場館租賃合同

第第頁合同編號:________場館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂，以下簡稱“甲方”和“乙方”。甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的場館，并愿意將該場館出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方場館進(jìn)行相關(guān)活動。雙方為實現(xiàn)場館的有效利用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本場館租賃合同。本合同目的：甲方按照本合同約定向乙方場館，乙方支付租金并按照約定用途使用場館。雙方共同遵守合同條款，確保合同期間場館租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.場館租賃價格：甲方同意將場館出租給乙方，租賃價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元/月。該價格不含稅費、物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a.采取先付后用的原則，乙方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；b.之后的租金支付，乙方應(yīng)于每月的第一個工作日前（包括首月），將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；c.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在轉(zhuǎn)賬時注明“場館租金”及合同編號。3.租金調(diào)整：在合同租賃期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元作為保證金。合同期滿，乙方按照約定將場館恢復(fù)原狀、結(jié)清所有費用后，甲方無息退還乙方保證金。5.其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)供乙方核對。6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的場館符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且場館設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如因場館質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)場館的基本設(shè)施及維護(hù)服務(wù)，確保場館設(shè)施的正常運行；b.甲方應(yīng)在合同期間為乙方必要的管理和咨詢服務(wù)；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場館租賃相關(guān)的各類政府審批、報備手續(xù)；d.乙方在使用場館期間，如需甲方額外服務(wù)，雙方可協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。3.履行：a.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用場館，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方應(yīng)遵守甲方的場館管理規(guī)定，確保場館及其設(shè)施的安全、整潔；c.乙方在租賃期間如需對場館進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；d.雙方應(yīng)按照約定及時履行支付租金、退還保證金等合同義務(wù)。4.變更：a.合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更；b.在合同租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場館無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更合同條款；c.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.續(xù)約：合同期滿前30天，如乙方需續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方。雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。如乙方未提出書面續(xù)約申請，視為放棄續(xù)約權(quán)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，亦不得將保密信息用于合同以外的其他用途；c.雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息；d.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，解決合同履行過程中的爭議；b.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c.本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同；d.雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來函件、通知等，均作為合同附件，具有合同同等效力；e.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______