2025年上海市商品房產購銷合同模板（2篇）

2025年上海市商品房產購銷合同模板根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方經平等、自愿、友好協商，就下述商品房買賣事宜，共同達成如下協議（以下簡稱“本協議”），并共同遵守：第一條房屋基本狀況乙方系上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室房產的合法產權人，現自愿將該房產進行出售。第二條交易標的本協議所涉房產位于上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室，建筑面積共計㎡，產權清晰，歸乙方所有。該房產位于成熟社區(qū)，周邊設施完善，交通便利，屬商品住宅范疇。雙方確認該房產的售價為人民幣×××萬元整，對房屋所有權歸屬及價格等事項均無異議。第三條交易款項及支付方式1.本房產交易總價為人民幣×××萬元整。甲方應自____年____月____日起____日內向乙方支付訂金××萬元，支付方式詳見附件或另行約定。2.甲方應在____年____月____日前向乙方支付剩余房屋款項×××萬元整，并在雙方約定的時間和地點辦理交接手續(xù)時完成支付。第四條過戶及產權交接雙方應按照約定的時間和地點完成房產過戶手續(xù)，并辦理商品房產權證書的變更登記。自產權交接之日起，甲方即享有該房產的所有權。第五條稅費及其他費用1.房產過戶過程中產生的相關稅費均由甲方承擔。2.本協議中未明確的其他費用由乙方承擔。第六條各方權利與義務1.乙方保證其對所售房產擁有完整的所有權，且無任何擔保、查封、抵押、租賃、糾紛等情況。2.乙方應向甲方提供辦理產權過戶所需的必要材料，并協助甲方完成產權過戶手續(xù)。3.甲方應按時支付房款，如有違約行為，應承擔相應的法律責任并賠償由此產生的損失。第七條爭議解決若本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至當地人民法院訴訟解決。第八條其他事項本協議自雙方簽章之日起生效，至雙方履行完畢本協議項下的所有義務后終止。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。買方（甲方）簽章：____日期：____賣方（乙方）簽章：____日期：____2025年上海市商品房產購銷合同模板（二）甲方（出售方）：法定代表人/個人：____地址：____聯系方式：____乙方（購買方）：法定代表人/個人：____地址：____聯系方式：____鑒于乙方對甲方位于上海市的商品房產項目（以下簡稱“房產項目”）表示購買意愿，雙方基于自愿、平等的原則，經友好協商，達成以下購銷合同（以下簡稱“本合同”）：一、房產項目基本信息房產項目名稱：____項目坐落地：____房產面積：____樓層：____房號：____二、房屋交付標準及裝修情況1.甲方應依照相關法律法規(guī)及政府規(guī)定的標準，對房產項目進行建設并按時交付。2.裝修情況以甲方提供的實際情況為準，乙方在簽訂本合同前已對甲方提供的樣板房及相關設計圖進行了確認。三、價格及支付方式1.房產總價為人民幣（大寫）____（小寫）：（以下簡稱“總價”）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，支付總價款的____%作為首期款，金額為人民幣（大寫）____（小寫），支付方式包括現金/銀行轉賬等。3.乙方應在房屋交付后____日內，支付剩余款項，金額為人民幣（大寫）____（小寫），支付方式包括現金/銀行轉賬等。四、房屋交付時間1.甲方應在本合同簽訂后____日內，將房產項目交付給乙方。2.若因不可抗力等原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在延遲交付后盡快完成交付，乙方對此不承擔違約責任。五、房屋交付手續(xù)及稅費1.甲方應依據上海市相關規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關稅費。2.乙方應在房屋交付時配合甲方辦理相關手續(xù)，并承擔部分稅費。六、房屋交付驗收1.乙方在房屋交付前有權對戶型、面積、裝修等進行驗收，并與甲方簽訂房屋交付驗收單。2.若在房屋交付時發(fā)現嚴重質量問題或不符合約定情況，乙方有權拒絕接受房產。七、房屋權屬及不可轉讓1.房屋權屬在房屋所有權移交給乙方之前由甲方保留。2.乙方不得將本房產及相關權益轉讓、贈與、抵押給任何第三方。八、稅費1.本合同項下的各類稅費均由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件“稅費清單”。2.若因甲方原因導致的稅負增加，甲方應承擔增加部分的稅費。九、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付款項的____%。3.如甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產總價的____%。4.若一方違約導致對方無法履行合同的，違約方應賠償對方因此受到的一切損失。十、合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）因不可抗力導致房產無法交付的；（2）合同約定的期限屆滿后，乙方仍未支付全部款項的。十一、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市人民法院提起訴訟。十二、其他約定