2025劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)的劃撥土地使用權(quán)，該土地用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.乙方擬取得該劃撥土地使用權(quán)，用于項(xiàng)目。3.甲方同意將該劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓，并與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓給乙方。2.該土地出讓面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。3.土地使用權(quán)出讓金為元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)手續(xù)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方取得合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付土地。3.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的%。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的%。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.核對(duì)合同約定的土地位置、面積、用途等信息是否與土地使用權(quán)證一致。3.明確合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在履行合同過程中有明確的法律依據(jù)。4.注意合同中涉及到的稅費(fèi)支付責(zé)任，確保乙方了解并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.確保合同中約定的支付方式和期限明確、合理，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.核實(shí)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式是否符合雙方利益，如有需要可尋求專業(yè)法律意見。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問題，可要求甲方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.對(duì)于土地信息核對(duì)，可要求甲方提供土地使用權(quán)證原件，并進(jìn)行核實(shí)。3.針對(duì)違約責(zé)任條款，可尋求專業(yè)律師意見，確保條款合理、公平。4.針對(duì)稅費(fèi)問題，可要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付說明。5.針對(duì)支付方式和期限，可與甲方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可尋求專業(yè)律師意見，或選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國(guó)家將土地使用權(quán)劃歸給單位或個(gè)人使用，無需支付土地出讓金的土地使用權(quán)。2.出讓土地使用權(quán)：指國(guó)家將土地使用權(quán)有償出讓給單位或個(gè)人使用，需支付土地出讓金的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人取得土地使用權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定向出讓人支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.土地使用權(quán)出租：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。6.土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給債權(quán)人的行為。7.土地權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)歸誰所有，使用期限、用途等權(quán)利和義務(wù)明確無爭(zhēng)議。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方作為出讓人，乙方作為受讓人，就一塊劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)辦出讓時(shí)。2.當(dāng)雙方同意以書面形式明確雙方在劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。3.當(dāng)雙方需要一份具有法律效力的文件，以證明乙方對(duì)土地使用權(quán)的取得和出讓金的支付時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式，時(shí)間及違約金計(jì)算方法。2.土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓的具體流程和期限。3.甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件及土地現(xiàn)狀資料。4.乙方對(duì)土地使用權(quán)的具體利用規(guī)劃及可能涉及的拆除重建等工程。5.土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期條件和程序。6.甲方和乙方對(duì)于合同變更、解除和終止的條件和程序。7.合同的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表