2025版團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)方案4.1團(tuán)購(gòu)方式4.2團(tuán)購(gòu)人數(shù)4.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間4.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.養(yǎng)老地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)”指甲方組織一定數(shù)量的乙方，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”指由乙方購(gòu)買，專為老年人提供居住和養(yǎng)老服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“養(yǎng)老服務(wù)”指養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)提供的各類生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目設(shè)施：3.4.1生活設(shè)施：____________________3.4.2醫(yī)療設(shè)施：____________________3.4.3文化娛樂設(shè)施：____________________3.4.4安全設(shè)施：____________________4.團(tuán)購(gòu)方案4.1團(tuán)購(gòu)方式：甲方組織團(tuán)購(gòu)，乙方參與購(gòu)買。4.2團(tuán)購(gòu)人數(shù)：團(tuán)購(gòu)人數(shù)不少于____人。4.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間：團(tuán)購(gòu)時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。4.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格：團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米____元。5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1生活照料：____________________5.1.2醫(yī)療保健：____________________5.1.3文化娛樂：____________________5.1.4安全保障：____________________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。6.付款方式6.1付款比例：首付比例為團(tuán)購(gòu)總價(jià)的____%，剩余款項(xiàng)在入住時(shí)一次性付清。6.2付款時(shí)間：首付款在團(tuán)購(gòu)方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期：合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.養(yǎng)老地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。8.1.3乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，接受物業(yè)管理服務(wù)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，或委托甲方指定的第三方進(jìn)行。8.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的維修基金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。9.2.2乙方未按約定履行使用規(guī)則的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，乙方應(yīng)支付首付款。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目設(shè)施清單13.1.3項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)內(nèi)容13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3服務(wù)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)由合同具體約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；17.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.3.3第三方提供服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供和接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定享受第三方提供的服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的審批程序；19.1.2第三方介入后的合同變更；19.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分；19.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的責(zé)任劃分21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目設(shè)施清單、項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于詳細(xì)說明養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，為雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件為甲乙雙方就養(yǎng)老服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保雙方在爭(zhēng)議解決中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的；未按約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)使用的；未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；未按約定履行合同變更程序的；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定付款的；未按約定履行使用規(guī)則的；未按約定接受服務(wù)的；未按約定履行合同變更程序的；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)的；未按約定履行合同義務(wù)的；因自身原因造成甲方或乙方損失的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：依據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2乙方未按約定付款，逾期付款金額的____%作為違約金支付給甲方。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.團(tuán)購(gòu)方式4.1團(tuán)購(gòu)人數(shù)4.2團(tuán)購(gòu)條件4.3團(tuán)購(gòu)流程5.養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)益5.1房地產(chǎn)權(quán)益5.2養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益5.3配套設(shè)施權(quán)益6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止不影響變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議書。1.1.2“甲方”指購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)的團(tuán)購(gòu)組織者。1.1.3“乙方”指提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的開發(fā)商。1.1.4“養(yǎng)老地產(chǎn)”指乙方開發(fā)的適合老年人居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“團(tuán)購(gòu)人數(shù)”指甲方組織的購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)的人數(shù)。1.1.6“團(tuán)購(gòu)條件”指甲方團(tuán)購(gòu)所需滿足的具體條件。1.1.7“團(tuán)購(gòu)流程”指甲方團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)的具體步驟。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：_________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：_________________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________4.團(tuán)購(gòu)方式4.1團(tuán)購(gòu)人數(shù)：_________________________4.2團(tuán)購(gòu)條件：4.2.1甲方需提供團(tuán)員名單及身份證明。4.2.2團(tuán)購(gòu)人數(shù)達(dá)到乙方規(guī)定的最低團(tuán)購(gòu)人數(shù)要求。4.3團(tuán)購(gòu)流程：4.3.1甲方與乙方簽訂本合同。4.3.2甲方按照合同約定支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。4.3.3乙方根據(jù)合同約定為甲方團(tuán)員辦理入住手續(xù)。5.養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)益5.1房地產(chǎn)權(quán)益：5.1.1甲方團(tuán)員購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方協(xié)助辦理。5.2養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益：5.2.1甲方團(tuán)員享有乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)。5.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.3配套設(shè)施權(quán)益：5.3.1甲方團(tuán)員享有養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)各類配套設(shè)施的使用權(quán)。5.3.2配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、食堂等。6.付款方式與期限6.1付款方式：6.1.1甲方團(tuán)員按照合同約定分期付款。6.1.2付款方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款期限：6.2.1甲方團(tuán)員應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。6.2.2逾期付款的，甲方團(tuán)員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1逾期付款的，甲方團(tuán)員應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。6.3.2違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至甲方團(tuán)員付清全部款項(xiàng)為止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方團(tuán)員提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。7.1.2乙方在接到甲方團(tuán)員解除合同的通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止條件：7.2.1甲方團(tuán)員違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方在甲方團(tuán)員違反合同約定的情況下，有權(quán)終止合同。7.3解除與終止的程序：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在解除或終止合同前，就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間付款、提供虛假團(tuán)員信息、擅自改變房屋用途等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的5%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.2.2如雙方有特殊約定，從其約定。10.3違反保密責(zé)任10.3.1任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密責(zé)任導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2甲方支付首期款項(xiàng)后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止不影響變更效力11.3.1合同解除或終止后，已生效的變更條款繼續(xù)有效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_________________________12.2.2乙方送達(dá)地址：_________________________12.3送達(dá)方式12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2法律變更13.2.1法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無效或需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的協(xié)助方，其與甲方之間是委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的協(xié)助方，其與乙方之間是委托與受托關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如其他團(tuán)員）之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。6.1.2第三方合作協(xié)議：約定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。6.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式。6.2.5第三方介入的時(shí)間和期限。6.2.6第三方介入的保密條款。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議，向第三方支付合理費(fèi)用。6.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方團(tuán)員名單及身份證明要求：列出所有團(tuán)員姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明團(tuán)購(gòu)人數(shù)和團(tuán)員身份。2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹及規(guī)劃要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施等。說明：用于了解養(yǎng)老地產(chǎn)的基本情況。3.團(tuán)購(gòu)條件及流程說明要求：明確團(tuán)購(gòu)人數(shù)要求、團(tuán)員資格、付款方式、流程等。說明：用于指導(dǎo)團(tuán)員參與團(tuán)購(gòu)。4.付款計(jì)劃及發(fā)票要求：列出分期付款的時(shí)間、金額、付款方式，并附上發(fā)票。說明：用于記錄付款情況和稅務(wù)處理。5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明甲方團(tuán)員享受的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于保障甲方團(tuán)員的養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方參與合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間付款提供虛假團(tuán)員信息擅自改變房屋用途1.2乙方違約行為未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)未按約定時(shí)間交付房屋未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未按約定收取費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款：按每日萬分之五支付違約金。提供虛假團(tuán)員信息：賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)：賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。未按約定時(shí)間交付房屋：按每日萬分之五支付違約金。未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。未按約定收取費(fèi)用：退還多收取的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金：15天0.0005=0.0075，即0.75%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金：30天0.0005=0.015，即1.5%。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，應(yīng)賠償甲方2萬元。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)商3.團(tuán)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)方式3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間3.4團(tuán)購(gòu)人數(shù)3.5團(tuán)購(gòu)對(duì)象4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付條件4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.優(yōu)惠及補(bǔ)償條款6.1優(yōu)惠政策6.2補(bǔ)償條款6.3優(yōu)惠及補(bǔ)償條件7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.2附加服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)時(shí)間8.保修及維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3通知及送達(dá)14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目所在城市及具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：養(yǎng)老公寓、老年社區(qū)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、可入住人數(shù)等]2.5項(xiàng)目開發(fā)商[項(xiàng)目開發(fā)商全稱]3.團(tuán)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)方式[團(tuán)購(gòu)方式描述，如：線上團(tuán)購(gòu)、線下團(tuán)購(gòu)等]3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格[團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠后的具體價(jià)格]3.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間[團(tuán)購(gòu)開始及結(jié)束時(shí)間]3.4團(tuán)購(gòu)人數(shù)[團(tuán)購(gòu)最低及最高人數(shù)限制]3.5團(tuán)購(gòu)對(duì)象[團(tuán)購(gòu)對(duì)象描述，如：特定年齡段、特定職業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方購(gòu)買后享有使用權(quán)]4.2房屋交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]4.3房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如：房屋裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全等]4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]5.付款方式及期限5.1付款方式[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]5.2付款期限[各期付款的具體日期]5.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.4付款憑證[乙方需提供的付款憑證及甲方核對(duì)方式]6.優(yōu)惠及補(bǔ)償條款6.1優(yōu)惠政策[團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體內(nèi)容，如：折扣、贈(zèng)送等]6.2補(bǔ)償條款[因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]6.3優(yōu)惠及補(bǔ)償條件[享受優(yōu)惠及補(bǔ)償?shù)木唧w條件]7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1基礎(chǔ)服務(wù)[提供的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)、安保、清潔等]7.2附加服務(wù)[提供的附加服務(wù)內(nèi)容，如：醫(yī)療、餐飲、娛樂等]7.3服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.4服務(wù)時(shí)間[服務(wù)提供的時(shí)間段及具體工作日]8.保修及維修8.1保修期限[房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程等保修期限為[具體年數(shù)]年；配套設(shè)施及設(shè)備的保修期限為[具體年數(shù)]年。]8.2維修責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程等保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任。配套設(shè)施及設(shè)備的保修責(zé)任由供應(yīng)商或甲方指定的維修機(jī)構(gòu)承擔(dān)。]8.3維修費(fèi)用[保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出保修范圍的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。]8.4維修流程[維修流程包括：乙方提出維修申請(qǐng)、甲方或指定維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、制定維修方案、進(jìn)行維修、維修驗(yàn)收。]9.違約責(zé)任9.1違約情形[包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付房屋、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。]9.3違約金[違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的最低限制。]9.4爭(zhēng)議解決[發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正、公開。]11.合同解除及終止11.1合同解除條件[合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等。]11.2合同終止條件[合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。]11.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。]12.合同生效及備案12.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]12.2合同備案手續(xù)[合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。]12.3合同生效時(shí)間[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同[附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。]13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同[附件二為物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容。]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)[雙方在履行合同過程中達(dá)成的一切補(bǔ)充協(xié)議和補(bǔ)充條款均作為本合同的組成部分。]14.2不可抗力條款[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。]14.3通知及送達(dá)[通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。]14.4合同變更及補(bǔ)充[合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。]14.5合同解釋權(quán)[本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。]14.6合同簽署日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.裝修及維護(hù)服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)咨詢及審計(jì)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)符合合同要求；3.甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1.第三