2025集體土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)）集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為，證載面積為平方米，土地用途為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述集體土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積、價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為平方米。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米元，總計(jì)元。3.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將集體土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。2.受讓方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記，取得土地使用權(quán)證書(shū)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。五、合同的解除和終止1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體土地使用權(quán)的權(quán)利和能力。2.核實(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保無(wú)爭(zhēng)議。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)支付的及時(shí)與合規(guī)。4.關(guān)注土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記程序，確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。5.熟悉并遵守合同的履行、違約責(zé)任、解除和終止、爭(zhēng)議解決等條款。解決辦法：1.對(duì)主體資格的合法性進(jìn)行審查，可要求對(duì)方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢或申請(qǐng)土地權(quán)屬證明。3.約定詳細(xì)的支付時(shí)間和方式，制定付款計(jì)劃，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行。4.按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按時(shí)辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。5.對(duì)于合同條款的理解和執(zhí)行，可通過(guò)咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士或引入第三方審價(jià)、監(jiān)理等方式來(lái)確保權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)用途或者其他符合土地利用總體規(guī)劃的用途。2.集體土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣w土地使用權(quán)的所有者將其土地使用權(quán)出售或者贈(zèng)與給他人的行為。3.土地使用權(quán)過(guò)戶：指土地使用權(quán)因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等原因，依法將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，取得土地使用權(quán)證書(shū)的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。7.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的方式。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑或者其他途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民個(gè)體將其擁有的集體土地使用權(quán)出售給其他集體經(jīng)濟(jì)組織、企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他合法用途。3.集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有合法資格的當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，需變更土地用途，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)條款：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)的相關(guān)要求。3.土地保護(hù)與環(huán)保條款：約定受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)承擔(dān)的土地保護(hù)與環(huán)保責(zé)任。4.土地使用權(quán)收回條款：如受讓方未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。5.繼承與贈(zèng)與條款：如土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生繼承或贈(zèng)與，雙方應(yīng)按本合同約定辦理手續(xù)。6.法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)條款：約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證原件及復(fù)印