小型工廠租賃合同

第第頁合同編號:________小型工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的小型工廠租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有以下小型工廠（以下簡稱“工廠”）：工廠地址：________________工廠產(chǎn)權(quán)證號：________________甲方愿意將該工廠出租給乙方，乙方愿意承租該工廠，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達成以下合同：1.合同主體：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同目的：乙方承租甲方工廠，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：________________。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租金價格：雙方同意，乙方承租甲方工廠的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________b)乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“工廠租金”及支付月份，以便甲方核對。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為押金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。5.其他費用：租賃期間，工廠產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確費用承擔(dān)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。本部分詳細(xì)闡述了租金價格、支付方式及逾期支付違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，規(guī)范租金支付行為，避免合同糾紛。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證出租的工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，不存在影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的重大安全隱患。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工廠的維修和保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響乙方使用。c)乙方在使用工廠過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進行維修或更換。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的服務(wù)和支持，包括但不限于工廠相關(guān)資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃工廠相關(guān)的政府監(jiān)管部門檢查、來訪等事宜。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用工廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。b)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。c)雙方應(yīng)按約定時間、金額和方式履行支付租金、押金等合同義務(wù)。4.變更：a)雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)合同變更不影響雙方已履行的合同義務(wù)，變更后的合同內(nèi)容對雙方具有法律約束力。本部分詳細(xì)闡述了質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及合同變更的相關(guān)規(guī)定，有利于維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已公開或不再具有保密價值。c)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。b)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。c)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分明確了保密條款和爭議解決的相關(guān)規(guī)定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決，維護雙方的合法權(quán)益，降低合同糾紛帶來的風(fēng)險。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進行違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方在合同履行過程中，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，以確保合同的正常履行。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同提前解除之日止。2.合同簽署：a)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________b)甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________c)簽署日期：________________本部分明確了合同的其他條款和