2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同模板（2篇）

2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同模板甲方：____聯(lián)絡(luò)地址：____聯(lián)系電話：____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____委托人：____乙方：____聯(lián)絡(luò)地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____鑒于甲方為上海市某小區(qū)的業(yè)主，為確保小區(qū)的日常管理與維護(hù)，甲方特此委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同宗旨本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)責(zé)，以保障小區(qū)的正常運(yùn)作及提升居民的生活品質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）住宅及公共設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和維修，如樓道、道路、綠化帶等；（2）小區(qū)安全管理工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、實(shí)施巡邏等；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，如垃圾分類、垃圾清運(yùn)等；（4）停車場管理，如車位分配、收取停車費(fèi)等；（5）公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)，如電梯、水電、供暖設(shè)備等；（6）綠化區(qū)管理，如景觀維護(hù)、植物養(yǎng)護(hù)等；（7）協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主委員會的工作，如組織會議、促進(jìn)業(yè)主交流等；（8）其他甲方合理要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方需按照本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)時間1.乙方的服務(wù)時間為每周七天，常規(guī)工作時間為每日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.對于小區(qū)的突發(fā)情況，乙方有權(quán)進(jìn)行及時處理，并在事后盡快向甲方報告并解決。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)：每月人民幣____元，由甲方定期支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：由實(shí)際發(fā)生的設(shè)備維修或保養(yǎng)費(fèi)用產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，由甲方按實(shí)際發(fā)生支付。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方需向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第五條服務(wù)質(zhì)量與權(quán)益保護(hù)1.乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的需求。2.如甲方對乙方的服務(wù)有異議或投訴，應(yīng)及時與乙方溝通，并給予乙方合理時間進(jìn)行改進(jìn)。3.若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并可選擇解除合同。第七條合同變更與解除1.本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.變更或解除合同的內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、具體內(nèi)容等詳細(xì)信息。第八條爭議解決在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可向上海市人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。2.對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方（業(yè)主）簽字：日期：年月日乙方（物業(yè)公司）簽字：日期：年月日2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同模板（二）上海市物業(yè)服務(wù)合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方為一家合法運(yùn)營且具有合法資質(zhì)的物業(yè)公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的條件和能力；鑒于乙方有意租賃甲方的物業(yè)服務(wù)；雙方在平等、自愿的共識下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范雙方的協(xié)作關(guān)系。第二條物業(yè)服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求及法律法規(guī)，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）建筑與設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與管理；（3）安全設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（5）設(shè)施設(shè)備的更新與改造；（6）雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)隨時查閱甲方的服務(wù)內(nèi)容及具體計劃，并提出合理意見和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付服務(wù)費(fèi)用給甲方。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、安全維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方將提供服務(wù)費(fèi)用的正式收據(jù)和發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保存并隨時提供給相關(guān)單位及部門核對。第四條服務(wù)質(zhì)量與維修1.甲方需確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并進(jìn)行必要的維護(hù)。2.如設(shè)施需要維修或出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時處理，并記錄服務(wù)情況。3.乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，并給予必要的配合與協(xié)助。第五條服務(wù)期限與終止1.本合同服務(wù)期限自（具體日期）至（具體日期）。2.若一方需在合同期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)書面通知對方并取得同意。3.如一方嚴(yán)重違反合同導(dǎo)致對方無法正常履行，對方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款1.雙方應(yīng)保守在合同履行中知悉的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面許可不得泄露或用于非本合同目的。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。第七條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)以友好、平等、協(xié)商的方式解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力