃雙方對商鋪面積和布局達(dá)成共識的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前的狀況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等，以便雙方在租賃期滿時進(jìn)行對照。附件說明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書是雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要文件，有助于避免租賃期滿后的爭議。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金支付日期、金額、支付方式等信息，以便雙方對租金支付情況進(jìn)行核對。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以便雙方對中介服務(wù)有清晰的了解。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的重要合同，有助于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、履行方式等，以便雙方對擔(dān)保事項有明確約定。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是確保合同履行的重要保障，有助于降低合同風(fēng)險。6.評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等，以便雙方對租賃物的價值有客觀的了解。附件說明：評估報告是確定租賃物價值的重要依據(jù)，有助于雙方在租賃過程中進(jìn)行決策。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等，以便雙方在合同解除時能夠有序處理相關(guān)事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除過程中維護(hù)自身權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：如每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期支付一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將商鋪用于違反使用性質(zhì)的活動，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉庫儲存，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償因此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行裝修或改動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除非法裝修、恢復(fù)原狀等。示例說明：承租方未按約定對商鋪進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修或拆除非法裝修。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未對商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)污漬，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或賠償。5.逾期退還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按約定時間退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租賃期滿后，承租方逾期一個月未退還租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期期間的租金。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_____________________的門面鋪面，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度門面鋪面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面鋪面：指甲方擁有的位于_____________________的鋪面，包括地面、墻面、頂面等；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面鋪面的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金總額；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面鋪面的主體；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租用甲方門面鋪面的主體；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間繳納稅費(fèi)；（4）甲方有權(quán)對乙方在門面鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方門面鋪面；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（4）乙方有權(quán)按照約定時間支付租金；（5）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_____________________的門面鋪面。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，正常使用甲方門面鋪面，并按照約定時間支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面鋪面交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、稅費(fèi)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個支付周期內(nèi)支付租金；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開具的稅票后，按照稅票規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定退還乙方已支付的租金，應(yīng)雙倍返還；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變門面鋪面用途或損壞門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年X月X日，發(fā)生地震，導(dǎo)致門面鋪面損壞，無法正常使用；（2）2025年X月X日，政府發(fā)布政策，限制商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的租賃期限未滿；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對門面鋪面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在門面鋪面上懸掛廣告或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃條件，包括但不限于門面鋪面的交付、使用等；（2）乙方應(yīng)按照約定使用門面鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________見證人簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面鋪面使用權(quán)證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.稅務(wù)部門開具的稅費(fèi)繳納憑證；5.雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議（如有）；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面；未按合同約定退還乙方已支付的租金；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變門面鋪面用途或損壞門面鋪面。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人雙方的協(xié)議，以第三者的身份對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：門面鋪面在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方擅自改變門面鋪面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的門面鋪面；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面鋪面；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及稅費(fèi)；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；甲方可要求乙方按照約定時間繳納稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買門面鋪面；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變門面鋪面用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方擅自改變門面鋪面用途或損壞門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式8.4稅費(fèi)變更通知9.逾期支付處理9.1逾期支付責(zé)任9.2逾期支付利息9.3逾期支付處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]1.4合同租賃期限：起始日期：[租賃起始日期]終止日期：[租賃終止日期]2.租賃物描述2.1租賃物地址：[具體租賃物的地址]2.2租賃物面積：[租賃物的具體面積，如：100平方米]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物的結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等]2.4租賃物設(shè)施：[租賃物所包含的設(shè)施清單，如：水、電、暖、空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租金及支付方式3.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10000元]3.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：[每月租金支付的具體日期，如：每月5日前]4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如：物價上漲、市場行情變化等]4.2調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的具體幅度，如：每年上調(diào)3%]4.3調(diào)整通知：[租金調(diào)整的通知方式，如：提前一個月書面通知對方]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣5000元]5.2押金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且租賃物無損壞等]5.4押金退還流程：[押金退還的具體流程，如：乙方提供押金收據(jù)，甲方在15日內(nèi)退還]6.租賃物使用6.1使用范圍：[租賃物的使用范圍，如：僅限于商業(yè)用途]6.2使用限制：[租賃物的使用限制，如：禁止堆放易燃易爆物品等]6.3使用責(zé)任：[租賃物的使用責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)]7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任：[租賃物修繕的責(zé)任劃分，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物的一般性維修，甲方負(fù)責(zé)重大修繕]7.2維護(hù)責(zé)任：[租賃物的維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)]7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：[修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商確定]8.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方全額繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方全額繳納。8.3稅費(fèi)支付方式：甲方和乙方的稅費(fèi)分別通過獨(dú)立的銀行賬戶進(jìn)行支付，并應(yīng)按照稅法規(guī)定的期限和程序進(jìn)行申報和繳納。8.4稅費(fèi)變更通知：如稅法或相關(guān)政策發(fā)生變更，影響雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例的，雙方應(yīng)相互通知，并在30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。9.逾期支付處理9.1逾期支付責(zé)任：若乙方未按約定的租金支付時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。9.2逾期支付利息：除違約金外，逾期支付的租金還須按照銀行同期貸款利率支付利息。9.3逾期支付處理方式：甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、停水停電等措施，直至乙方全額支付欠款。10.合同解除a.合同一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；d.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并立即停止使用租賃物。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3違約賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，或為合同提供額外的保障措施。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確約定，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。a.雙方同意引入第三方；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)或保障符合合同目的。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確