房屋租賃合同常用版

第第頁合同編號:________房屋租賃合同常用版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋租賃合同常用版甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于：1.出租人系中華人民共和國合法擁有以下房屋所有權(quán)或使用權(quán)之個人/單位：房屋地址：【】房屋結(jié)構(gòu)：【】房屋面積：【】2.承租人愿意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。合同目的：1.出租人將上述房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金。2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同在租賃期間內(nèi)，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、價格、支付方式1.租金承租人同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：【人民幣元/月】；（2）租金支付周期：【按月支付】；（3）租金支付日：【每月的第幾個工作日】。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，出租人有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整次數(shù)不超過【】次，且調(diào)整后的租金不得高于同等條件下的市場租金。3.支付方式承租人應(yīng)通過以下方式向出租人支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：承租人將租金轉(zhuǎn)入出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：承租人以現(xiàn)金形式支付給出租人；（3）其他支付方式：【如支付寶、微信等】。4.租金押金為保證租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向出租人支付相當(dāng)于【】個月租金的押金。租賃期滿后，如承租人按照合同約定履行完畢義務(wù)，無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。5.違約金如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向出租人支付違約金。逾期超過【】日，出租人有權(quán)解除本合同。6.其他費用租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，由承租人承擔(dān)。上述費用按實際發(fā)生金額支付，支付方式按照相關(guān)服務(wù)商的規(guī)定執(zhí)行。7.保證金為保障出租人的合法權(quán)益，承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向出租人支付相當(dāng)于【】個月租金的保證金。如租賃期間發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用進(jìn)行賠償。租賃期滿后，如無違約行為，保證金無息退還。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證出租人保證所出租的房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量及使用安全。2.服務(wù)（1）出租人應(yīng)在租賃開始前，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，必要的入住指引。（2）出租人應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，及時響應(yīng)承租人的合理需求。（3）承租人有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持室內(nèi)衛(wèi)生。3.履行與變更（1）租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（3）租賃期間，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前【】個月通知承租人，并按照合同約定支付違約金。（4）租賃期間，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月通知出租人，并按照合同約定支付違約金。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.合同解除與終止（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。6.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃雙方個人信息等。（3）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（4）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。（3）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同關(guān)系，取代了之前的任何口頭或書面約定。（2）本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（3）雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（4）雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。（5）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。2.合同簽署（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。