2025上海市公寓房預(yù)訂合同

?合同編號：甲方（預(yù)訂方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬預(yù)訂乙方位于上海市的公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓房信息1.1公寓房位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2公寓房設(shè)施包括：（具體設(shè)施清單）。第二條預(yù)訂期限2.1本合同預(yù)訂期限自年月日至年月日。2.2甲方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方支付租金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給乙方。第四條押金4.1甲方應(yīng)在預(yù)訂期限開始前支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2合同到期或提前解除合甲方按照本合同約定返還公寓房且無損壞，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還甲方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用和居住公寓房。5.2甲方應(yīng)合理使用公寓房及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合按照本合同約定返還公寓房。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證公寓房的質(zhì)量和設(shè)施正常使用，如有問題，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合按照本合同約定返還甲方押金。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在合同期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租金支付時間和方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任追究甲方的責(zé)任。3.妥善處理押金退還：合同到期或提前解除合乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方押金。如乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)依法追究乙方的責(zé)任。4.維護(hù)公寓房及設(shè)施：甲方應(yīng)合理使用公寓房及其設(shè)施，并妥善保管。如甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同的約定：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的通知期限和手續(xù)辦理。如一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中預(yù)訂方的當(dāng)事人，即租賃公寓房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中出租方的當(dāng)事人，即出租公寓房的當(dāng)事人。3.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的居住使用公寓房的費(fèi)用。4.押金：指甲方為保證履行合同義務(wù)向乙方支付的一定金額的金錢，用于保證甲方按照合同約定返還公寓房及設(shè)施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同到期：指合同約定的租賃期限屆滿。8.提前解除合同：指合同履行期間，雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃上海市公寓房的場景。2.短期或長期租賃需求，適用于各類租客。3.適用于出租方與租客之間明確租賃權(quán)益和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：甲方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。如甲方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將公寓房轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同續(xù)約：合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面