2025版團(tuán)購(gòu)新建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)新建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目概況3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1公共設(shè)施3.1.1學(xué)校3.1.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)3.1.3商業(yè)設(shè)施3.1.4娛樂(lè)設(shè)施3.2住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)施3.2.1室內(nèi)設(shè)施3.2.2室外設(shè)施4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工單位4.3工期要求4.4質(zhì)量保證4.5維護(hù)責(zé)任5.配套設(shè)施費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.配套設(shè)施使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理費(fèi)用6.4投訴處理7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：配套設(shè)施清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：配套設(shè)施清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與蓋章14.1合同簽訂人14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2受讓方：乙方，全稱(chēng)團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同簽訂日期：2024年5月15日。1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成并交付使用之日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：甲方。2.4項(xiàng)目概況：新城項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1公共設(shè)施3.1.1學(xué)校：規(guī)劃一所小學(xué)，一所中學(xué)，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。3.1.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)：規(guī)劃一所綜合醫(yī)院，一所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。3.1.3商業(yè)設(shè)施：規(guī)劃一座購(gòu)物中心，若干沿街商鋪。3.1.4娛樂(lè)設(shè)施：規(guī)劃一座體育館，一座游泳池。3.2住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)施3.2.1室內(nèi)設(shè)施：每戶住宅均配備中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.2.2室外設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化面積%，設(shè)有兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身器材等。4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施建設(shè)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2施工單位：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)。4.3工期要求：配套設(shè)施建設(shè)工期為個(gè)月。4.4質(zhì)量保證：施工單位對(duì)配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。4.5維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.配套設(shè)施費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：配套設(shè)施費(fèi)用包括建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用承擔(dān)：配套設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：配套設(shè)施費(fèi)用分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件。5.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等，配套設(shè)施費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。6.配套設(shè)施使用與管理6.1使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用遵循公平、合理、安全的原則。6.2管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立配套設(shè)施管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理。6.3管理費(fèi)用：配套設(shè)施管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4投訴處理：配套設(shè)施使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)和交付使用。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)配套設(shè)施的正常使用。8.2履行方式8.2.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付配套設(shè)施費(fèi)用，支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.2.3雙方應(yīng)定期就配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)或交付使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總金額的千分之一計(jì)算。8.3.2乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算。8.3.3雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。9.3.3合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：配套設(shè)施清單11.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)11.1.2配套設(shè)施規(guī)格11.1.3配套設(shè)施數(shù)量11.2附件二：施工圖紙11.2.1施工圖紙類(lèi)型11.2.2施工圖紙數(shù)量11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同修改效力12.3.1修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂與蓋章14.1合同簽訂人14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同蓋章14.2.1甲方蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2.2乙方蓋章：團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其服務(wù)內(nèi)容。19.2合同變更19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定解決爭(zhēng)議。20.1.2第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。21.1.2合同約定的其他終止條件。21.2合同終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙的類(lèi)型、編號(hào)、數(shù)量、版本等。說(shuō)明：施工圖紙是項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是項(xiàng)目建設(shè)合法性的證明，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)或交付使用；提供的配套設(shè)施不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用；提供的配套設(shè)施不符合要求；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；提供的服務(wù)不符合要求；其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)或交付使用的，按每日合同總金額的千分之一計(jì)算違約金；甲方提供的配套設(shè)施不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用的，按每日應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算違約金；乙方提供的配套設(shè)施不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，按服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；第三方提供的服務(wù)不符合要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金元。3.2第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后，第三方應(yīng)支付賠償金元。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)新建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施交付時(shí)間4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任4.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.配套設(shè)施使用及管理5.1配套設(shè)施使用規(guī)則5.2配套設(shè)施管理責(zé)任5.3配套設(shè)施使用費(fèi)用6.配套設(shè)施權(quán)屬6.1配套設(shè)施所有權(quán)6.2配套設(shè)施使用權(quán)6.3配套設(shè)施處置權(quán)7.配套設(shè)施維修及更新7.1配套設(shè)施維修責(zé)任7.2配套設(shè)施更新責(zé)任7.3配套設(shè)施維修及更新費(fèi)用8.配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算8.1配套設(shè)施費(fèi)用構(gòu)成8.2配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式8.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間9.配套設(shè)施爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1配套設(shè)施處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單1.小區(qū)綠化2.健身設(shè)施3.兒童游樂(lè)場(chǎng)4.停車(chē)場(chǎng)5.物業(yè)服務(wù)中心6.社區(qū)活動(dòng)中心3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)綠化：綠化覆蓋率不低于30%2.健身設(shè)施：配置跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)、啞鈴等3.兒童游樂(lè)場(chǎng)：設(shè)置滑梯、秋千、沙坑等4.停車(chē)場(chǎng)：按住宅套數(shù)比例配置停車(chē)位5.物業(yè)服務(wù)中心：提供24小時(shí)服務(wù)6.社區(qū)活動(dòng)中心：容納100人，配置多功能廳、會(huì)議室等3.3配套設(shè)施交付時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)，確保配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。5.配套設(shè)施使用及管理5.1配套設(shè)施使用規(guī)則1.住戶需遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。2.任何單位和個(gè)人不得擅自改變配套設(shè)施的功能和用途。5.2配套設(shè)施管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的管理，確保配套設(shè)施的正常使用。5.3配套設(shè)施使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用由住戶承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。6.配套設(shè)施權(quán)屬6.1配套設(shè)施所有權(quán)配套設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。6.2配套設(shè)施使用權(quán)配套設(shè)施使用權(quán)歸甲方和乙方共同享有。6.3配套設(shè)施處置權(quán)配套設(shè)施處置權(quán)歸甲方所有。8.配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算8.1配套設(shè)施費(fèi)用構(gòu)成配套設(shè)施費(fèi)用包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、使用費(fèi)用等。8.2配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間1.建設(shè)費(fèi)用：在配套設(shè)施建設(shè)期間，按進(jìn)度支付。2.維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。3.使用費(fèi)用：按實(shí)際使用情況支付，每月一天前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。9.配套設(shè)施爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施。2.乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)和管理。3.雙方未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為配套設(shè)施建設(shè)總費(fèi)用的%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為配套設(shè)施維護(hù)和管理費(fèi)用的%。3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，期限為個(gè)月。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正。12.3合同變更及解除程序1.合同變更：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。2.合同解除：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1配套設(shè)施處理1.甲方應(yīng)將配套設(shè)施完好地移交給乙方。2.乙方應(yīng)將配套設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)移交給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用。2.合同解除后，未發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用不予支付。13.3其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保配套設(shè)施的正常使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知條款1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第個(gè)工作日。14.3保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.4合同附件本合同附件包括但不限于配套設(shè)施清單、配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.配套設(shè)施的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等環(huán)節(jié)。3.配套設(shè)施的費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方的選擇與指定16.1選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2指定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)其所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。2.第三方有權(quán)獲得與其工作相關(guān)的合理報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。2.第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。20.3限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。21.第三方的變更與替換21.1變更若第三方需要變更，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。21.2替換若第三方無(wú)法履行合同，甲方和乙方有權(quán)指定新的第三方替換原第三方，并通知對(duì)方。22.第三方的退出22.1退出條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.甲方和乙方解除合同。22.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方和乙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方的其他約定23.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。23.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商