2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（4篇）

2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____甲方（貸款方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：簽訂日期：鑒于甲方合法擁有個(gè)人商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)，并同意向乙方提供貸款，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，特訂立以下條款：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（￥____）的貸款。1.2貸款用途：乙方已明確告知甲方，貸款將用于購買/修繕/擴(kuò)建個(gè)人商業(yè)用房，具體為____。1.3貸款期限：貸款期限為____個(gè)月/年，自____起至____止。第二條利率與還款方式2.1利率：貸款年利率為____%。2.2還款方式：(1)乙方將采用每月等額本息還款方式。(2)或者，乙方將按月支付利息，按季支付利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。2.3違約金：如乙方未按約定時(shí)間足額償還本息，甲方有權(quán)按第五條收取____%的違約金。第三條抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物：乙方提供位于____的個(gè)人商業(yè)用房作為抵押物，詳細(xì)信息見合同附件。3.2權(quán)屬保證：乙方保證對(duì)抵押物擁有完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他限制。3.3抵押權(quán)順位：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益位于其他現(xiàn)有抵押權(quán)之后。第四條貸款提取與使用4.1貸款提?。阂曳娇筛鶕?jù)實(shí)際需要向甲方提取貸款，需提供相關(guān)證明文件并遵守甲方的提款規(guī)定。4.2貸款用途：乙方承諾貸款僅用于本合同規(guī)定的商業(yè)目的，不得挪用于非商業(yè)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按期足額還款，應(yīng)支付違約金給甲方。5.2若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如提供虛假信息、挪用貸款資金、抵押物嚴(yán)重?fù)p毀等，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方提前償還全部欠款及費(fèi)用。第六條合同終止與提前還款6.1合同終止：合同到期或乙方提前償還全部貸款本息后，本協(xié)議終止。6.2提前還款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，需提前通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條合同變更與解釋7.1任何合同變更、解釋或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院審理。7.2本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：簽字：____日期：____單位蓋章：乙方（借款方）：簽字：____日期：____2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（二）個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同甲方（借款人）：證件號(hào)碼：住所地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：鑒于《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款額度：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。2.貸款用途：甲方承諾將貸款金額專項(xiàng)用于個(gè)人商業(yè)用房的購置或再貸款的清償?shù)群戏ㄓ猛荆也坏眠`反國家相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：甲方采用等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的貸款本息。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還者，需按合同約定支付違約金。三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為（單位：%），雙方可依據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)及甲方信用狀況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整幅度須符合國家法定利率范圍。2.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），該費(fèi)用將從貸款金額中直接扣除。四、質(zhì)押擔(dān)保1.甲方同意以其個(gè)人商業(yè)用房作為質(zhì)押物，為本合同項(xiàng)下借款及利息的償還提供擔(dān)保。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因貸款擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。3.若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法對(duì)質(zhì)押物采取必要的處置措施。五、合同效力和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定方式及期限償還貸款本息或履行其他義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、訴訟費(fèi)用等在內(nèi)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定方式及期限提供貸款的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。甲方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（三）甲方（貸款提供者）：（甲方姓名）身份證編號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼）通信地址：（甲方聯(lián)系地址）乙方（貸款接受者）：（乙方姓名）身份證編號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）通信地址：（乙方聯(lián)系地址）鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意以個(gè)人商業(yè)用房作為貸款擔(dān)保，雙方在平等、自愿的條件下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條貸款金額與利率1.1甲方同意向乙方提供金額為人民幣（具體金額）元的貸款（以下稱“貸款金額”）。1.2貸款利率設(shè)定為（具體利率），按（年/月）計(jì)算，采用（等額本息/等額本金）方式進(jìn)行還款。第二條貸款用途2.1乙方保證貸款僅用于其個(gè)人商業(yè)用房的經(jīng)營與發(fā)展。2.2乙方承諾嚴(yán)格遵守貸款用途，不得將貸款用于其他任何目的，并接受甲方的監(jiān)督與核查。第三條抵押物權(quán)益3.1本協(xié)議涉及乙方個(gè)人商業(yè)用房作為抵押，包括但不限于位于（房屋地址）、不動(dòng)產(chǎn)登記編號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)）的房產(chǎn)。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于貸款金額。3.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完整所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未受任何查封、凍結(jié)、扣押等限制性措施。第四條還款方式與時(shí)間4.1乙方同意每（月/季/年）償還貸款本金與利息，應(yīng)在每次還款日前將款項(xiàng)存入甲方指定賬戶。4.2乙方每次還款金額需與甲方書面確認(rèn)。4.3如乙方未能在每次還款日前償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條保險(xiǎn)與監(jiān)管5.1乙方需為抵押物（個(gè)人商業(yè)用房）購買充足保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單及支付保險(xiǎn)費(fèi)的證明。5.3甲方有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督與檢查，包括但不限于每（月/季/年）進(jìn)行一次狀況檢查，并要求乙方采取必要的維護(hù)措施。第六條貸款期限與提前還款6.1本合同的貸款期限為（具體年限），自貸款發(fā)放日起算。6.2若乙方選擇提前還款，需提前（天/月）書面通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及違約金；（2）申請(qǐng)相關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行；（3）解除合同并要求乙方歸還全部未償還金額。7.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的執(zhí)行與解釋遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可訴諸相關(guān)部門解決。第九條其他條款9.1對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，具有法律約束力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（貸款提供者）簽名：____日期：____乙方（貸款接受者）簽名：____日期：____2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（四）商業(yè)用房貸款抵押合同范本如下：甲方（貸款提供方）：____乙方（貸款接受方）：____注冊(cè)地址/住所地：____鑒于乙方的經(jīng)營需求，乙方提出貸款申請(qǐng)，甲方同意提供貸款，雙方據(jù)此達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___元的貸款。第二條貸款利率本貸款的年利率設(shè)定為____%，自____年____月____日起計(jì)算并生效。第三條還款安排乙方應(yīng)按月/季度/半年/年償還本金及利息，共計(jì)____次，每次應(yīng)償還的金額為人民幣_(tái)___元。第四條抵押詳情乙方同意以其名下位于____的商業(yè)用房作為貸款的抵