2025商鋪店面租賃合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的商鋪店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃商鋪店面基本情況1.1商鋪店面的位置：1.2商鋪店面的面積：1.3商鋪店面的用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪店面，并將商鋪店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪店面的安全和衛(wèi)生。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪店面交還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪店面，不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪店面上從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪店面的整潔和美觀。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：雙方遵守合同約定，如遇到履行問題，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。解決方案：在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無遺漏和違法內(nèi)容。如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。4.合同雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決方案：雙方自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到違法行為，應(yīng)及時(shí)停止，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：提前書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理和維護(hù)：指對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。8.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃時(shí)間結(jié)束。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪店面的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪店面使用和管理。4.適用于出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.租賃物的交付和驗(yàn)收：明確租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物的維修責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，但需書面協(xié)議。4.提前解除合同：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.租賃物保險(xiǎn)：約定租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方在租賃期間對(duì)租賃物上知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.租賃物轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。8.租賃物變更用途：規(guī)定承租方是否可以變更租賃物的用途，以及變更的程序和條件。9.違約解除合同：約定一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的條件和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商