2025農(nóng)村民房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：受讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋面積為：平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬糾紛導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證明和資格證明，以證實(shí)其具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋未被抵押或查封，并復(fù)印相關(guān)證明文件作為合同附件。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付時(shí)間和方式，確保資金安全。4.辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.遵守合同約定，妥善使用和保管房屋。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.處理合同爭(zhēng)議，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：指司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)為了保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。7.過戶：指房屋所有權(quán)或者土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村民房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。3.需要明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間、條件和接收方應(yīng)在交付后承擔(dān)的責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、缺陷或者需要修繕的地方。3.房屋維修責(zé)任：約定在轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋占用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)承擔(dān)：明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。6.違反合同的后果：具體列舉違反合同約定的后果，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。7.合同的變更和終止條件：明確合同變更和終止的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證